スマートホームズ北池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩3分 JR山手線/池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町1丁目38-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年11月
総戸数25戸
小学校区域池袋第二小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積16.03m² ~ 18.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジェービーエフ
施工会社日本建設
管理会社ケア・ジャパン

スマートホームズ北池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スマートホームズ北池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スマートホームズ北池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、スマートホームズ北池袋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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スマートホームズ北池袋の売却ガイド

スマートホームズ北池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスマートホームズ北池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スマートホームズ北池袋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第二小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

スマートホームズ北池袋に関するよくある質問

スマートホームズ北池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スマートホームズ北池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スマートホームズ北池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスマートホームズ北池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スマートホームズ北池袋はどのような物件ですか?

スマートホームズ北池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩3分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スマートホームズ北池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】どこへ出るにも交通の便が非常に良いです。終電に困ることは余りありません。 また、飲食店やショッピングスポットも多いので日常生活に困ることはありません。 映画館、サンシャイン、ショッピングビル等、遊ぶ場所も多く休日も楽しめる。 繁華街から一歩入った住宅街は静かで過ごしやすい環境にある。コンビニも多い。 西口側は地下街もあるので雨にぬれずに移動できる。夜道の街頭も多い方だと思う。
▼【池袋駅に対する口コミ】夏場は駅構内が蒸し暑くなる。混雑も多い。 休日の人は増えるため、飲食店などが混みやすくなる。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北池袋駅に対する口コミ】再開発が現在進行形で行われています。 駅近くにクリニックモールも出来て生活しやすい町になりつつあります。 大通りに面していないので車の騒音の心配はありません。 コンビニもセブンイレブン、ローソン、ミニストップ、まいばすけっと等豊富にあります。
▼【北池袋駅に対する口コミ】埼京線と踏み切りを共有しているのでラッシュ時はなかなか開きません。歩行者、自転車が利用できる地下通路はありますが、ベビーカーや車イスは利用出来ません。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲かなりわかりやすくとてもいいのでつっけてください
▼少し汚いのでもっと改装してほしいと思いました
生活利便施設の充実
▲デパートがあるので便利なので便利ですとてもいい
▼咲いてあげるなら花だなゲームできないじゃんヤスオさん師範代である
飲食店の充実
▲美味しい店があるはなまるうどんとか電車とか
▼駅弁がないwとてもチェーン店しかないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を連れて行きやすく学生も歩いてるよね
▼立教生がうるさくこどものめいわくになっている
治安
▲ヤクザが駅の周りにうろついてるのでハラハラ
▼平和すぎておもしろくないのでゆるせないよ
コストパフォーマンス
▲まあ高いけど住みやすいサンシャインもたる
▼高すぎるし汚いとこ多数治安が悪いよなゲーム
交通利便性
▲ゴミが他の駅と比べ落ちていないので綺麗です。
▼地下鉄であるため仕方ないが、空気が悪い。
生活利便施設の充実
▲都会に位置しているため、周囲に多くの店舗があり便利である。
▼強いていうならば、ジャンルが似た店が多い。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェが多数位置している印象である。
▼強いていうならば、値段が高い。手が出せないものもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会であるため、習い事が充実しているように感じる。
▼都会であるため、のんびりとはかけ離れた空間ではないか。
治安
▲周囲の駅に比べれば、チンピラはいないはずだ。
▼服装が自由すぎている、子供に悪影響である。
コストパフォーマンス
▲ファストフード店が多くあるので安く済む。
▼もし、都会でなければ、もっといいと思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。