スパシエ鷺宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩8分 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮6丁目31-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年9月
総戸数14戸
小学校区域中野区立武蔵台小学校
中学校区域中野区立北中野中学校
専有面積17.38m² ~ 35.48m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スペースコレクションアットイース
施工会社新海工業
管理会社クレアスコミュニティー

スパシエ鷺宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、スパシエ鷺宮のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 スパシエ鷺宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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スパシエ鷺宮の売却ガイド

スパシエ鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエ鷺宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエ鷺宮を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩8分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立武蔵台小学校
  • 中学校区: 中野区立北中野中学校

スパシエ鷺宮に関するよくある質問

スパシエ鷺宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエ鷺宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエ鷺宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスパシエ鷺宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエ鷺宮はどのような物件ですか?

スパシエ鷺宮は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩8分。築2005年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエ鷺宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿駅からそれほど時間はかかりませんが、駅を出てすぐに住宅が広がり、静かで落ち着いた駅です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど日用品店はありますが、大きな娯楽施設などは何もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺はほとんど住宅です。徒歩2分ほどのところにコンビニとラーメン屋があります。
マンションの目の前が新青梅街道なので、交通量は多く夜でも少しうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がヨーロッパ調で派手すぎませんがとても可愛らしいです。 オートロック、宅配BOX付きで便利です。 エレベーターは一台です。
エントランスにみんな自転車を停めていましたが、5台くらい入るとぎゅうぎゅうのため、出し入れに手間取ることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋以外全て西向きの部屋かと思いますが、暗くは感じませんでした。 浴室乾燥機があったので洗濯物の部屋干しや、冬場に入浴する際の暖房機能として重宝していました。
隣人の物音や声は聞こえませんが、ペットOKの物件ですので、ペットの鳴き声が聞こえました。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前に行けばファストフードや居酒屋などは数軒あります。
ショッピングモールや娯楽施設はないため、新宿まで出るのが1番早いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅周辺に、クリニックや歯医者があります。
単身で昼間は働きに出ていたので、近所で子どもはあまり見かけたことがありません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はヨーロッパ調でかわいらしいです。宅配ボックスやオートロック、モニタ付きインターフォン等セキュリティの設備が充実しています。ゴミ捨て場も敷地内にあるので便利です。
ゴミ捨て場とマンションを仕切る扉がよく開きっぱなしになっており、せっかくセキュリティがしっかりしているのに残念です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2021年現在、外観工事をしてより綺麗になりました。オートロック、宅配ボックス、敷地内ゴミ捨て場など設備が充実しています。
ゴミ捨て場が散らかっていて敷地側からゴミ捨て場へのドアが開けづらいことがあります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下井草駅に対する口コミ】下井草駅から西武新宿駅までは23分です。都心へのアクセスが良いと言えるでしょう。下井草駅前にはスーパーや昔ながらの商店が多数あり、交番も目の前にあるので治安がとても良いと言えます。老若男女が混合して暮す町なので、どの世代の人でも暮らしやすいと言えるでしょう。
【下井草駅に対する口コミ】各駅停車のみ止まる駅です。夜間になるととても静かで、路地を入ると住宅街なので暗い道もあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
急行が止まるので、急行に乗れば新宿or高田馬場からは10分程で着くので、使い勝手はいいと思う。
急行は止まるとは言え、何故急行が止まるのか分からないくらい、栄えてる訳ではない。個人的には野方にもすんだが、野方の方が町としては栄えてると思う。
生活利便施設の充実
生活する上では駅周辺にコンビニ、ファストフード店、スーパーと大体のものは揃ってるので、便利はいいと思う。
特にデメリットはないが、夜遅くまでやってるお店は少ないイメージ。住むにはちょうどいいかもしれないが、若者からすると物足りない気はする。
飲食店の充実
数はさほど多くないが、隠れた名店はちょこちょこある印象。
数が多くない為、行くお店が限られる。日曜日も空いてるお店が増えたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子供をそこで住ませたことはないが、落ち着いた範囲なので子育てには向いてそうかと。
特にないが、大きい公園等があるとより良くなると思う。
治安
駅前にも交番があり、治安は良い印象があります。
ちょこちょこ酔っ払いはいたが、どの場所にもいると思うので、気になる程ではなかったと思う。
コストパフォーマンス
JRよりも若干家賃等は安かった印象がある。
逆にJRよりも街としてはあまり栄えてない印象。
交通利便性
急行が止まらない。西武新宿駅まで、20分ほど。途中「高田馬場」があるので、そこで山手線に乗り換えるひとが多い。駅前にバスが二本ある。
強いて言えばタクシー乗り場がない。また、バスが雨の日だと混雑したり、時間通り来ない。
生活利便施設の充実
西友や八百屋さんなど、生活に必要なお店は基本的に揃っている。病院は近藤医院の小児科や、垣田医院があって困らない。コンビニはファミマ、セブン、ローソンある。
強いて言えば本屋さんがないのが不便だと思う。
飲食店の充実
駅前のパン屋さんが美味しい。オリジン弁当が駅前にある。ラーメン屋さんが日高屋と個人経営店があり、どちらも人気。安価なお店が多い。和菓子屋さんがある。
強いて言えばスタバが欲しい。フランス関係の飲食はない。
暮らし・子育て環境の充実
ちどり幼稚園や、保育園、桃五小学校、沓掛小学校、八成小学校、中瀬中、東原中がある。幼稚園児、小学生が遊ぶような小さな公園がある。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
工事のため、以前より公園の数が少なくなった。
治安
治安は良いと思う。町も綺麗だと思う。街灯も多い。駅前に交番がある。居酒屋があるが、酔っ払いはそこまで多くない。
駅前は明るいが、住宅街に入ると、静かな印象。
コストパフォーマンス
地域に様々な施設があるため、地域で全て完結する。住みやすい。
強いて言うなら家賃が安くないところが気になる。
交通利便性
複数路線や快速を利用できるわけではないが、そのぶん空いておりほとんどの場合で座れる。鷺宮や高田馬場で乗り換え可能なので西武新宿駅までしか行かないが、それほど不便ではない。
新宿に行きたい場合西武新宿なので駅に着いてから目的地まで多少歩くことが多い。
生活利便施設の充実
西友、キャンドゥ、ツルハ、マツキヨ、パン屋、耳鼻科や皮膚科など思いつく限り必要な施設は揃っている。
チェーン店ばかりでプラスアルファおしゃれなお店やカフェなどはない。
飲食店の充実
ドトール、モスバーガー、ガストなど休憩するには困らないお店がいくつかある。コムギノホシでは店内で美味しいパンとコーヒーがいただけるのでおすすめ。
ファストフードのチェーン店や焼肉、焼き鳥屋などお店は多々あるが、おしゃれなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公園など、自転車で行ける範囲にそれぞれいくつかある印象。
駅前のお店などは狭く、トイレなども狭いためおむつ替えや授乳などできる場所はほとんどないと思う。
治安
駅前の踏切のすぐそばに交番があり治安は良いと思う。
歩道がほとんどなくあっても狭いため、ベビーカーや自転車では通りづらい。
コストパフォーマンス
駅周辺で大体のものは揃うので生活するには困らず、住宅街も綺麗で静かな印象。
杉並区なので土地や建売りの戸建てなどは他と比べると高いと思う。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。