スパシエ蒲田グランドタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩4分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩7分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目57-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年4月
総戸数131戸
小学校区域大田区立矢口東小学校
中学校区域大田区立御園中学校
専有面積25.41m² ~ 25.46m²
土地権利所有権
施工会社内野建設

スパシエ蒲田グランドタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スパシエ蒲田グランドタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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スパシエ蒲田グランドタワーの売却ガイド

スパシエ蒲田グランドタワーは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数131戸、15階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパシエ蒲田グランドタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエ蒲田グランドタワーを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口東小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

スパシエ蒲田グランドタワーに関するよくある質問

スパシエ蒲田グランドタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエ蒲田グランドタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエ蒲田グランドタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスパシエ蒲田グランドタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエ蒲田グランドタワーはどのような物件ですか?

スパシエ蒲田グランドタワーは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩4分。築2019年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエ蒲田グランドタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
蓮沼駅、蒲田駅から徒歩圏内。平坦な道。蒲田駅から商店街を通って帰れる。 蒲田駅にはドンキホーテがある。また駅直結のグランデュオがある。
電車は京浜東北線、東急池上線の2路線使えるが、比較的電車が混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★
お店がとても多い。虫の発生などは少ない。
緑が少ない。線路沿いで少し踏切の音など気になる。 商店街は夜はホームレスがいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配BOXがある。築1年なので建物自体とても綺麗。 駐車場、駐輪場共に有り。 オートロックで、エレベーターに監視カメラが付いている。
フロントサービス無。 管理人はいるが、掃除をしているときなどしか見かけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築1年のため、室内設備も新しい。 日当たりも悪くない。ベランダがある。
バリアフリー無。 部屋によっては洗面台と洗濯機とトイレが同じ空間にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにライフ、TOBUなどがあり買い物に便利。 商店街があり物価は安い。 居酒屋や飲食店などがたくさんある。
夜はパブやキャバクラが多いため、いろんな人が立って勧誘をしている。 近くにある、すき家が夜は開いていたり、閉まっていたりする。
暮らし・防災・子育て
診療所や病院は近くに沢山ある。 公園も徒歩圏内に複数あり、割と賑わっている。
マンションはいろんな国の人がいて、コミュニケーションがない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩で近くちょうどいいかもしれないそれなりにいいとおもう
とくになひ、キャッチが多いのがだるいと思う
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田駅のグランデュオ蒲田、東急プラザ蒲田が徒歩ですぐに行けるため、ユニクロ、無印はじめ日常の買い物には困らない。
無断駐輪が多くごちゃごちゃしている。蒲田駅には駐輪場が少ないため歩きのほうが楽。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田駅が近いので、蒲田駅周辺の施設はそこそこ充実している
強いて言えば、路線が近いので、若干うるさいかも。 あまり気にはならないけど
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅がかなり近い。 コンビニも充実しているし、スーパーもある。
強いて言えば、路線が近いので、若干うるさいかも。 あまり気にはならないけど
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはちゃんとしていると思う。 共用部は問題ない。
たまに汚い部分があるかも。 気にしすぎレベルなので、大きな問題ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートなので、周辺の音はほとんど気にならない。 部屋も広くて自由度が高い。
2Kだけど一つ一つの部屋は想像より狭い。 一部屋4畳くらいなので、1K 8畳とそこまで変わらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺環境にも書いたが、コンビニも充実しているし、スーパーもある。 駅まで行けば飲食店もあるので、困らない。
あまり気にはならないが、個人的に好みの飲食店が少ない。 別にデメリットというほどでもない
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てをしていないので気にならない。 でも子供がいるなら狭いかもしれない。 生活している間、特に大きな問題はなかった。
特になし。 火災保険も加入しているし、万が一災害が起きても保険はある。
2025年04月 メリット
治安
街の雰囲気はあまり良くないが人の流れが多い分、ある意味安心
未だに駅付近で呼び込みの外国人女性を見かける。駅の再開発と共に街の雰囲気を変えてほしい。
交通利便性
始発駅であるため、早めに並んでいると座ることが出来る。
強いてあげるのであれば、混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
グランディオや東急、ドン・キホーテなど色々なお店があり充実している。
もし、ダイソーがもう少し大きくなればいいと思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやミスタードーナツやスターバックスコーヒーなどたくさんあって充実している。
居酒屋やカラオケなどが多く、うるさい人がたまにいる。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもしっかりある。
タバコを吸いながら歩く人がよくいて小さい子にはよくないと思う。
治安
駅のすぐ側に交番があり、おまわりさんが立っている。
ポイ捨てが多くたまに嘔吐物もあり、ハトも多く不衛生。変な人が多い。
コストパフォーマンス
家賃は普通くらいだと思うので、いいと思う。
強いてあげるのであれば、騒音が気になる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。