スパシエ大森エセンザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分 京急本線/平和島駅 徒歩13分 京急本線/大森海岸駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区大森北5丁目15-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年4月
総戸数32戸
小学校区域大田区立入新井第二小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社Life&Style
施工会社合田工務店
管理会社LifeStyle

スパシエ大森エセンザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スパシエ大森エセンザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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スパシエ大森エセンザの売却ガイド

スパシエ大森エセンザは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスパシエ大森エセンザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエ大森エセンザを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩12分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩13分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立入新井第二小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

スパシエ大森エセンザに関するよくある質問

スパシエ大森エセンザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエ大森エセンザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエ大森エセンザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスパシエ大森エセンザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエ大森エセンザはどのような物件ですか?

スパシエ大森エセンザは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩12分。築2015年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエ大森エセンザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前には商業施設や飲食店が多いため、困らない。
駅まで多少歩かなければいけなかった。 また、駅までの道のりで、狭い道路だが自転車の交通量が多いため、危険に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、治安は悪くないと思われる。
線路が近いため、電車の通行音は多少聞こえる。 また、幹線道路が近いため、空気は多少汚いなと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス部や共用部は管理人が毎日清掃をしているため、綺麗。 また、宅配BOXも多いため、空いていないということはない。
ポスティングが多く、それを注意するそぶりがない。
お部屋の仕様・設備
設備は比較的新しく綺麗である。 また、床や壁の色が白基調なので、明るく見える。
キッチンが狭い。 また、浴室には追い炊き機能がないため、不便。
買い物・飲食店充実度
スーパーやコンビニ等、周辺にたくさんあり、充実している。
付近には飲食店は多くないため、駅方面まで少し歩かなければいけない。
暮らし・防災・子育て
特別出張所があるため、役所手続きには困らない。
マンション内のコミュニケーションは特にない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドンキホーテ・ニトリ・その他スーパー・コンビニ・弁当屋がいくつもあり買い物には困りません。飲食店はドンキホーテの中にあるものと少し歩いたところにチェーン店のものがあります。
ドラッグストア・本屋は駅前まで行かないとないです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣人、上下の音はほとんど聞こえないところが良いです。
北向きにあり陽の光はほとんど入らなく冬は寒いです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北線・京急線の2路線が使えるのでとても便利。駅前も飲食店や買い物をするところがたくさんあるため困らないです。駅までの道のりは照明もしっかりあり人通りも夜遅くでもそれなりにあるので安心です。
駅まで徒歩15分ほどなので雨の日は少し大変です。
2025年05月 メリット
治安
飲み屋は少ないので、治安はいいと思います。
帰りに食べるところがチェーン店くらいしかない。
交通利便性
品川駅からも川崎駅からもあっという間の立地です。
出口が南北に分かれているので、間違えると面倒です。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや西友があるので日常生活には何も困りません。
駅の近くに大きな病院があったらもっと便利ですね。
飲食店の充実
とんかつ丸一さんで食べたあの味は忘れられない。
個人経営の美味しい立ち食いそば屋さんに出店してもらいたい。
暮らし・子育て環境の充実
入新井公園や山王公園など子供が遊べる場所も多く、とても暮らしやすく育てやすい町です。
西口側は坂道が多く、お年寄りには大変です。
治安
西口は山の手と下町が融合しており、上品かつ人情の町といった感じで不安なく暮らせます。
東口は飲食店も多く賑やかなエリアゆえ、盛り上がりすぎた酔客もいそうです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良く、買い物もしやすいこの立地なのに、家賃相場は非常に良心的だと思います。
再開発が進んでいくと、地価はどんどん高騰するでしょう。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。