スパシエルクス池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩10分 JR山手線/池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町2丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年11月
総戸数37戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積21.75m² ~ 23.04m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スペースコレクション
施工会社福子工務店
管理会社大京アステージ

スパシエルクス池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スパシエルクス池袋の売却ガイド

スパシエルクス池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスパシエルクス池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエルクス池袋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

スパシエルクス池袋に関するよくある質問

スパシエルクス池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエルクス池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエルクス池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスパシエルクス池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエルクス池袋はどのような物件ですか?

スパシエルクス池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩10分。築2005年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエルクス池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅には西口に東武、東口に西武百貨店があります。両改札口近くに、ビックカメラがあります。東口にはヤマダ電機やドン・キホーテもあります。池袋駅は、地下鉄は丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線も通っていますし、JRは湘南新宿ライン、埼京線もあります。アクセスはとても良いのでいつも混んでいますが、便利です。また、だいたいのものは揃います。例えば、学校などで急に必要なものでも、大抵その日に入手できます。デパ地下の生鮮品も高そうな印象ですが、一部の高級スーパーを除けばそれほどでもなく、品質もよいです。東武にはニトリやユニクロも入っているので、デパートと言えども、高級品だけでなく普段使いの手頃なものも買えます。
【池袋駅に対する口コミ】駅前は混んでいますし、いろいろな人がいます。女性一人で夜遅く歩くのは、少し心配です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスもあるのでとても便利。ゴミ出しも24時間できるのでよい。
特にないが強いてあげるとするならば駐車場は少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】JRや丸の内線とも繋がっているので、とても乗り換えなどがしやすい駅の構造の作りとなっています。また、たくさんの人が使うにもかかわらず、改札口がとてもたくさんあるため、それほど混雑することがないのも良いメリットだと思います。
【池袋駅に対する口コミ】地下と地上の二つしか改札出口がないところが少しデメリットだなと感じます。あと、地上にトイレがないところも。
2022年05月 メリット
交通利便性
乗り換えも楽々で都内、都外問わずアクセスに便利である。飲食店や遊び場も多数。
いつでも上りの電車は満員なため、乗れないことも多い。
生活利便施設の充実
買い物であれば服や雑貨、遊びであったらボーリングやダーツ、何でもそろっている。
人が多く、どこも混雑している。チェーン店であっても平日でさえ満席なことが多い。
飲食店の充実
非常に充実している。混雑で入れなくてもどこかしらにはいい所がある。
イタリアン、和食、フレンチ、いずれにせよ沢山あるので迷う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に子供連れの家族の多く集まる大きめの公園あり。
日を問わず人にあふれているので、騒音はすごい。
治安
広さ、人の多さのわりにきれいな場所が多い。
若者の多く集まる地域なので治安はよくない。
コストパフォーマンス
移動や便利さは素晴らしいため、見合ってる。
都内の中でこ特に物価は高いが納得がいく。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。