スパシエフルス綱島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年1月
総戸数32戸
小学校区域横浜市立綱島東小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社Life&Style
施工会社小俣組
管理会社LifeStyle

スパシエフルス綱島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スパシエフルス綱島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市港北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市港北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市港北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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スパシエフルス綱島の売却ガイド

スパシエフルス綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパシエフルス綱島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエフルス綱島を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立綱島東小学校
  • 中学校区: 横浜市立樽町中学校

スパシエフルス綱島に関するよくある質問

スパシエフルス綱島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエフルス綱島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエフルス綱島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスパシエフルス綱島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエフルス綱島はどのような物件ですか?

スパシエフルス綱島は神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩2分。築2015年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエフルス綱島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】急行が止まる バスが各方面に出ていて便利 下りホームのエスカレーターは改札から近くてよい エレベーターが改札から近い都心にも横浜の中心部にも交通の便がよい 個人の八百屋なども多い
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】利用客が多いのに特急や通勤特急がとまらない エレベーターがせまい 駅中のお店が潰れてずっとそのまま 特急が止まらない駅にしては家賃など高めだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】スーパーが沢山ある クリニックが多い 100円ショップが豊富 飲食店が沢山ある人通りが多くお店も多いので駅前は安心できる 駅でよくお巡りさんが巡回しているので安心できる
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】大きい書店がない 図書館がない 子供服が買えるところが少ない 総合病院がない 路上で飲酒している人がたまにいる 駅前の飲食店のゴミがカラスに荒らされていることが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】美味しいイタリアンが多い 飲食店の種類が多い
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】子連れで入りやすいお店が少ない モーニングが出来るお店がもう少しあるといい
暮らし・防災・子育て ★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が多い 駅近のスーパーにおむつ替えや授乳スペースがある 駅のエレベーターが改札から近い
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】待機児童が多いので保育園など入りづらい 給食がある幼稚園がほとんどない 公園が少ない 子供服やベビー用品の取り扱いが少ない 駅周辺の道が狭くベビーカーや子連れで歩きづらい
2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩1ー2分なのでほんとうに便利です
以前は周辺が工事音でうるさかったが今は終わってるので良いと思う
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オートロックで内廊下なのが最高、ベランダも広く、隣の人が見えずらい設計になってて女性に安心な物件だと思い。ただその分お部屋は狭め、そこは妥協ポイントですね、駅も近いので
お部屋が狭い、ソファなんかは基本置かないかなと思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く飲食店含め食事どころには全く困らない!
特にないです。通りが近いですが、車の音も全く聞こえないです
2024年08月 メリット
交通利便性
綱島駅から横浜や渋谷まで乗換せずに電車一本で行けるので交通の利便性はいいと思います。
綱島駅には特急電車が止まらない為、各駅電車で他の駅に乗り換える必要があるのが少し面倒です。
生活利便施設の充実
綱島駅の直ぐ近くにドンキホーテがある為とても便利です。生活に必要な家具家電から食料まで安い値段で揃えることができるのでとても便利です。
病院や本屋や商業施設などがほとんど見当たらない為、別の駅まで行く必要があるかと思います。
飲食店の充実
綱島駅の周りには美味しい飲食店が沢山あります。ケンタッキーや海鮮丼やラーメン屋さん、レストランなど美味しいお店が沢山あります。食事にこだわる人にとってはぜひお勧めしたいです。
デメリットはほぼ無いのですが、ベーカリーのような美味しいパン屋さんがあったら文句なしで完璧です。
暮らし・子育て環境の充実
綱島駅には多目的トイレやエレベーターがあるため、車椅子の方でも安心して利用できます。トイレのスペースも広めに作られています。
トイレが少し汚れているのが気になります。トイレの臭いも気になる人にとっては気になるかもしれません。
治安
綱島駅には3年ほど住んでいましたが、治安が悪いと感じたことは特にありませんでした。駅の近くに交番もある為安心して利用できます。夜には商店街の街灯があるので女性でも安心して歩けます。
デメリットは特にありませんが、駅がもう少し綺麗で清潔感があるといいと思います。
コストパフォーマンス
駅の目の前にケンタッキーやマクドナルドや海鮮丼屋のような美味しい食事が食べられ、ドンキホーテもあって家賃も高くは無いのでコスパはかなり良いと思います。
デメリットはほぼ無いのですが、強いて言うならば安い家賃の部屋にもベランダの網戸があって欲しかったです。網戸がないと夏の時期に虫が入ってくるので自分で設置する必要性があります。
交通利便性
東急東横線の急行が止まります。また、横浜まで約10分で行けます。
特急、通勤特急が止まらないところ。また、鳥のふんがたくさん落ちています。
生活利便施設の充実
駅前の商店街がとても栄えていて良いです。
東急ストアがもう少し大きくなったらいいなと思いました。
飲食店の充実
たくさんの有名チェーン店があるため飽きない。
強いていうならたくさん店がありすぎてどこに何があるのかわからない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園などもあり充実していると思います。
中学校、高等学校が少ないイメージがあります。
治安
あまり事件などもなく治安は良いと思います。
歩行者が信号無視をしたりしている場面が多い。また、駅前の道が狭く危ない。
コストパフォーマンス
駅から近い家が多く住みやすい街だと思う。
高層マンションなど、家賃が高そうな家が多い。
交通利便性
東急東横線の急行も停まるため、渋谷まで約25分、横浜まで約15分と都内へ行くにも横浜方面に行くにもアクセスが良く非常に便利。駅前には日吉、鶴見、川崎方面などに向かう大きなバス停留所があり、バス利用時も助かる。
タクシー乗り場は一応あるが1.2台が停まっている程度で、いつもタクシーを待つ列がそれなりにできている。駅前は道幅が狭い上に交通量も多く、危険を感じることがある。
生活利便施設の充実
駅改札を出ると東急ストアがあり、帰宅途中に買い物ができて便利。駅から徒歩圏内に内科、小児科、歯医者、皮膚科、心療内科、整形外科などあらゆる病院施設があるので、安心。
駅近に集中している分、便利ではあるが混雑していることが多い。
飲食店の充実
駅を囲むように綱島商店街もあり、スターバックス、マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーなどの人気チェーン店や個人経営の飲食店もあり、買い物施設は充実している。
庶民的なお店が多く、例えばデートに使えそうなお洒落なお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯がとにかく多いため、幼稚園・保育園は他の地域に比べると充実しているように思う。駅から徒歩圏内で行ける自然に囲まれた綱島公園は遊具も充実しており、春は桜で満開になるのでおすすめの公園の一つ。
どこも道が狭く、あまり舗装されていない所もあるので、ベビーカー移動が大変な時がある。
治安
駅付近は商店街や飲食店も多いため夜も明るく安心して利用できる
特に駅前は道幅が狭いので、夜は特に注意が必要。
コストパフォーマンス
東横線沿線は人気地域でもあるため、家賃は決して高くないが、都心に近い割には自然も多く、子育て世帯にはとても住みやすい環境で助かっている。
駅から離れているマンションでもそれなりの家賃価格なので、その点が解消されるともっと良い。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。