スパシエトラッド赤羽の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩3分 JR埼京線/赤羽駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区志茂2丁目33-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年2月
総戸数34戸
小学校区域北区立なでしこ小学校
中学校区域北区立赤羽岩淵中学校
専有面積25.00m² ~ 55.54m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社Life&Style
施工会社小川建設
管理会社LifeStyle

スパシエトラッド赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スパシエトラッド赤羽は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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スパシエトラッド赤羽の売却ガイド

スパシエトラッド赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は志茂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスパシエトラッド赤羽の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スパシエトラッド赤羽を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志茂駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩3分
  • JR埼京線/赤羽駅 徒歩11分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立なでしこ小学校
  • 中学校区: 北区立赤羽岩淵中学校

スパシエトラッド赤羽に関するよくある質問

スパシエトラッド赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スパシエトラッド赤羽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スパシエトラッド赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスパシエトラッド赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スパシエトラッド赤羽はどのような物件ですか?

スパシエトラッド赤羽は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志茂駅徒歩3分。築2014年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スパシエトラッド赤羽には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
志茂の駅まで近く、帰りにコンビニにもすぐによれる。 スーパーや商店街も近く、赤羽駅までも歩いて行ける。
大通りに面している部屋のベランダは汚れやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
セキュリティでも心配なことはなく、治安もよかった。
大通りに面しているため、たまに夜中にカーチェイスのような音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスもあり、たまに満杯のこともあるが、ほとんどの場合は空いていてしっかり使える。
敷いてあげればゴミの分別マナーが悪いときがある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1人暮らしには使いやすい間取りであった。キッチンも2口あり、1人暮らしには十分
部屋番号により間取りが異なり、洗面とトイレが同じ場合がある。収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、商店街が近く便利と感じた。なんでも揃う。居酒屋も多く飲みも楽しい
仕事帰りにナンパされたり、声かけられることはあるので、注意が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
商店街や近くに小学校、中学校もあり治安は良かったと思う
夜に赤羽駅付近には酔っ払いや客引きがいる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅から近い。大通りから一本入った通りに面しているため,騒音は比較的少ない。赤羽駅前のLaLaガーデン内の店舗が密集しており買い物は一通り可能。赤羽駅前のLaLaガーデン内の店舗が密集しており買い物は一通り可能だが,休日は人が平日にくらべ,あふれている。
【赤羽駅に対する口コミ】近隣の住人が神経質であるため騒音に対しシビアである。また向かいの子供の遊び声が時折うるさく感じることがある。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店、カフェ、飲み屋が混在していてとても生活しやすい駅です。3分ほど歩くとアーケードの商店街もあるため、日用品などの購入にも不便はありません。京浜東北線、埼京線、赤羽岩淵駅からは南北線にも通じているため都内や神奈川へ行く際にも利便性の高い駅だと思います。
【赤羽駅に対する口コミ】飲食店と共に風俗店なども点在しているため、夜に出歩くのは少し怖さをかんじるかもしれません。また、朝からお酒を飲んでいる人も見かけます。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
JRの京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線など多くの列車があり、交通アクセスはかなり良いと思います。
強いてあげれば、地下鉄の東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅が赤羽駅からは遠いのが気になります。
生活利便施設の充実
駅の近くにイトーヨーカドーがあり、地域の多くの人々が利用しています。特に地下の食料品売り場はいつもにぎわっています。また駅の周辺には、セブンイレブンやファミリーマートなどコンビニも多くあります。
国際興業のバスがあるのですが、しばしば路線変更があるので気を付ける必要があります。
飲食店の充実
「自家製麺伊藤」「自家製面ほうきぼし」やエキュートの中にある「舎鈴」など、美味しいラーメン屋が多くあります。
子供連れが入れるようなファミリーレストランがもう少しあれば良いのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
西が丘小学校の新校舎が2023年4月から使われています。閑静な住宅街の中にありますので、環境はとても良いように思います。
強いて言えば、駅を少し離れると坂が多いので、小さい子供やお年寄りが歩くときに大変な部分があるかもしれません。
治安
かつては酔っ払いも多くトラブルも多かったようですが、最近はメディアで取り上げられることも多く、駅周辺も綺麗になっています。駅前に交番もあります。
老若男女問わず自転車に乗る人が多く、運転マナーが良くない人もちらほら見受けられます。
コストパフォーマンス
1LDKの家賃相場の平均は10万円前後ですので、とりたてて高くないのではないかと思います。
強いてあげれば、赤羽西などのエリアは狭い道も多いので、防災の観点から気になる部分もあります。
交通利便性
多くの路線があり乗り換えがスムーズにできる
乗り換えをする際に、遠いと乗り換えのときに電車を逃してしまう
生活利便施設の充実
たくさんのお店があり、色々なことができる
駅が広く、お店がどこにあるか分かりづらい
飲食店の充実
食べるときに、とても美味しいお店がある。
もう少し飲食店がまとまっているともっとよい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや手すりがしっかりとあり、よい
トイレが、汚いことがあることが気になる。
治安
全体的にとても良い治安で、そんなに心配がない
強いて挙げれば人が多く、迷子や誘拐が心配
コストパフォーマンス
交通の便が良いので比較的にはコスパはよい
やはり東京なので、土地の値段がおおよそ高い。
交通利便性
乗り換えが便利なので、利用しやすい改札内も飲食スペースがあり時間を潰すことができる
毎朝遅延していて定刻通りの方が珍しい朝は人が混んでいて気分が悪くなる利用者も少なくない
生活利便施設の充実
駅周辺が充実しており、商店街も賑わっているので買い物がしやすい
強いて挙げれば若者向けのショッピングモールのような場所があると買い物がしやすい
飲食店の充実
駅周辺は多くの飲食店があり、困ることはない
居酒屋やチェーン店が多いので、おしゃれなカフェが増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがとても綺麗なので利用する際の抵抗感がなく気持ちよく使うことができる徒歩10分程度の場所に広い公園があったり、保育園も充実しており子育てに適している
保育園によっては園庭がない場所があり遊ぶ土地が少ない
治安
駅から出てすぐに交番があり警備員の目が届くので安心できる
夜になると居酒屋のキャッチや酔っ払いが増え治安が悪くなる
コストパフォーマンス
都内の中でも比較的安く済む買い物をする際も駅周辺が充実しており住みやすい
強いて挙げれば、部屋選びの際にゴキブリが出る物件があったりと汚い場所もあるので綺麗な街になってくれるとより住みやすくなる
交通利便性
埼京線、京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインが通っており、どこへ行くにも利便性が良く、新宿などの都心にも近い。改札内にはエキュートが入っており、お店も大変充実している。駅のロータリーにはタクシー乗り場もあり、常にタクシーが停まっているので乗りやすい。また少し歩くと東京メトロの南北線を使用することもできるので、便利である。
通勤、帰宅ラッシュの混雑が激しい。乗り換える人の波にのまれて改札口に行くまで少し苦労する。
生活利便施設の充実
大型スーパー、喫茶店、ホームセンターなど生活に必要なものは全て揃っている。東口側には商店街もあり、お店も多いので生活していく上で困ることがない。銀行や病院もそれなりに充実している。
居酒屋が多く、夕方から夜になるとキャッチが増えたり、酔っ払っている人が増えるため少し治安が悪いと感じてしまう。
飲食店の充実
有名チェーンのカフェはほとんどあり、昔ながらの純喫茶もある。迷うほど飲食店が多いので、その時に食べたいものを選択することができる。高級店はあまり無いので価格もリーズナブルである。
お昼時など混雑する時間は列を作っていることが多く、すぐに入店できないこともある。年配の方が多いこともあり、カフェなどはいつも満席になる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が何校かあるので子育てするにも最適であると思う。スーパーの近くに公園があるので、週末になると親子連れで賑わっている。
保育園が駅近くに少ないと感じる。通勤する親からするともう少し駅の近くにあっても良いのではと思う。
治安
駅前に交番があり、常に人が立っているので安心できる。駅から少し歩いても飲食店の明かりや、街頭があるので女性1人で歩いても大丈夫。
居酒屋が多いので夜になると酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
一人暮らしでも、ファミリーでも住みやすい所である。駅を利用するのであれば、どこにでもアクセスしやすいし、駅周辺のお店利用にも物価が高すぎないので利用しやすい。
昔に比べて、少し家賃相場が上がってしまったので、生活に余裕が無い学生などは厳しそう。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。