ストークマンション扇町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1978年9月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積64.00m² ~ 65.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三和建物
施工会社奥村組
管理会社SONO

ストークマンション扇町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ストークマンション扇町は天神橋3丁目7-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、天神橋3丁目7-3の利便性を評価しています。ストークマンション扇町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜66m2という条件が希望に合いました。ストークマンション扇町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ストークマンション扇町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ストークマンション扇町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

ストークマンション扇町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ストークマンション扇町の売却ガイド

ストークマンション扇町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストークマンション扇町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ストークマンション扇町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ストークマンション扇町に関するよくある質問

ストークマンション扇町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストークマンション扇町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストークマンション扇町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がストークマンション扇町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストークマンション扇町はどのような物件ですか?

ストークマンション扇町は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩3分。築1978年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストークマンション扇町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
どこにいくのも全く困らない 駅周辺は住宅街としては充実しており、生活に必要なものはすべてそろう。大手電気量販店も、地下鉄1本でいけるので便利
堺筋線、谷町線の地下鉄2線とJRがあるため非常に人が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から非常に近く、梅田まで徒歩圏内。生活必需品もすぐ手に入るスーパーなど数件ある、外食に関しては和洋中すべてあり、よりどりみどりである。治安も比較的よく非常に住みやすい。大きな公園も近くにある
街中のため、夜中まで人が騒いでる時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割には非常にきれい 管理組合がきちんとしているため 管理が行き届いてる
強いて言えば、専用の駐車場と駐輪場がない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備はメンテナンスが行き届いているので非常にきれい
おいしいお店が近所に沢山あるので、油断するとすぐ太る
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物、食事に関しては困ることはいっさいない
おいしいお店が近所に沢山あるので、油断するとすぐ太る
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に公園が複数あるので遊び場は比較的に多い
車と人の往来が非常に多いので、事故に気を付けなくてはいけない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪環状線で大阪駅隣駅、約2分で到着するから交通利便性は抜群。利便性は抜群で、立地環境からすれば価値ある場所。賃貸は1か月(1DK)7万円前後が多いです。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】朝夕は混雑時間帯がありますので、混雑度は激しい。商業施設が多く、住環境的には適していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】2.6キロ以上続く日本最大の天神橋商店街がある駅。買い物には便利。商店街を中心に、人の往来が多く監視効果がある。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】人通りが多く、混雑しているので混雑時は歩きにくいほどに賑わいがある。酔っ払いが多いこと、セキュリティ面が不安。外灯は多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋商店街はもちろん、駅周辺には飲食店が豊富。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】居酒屋さんも多く、昼のみできる店もおおいため昼間から酔っ払いをたまに見かけます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】住宅、マンションも多く生活するには便利そう。トイレはリニューアル済みで清潔。近くに緑豊かな扇町公園があり子供たちの遊び場でもある。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】繁華街が近いため、夜まで飲み屋さんが営業していることもあり環境面が心配。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】電車の本数が多いので1本逃しても次の電車がすぐにくる。 周りに飲食店、居酒屋がたくさんある。 居酒屋のお酒の値段がどこの店に入ってもかなり安い。 すぐ近くに商店街がある。 夜でも明るく、人が多い。 平坦な道が多い。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】居酒屋がかなりあるので、あまり治安が良くなさそう。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅から近く便利。駅までは天神橋商店街を歩いていくので常に新鮮さ、賑やかさがあり飽きない。始発まで開いている居酒屋も多く飲み屋を探すにはもってこいの駅。ディープな大阪を満喫したい方にはおすすめの駅である。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】23時くらいからキャッチが多く、酔っぱらいも多い。
2024年01月 メリット
交通利便性
通勤で利用しています。歩いてすぐにJR天満駅もありアクセスが良いです。駅構内のトイレがとても綺麗で驚きました。
特にデメリットは浮かびませんが、強いて言うならエレベーターがとてもゆっくりな気がするのが気になります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ドラッグストアや100円ショップ、飲食店などたくさんありとても便利。
商店街で、携帯ショップの勧誘やティッシュ配りが多いので急いでる時に断るのが申し訳なく思う。
飲食店の充実
ちょっと休憩したい時にはサンマルクやドトールコーヒーがあるので、歩き疲れてもすぐに寄れます。
強いて言うなら朝まで営業しているラーメン屋さんや居酒屋がもっと増えたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅出てすぐには扇町公園があり、大きな滑り台があって小さな子供が遊ぶにはとても嬉しい。敷地がとても広く、走り回っても安心。犬の散歩をしている人も多くて癒されます。
保育園も沢山ありますが、人気の園はなかなか入れません。保育料は高くなりますが、0歳や1歳からの入園だとスムーズなのかなと感じました。
治安
夜でも酔っ払いや不審者みたいな人はあまり見かけません。ファミリーで住むのにはぴったりです。
交番が駅の近くにありますが、パトロールなどあまりしてる雰囲気が無い。
コストパフォーマンス
北区なので家賃相場は少し高いですが、静かな街なのでファミリーで住むのにオススメです。徒歩圏内に幼稚園、小学校もあります。
新しいマンションがどんどん建設されてますが、家賃がもう少し安くなれば嬉しい。
交通利便性
ハブ駅である大阪駅に環状線で1駅でいけること
環状線の駅のため、逆回りである福島などに行きにくい
生活利便施設の充実
駅から歩けばスーパーやコンビニが多くあるため生活には困らない
大きなショッピングモールがなかったり、服屋があまりない
飲食店の充実
居酒屋をはじめとした飲食店で駅前に乱立している
居酒屋が多いが、高級感を感じることができるレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が多いため子育てはしやすいと思う
駅にオムツ変えができるトイレが備わっていない。
治安
日中は人があまりいないので治安は良いと思われる
夜間は酔っ払いが非常に多く注意が必要である
コストパフォーマンス
大阪駅に一駅で行けること、飲食店が充実していることからコストパフォーマンスは最高である
夜間に酔っ払いが多く騒がしくなることだけは目をつむれない

ストークマンション扇町の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.86万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.9 134.56 183.21 2014-02-18 3LDK 64㎡ 94.01万円/㎡2017-02-25 3LDK 64㎡ 175.1万円/㎡2017-05-06 2LDK 64㎡ 164.77万円/㎡2017-05-13 2LDK 64㎡ 154.44万円/㎡2017-09-07 3LDK 65.59㎡ 150.19万円/㎡2017-12-02 3LDK 65.59㎡ 145.15万円/㎡2018-04-04 2LDK 64㎡ 144.11万円/㎡2018-10-13 2LDK 64㎡ 144.11万円/㎡2024-04-06 3LDK 65.59㎡ 145.56万円/㎡2024-09-20 3LDK 65.59㎡ 135.58万円/㎡2024-09-22 1LDK 64㎡ 137.91万円/㎡2024-09-25 1LDK 64㎡ 137.91万円/㎡2024-12-23 3LDK 65.59㎡ 135.58万円/㎡2025-06-24 3LDK 65.59㎡ 135.58万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-24 6階 3LDK 65.59㎡ 135.58万円/㎡
2024-12-23 6階 3LDK 65.59㎡ 135.58万円/㎡
2024-09-25 8階 1LDK 64㎡ 137.91万円/㎡
2024-09-22 9階 1LDK 64㎡ 137.91万円/㎡
2024-09-20 6階 3LDK 65.59㎡ 135.58万円/㎡
2024-04-06 6階 3LDK 65.59㎡ 145.56万円/㎡
2018-10-13 7階 2LDK 64㎡ 144.11万円/㎡
2018-04-04 7階 2LDK 64㎡ 144.11万円/㎡
2017-12-02 6階 3LDK 65.59㎡ 145.15万円/㎡
2017-09-07 6階 3LDK 65.59㎡ 150.19万円/㎡
2017-05-13 7階 2LDK 64㎡ 154.44万円/㎡
2017-05-06 7階 2LDK 64㎡ 164.77万円/㎡
2017-02-25 7階 3LDK 64㎡ 175.1万円/㎡
2014-02-18 9階 3LDK 64㎡ 94.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。