ストリームライン香住ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩3分 西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年11月
総戸数16戸
小学校区域香住ケ丘小学校
中学校区域香椎第二中学校
専有面積80.00m² ~ 105.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社平成建設
施工会社平成建設
管理会社東急コミュニティー

ストリームライン香住ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ストリームライン香住ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ストリームライン香住ヶ丘の売却ガイド

ストリームライン香住ヶ丘は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は九産大前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはストリームライン香住ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ストリームライン香住ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九産大前駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩3分
  • 西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 香住ケ丘小学校
  • 中学校区: 香椎第二中学校

ストリームライン香住ヶ丘に関するよくある質問

ストリームライン香住ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ストリームライン香住ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ストリームライン香住ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がストリームライン香住ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ストリームライン香住ヶ丘はどのような物件ですか?

ストリームライン香住ヶ丘は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九産大前駅徒歩3分。築2008年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ストリームライン香住ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】駐輪場があり、自宅が少し離れていても利用しやすいようになっている。学生向けの安い賃貸物件が沢山あり、選択肢が多い
【九産大前駅に対する口コミ】快速が止まらないので少し不便な点もある。駅近くのファミリー物件は値段が高めなイメージ。また、新築物件が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】徒歩10分ほどの所に複合施設があり、スーパーや歯医者などがありとても便利警察のパトロールが頻繁に行われており、安心して暮らすことが出来る
【九産大前駅に対する口コミ】駅直結のお店は無いので少し歩かないといけない夜は酔っぱらいが多く、治安が悪いので少し心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに居酒屋が多くあり、賑わっている。
【九産大前駅に対する口コミ】学生向けの飲食店が多く、少しガヤガヤしたお店がメインなところ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九産大前駅に対する口コミ】公園が近くにあり、治安も良いので子育ての環境は整っていると思う
【九産大前駅に対する口コミ】九産大が近くにあり、夜は学生が騒いだりすることもあり夜は少し治安が悪いので心配
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】駅名でわかりますが、駅前に九州産業大学がある為に駅周辺の飲食店は、安くてボリュームのあるメニューが多いようです。 特に「ハロー」という洋食店は、県内でも超有名店です。 博多駅まで5駅、約10分程度で着いてしまうのが一番の魅力です。
【九産大前駅に対する口コミ】駅周辺には大学生が多く、夜中まで騒がしいです。
2024年11月 メリット
交通利便性
最大のメリットは駅前駐輪場が無料であること。香椎にも千早にも駐輪場はあるが有料である。駐輪場代を月2,000円と考えると、自転車で駅へ来る人にとって、ここの周辺の賃貸の家賃は、他よりも実質2,000円安いと考えることができる。線路沿い(南北方向、国道3号線方向)であれば道は平たんであり自転車移動しやすい。
駅の線路沿い方向(南北方向、国道3号線方向)は比較的平坦であるのに対して、線路直角方向(東西方向)は山を開拓した住宅地であるため、かなりのアップダウンがある。たとえば九産大前駅から香住ヶ丘方面や西鉄沿線へ向かうと、途中でかなりの坂道を体験することになる。地図では分かりにくいので、ここを最寄り駅として賃貸を検討する際は、現地へ行って通勤経路の地形を確認することをお勧めする。
生活利便施設の充実
駅前に郵便局、ファミマがある。ほか洋食、餃子、弁当屋などが数軒並んでいる。一番近いショッピングモールであるブランチまでは1km弱、やや登り坂になっており、自転車だと最後の坂が辛い。ブランチにはマックスバリュー、キャンドゥ、マツキヨ、快活club。唐原や3号線周辺に住んでいれば、むしろ和白の方が平坦であり、自転車で行きやすい。和白にはマルキョウ、ダイソー、TSUTAYA、マクドナルド、西日本C銀行。
九産大前には駅前のスーパーというものがない。銀行の支店もない。快速が止まらないローカル駅だけに、駅前開発されていない。商業施設は一番近いブランチまで1km弱あり、自転車で行くことになるが、ゆるい登り坂になっている。ホムセンはさらに遠い。海方向(西鉄方向)へ向かうと途中で坂を登るハメになる。山方向は、3号線を超えると山しかない。学生街だからなのかは知らないが、多少の坂は自転車で登れる体力が必要とされる。
飲食店の充実
駅北の3号線沿いには学生食堂として有名なハロー珈琲がある。そのほか数件定食屋がある。駅南には飲み屋がある。
秋前を除くと、近くに店はほとんどない。1つとなりの香椎駅に行った方がよい。
暮らし・子育て環境の充実
九産大前付近の香住ヶ丘、唐原、松香台などは都会過ぎず田舎過ぎず、ほどよい自然の残る環境の良いところであり、子育てに向いたエリアと言える。
小学校、中学校が比較的少ない。通学が遠いのでは。
治安
特に問題無し。街全体に清潔感がある。元々山と田んぼしかなかったところに住宅が立ったような地域なので、田舎ののんびりした雰囲気が残っている。
学生街ゆえか、時々深夜に道路で若い人が騒ぐ声が聞こえる。
コストパフォーマンス
鹿児島本線の沿線では福工大前に次いで家賃相場が安い地域である。学生街だからか、単身者向けが多い。
スーパーが遠いとコンビニで食料を買うことが増え、食費が増える恐れがある。せっかく家賃の安い地域に住んでも食費が上がったら意味がない。単身者向けが多い反面、ファミリー層向けは比較的少ない。
交通利便性
九産大から徒歩3分ほどで、大学からのアクセスが非常に良いです。すぐ近くにバス停もあり、少し遠くのスーパーに行く時などとても便利です。駅に併設してある歩道橋が大きめで、わざわざ横断歩道を待たなくても行きたい道に時短でたどり着けます。
快速が止まらないこと。駅構内にコンビニがないことです。また、駅からすぐの踏切の遮断時間が長く、よく車や人の渋滞が起きます。
生活利便施設の充実
徒歩15分ほどで、ブランチという商業施設があります。百均やスーパー、ネカフェ、ジムがあり、生活には困りません。
デメリットは、商業施設までが少し遠いことです。買い物袋を抱えて15分〜20分歩くのは体力が要りますし、電車を使っていくより遠方から車で行く方が便利です。
飲食店の充実
大学前ということもあり、学生向けの安くて美味しい飲食店が多数あります。チェーン店はありませんが、地元では人気の食堂、喫茶店、ラーメン屋などさまざまあります。
駅の周辺にはチェーン店やファミレスが少なく、入るのにちょっと勇気が必要なお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには小さな公園がぽつぽつあり、子供たちがよく遊んでいます。小学校も近いです。
駅周辺には小児科病院が少ないことです。小児歯科はあるのですが、内科系の病院になると、ちょっと遠いですが和白まで行くことになります。
治安
昼間は子どもが多く、比較的治安は良い方だと思います。警察が見回りをしていて、よくパトカーが通っています。
大学前ということもあり、若者が多い印象です。夜は暗くなりやすく、騒ぐ人も多いです。
コストパフォーマンス
大学前ということもあり、学生向けの賃貸が多いです。とても家賃が安く、ちょっと歩きますがスーパーもあり、住むには困らないでしょう。和白まで行けば病院や飲食チェーンがあります。
スーパーが遠いことです。コンビニはポツポツとあるので、急な買い物には困らないかと思います

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。