ステージ新蒲田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩10分 東急池上線/蒲田駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区新蒲田2丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年11月
総戸数25戸
小学校区域道塚小学校
中学校区域御園中学校
専有面積16.20m² ~ 16.50m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社荒井組
管理会社グランド

ステージ新蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ステージ新蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ステージ新蒲田の売却ガイド

ステージ新蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージ新蒲田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージ新蒲田を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩10分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 道塚小学校
  • 中学校区: 御園中学校

ステージ新蒲田に関するよくある質問

ステージ新蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージ新蒲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージ新蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がステージ新蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージ新蒲田はどのような物件ですか?

ステージ新蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩5分。築1990年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージ新蒲田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】近隣は飲食店や娯楽施設がとても充実しています。 朝晩ともに通勤や通学の時間帯は大変混雑しておりますが、本数が多いため多少の乗り遅れは許容範囲と思えるのが魅力です。 周辺は坂道もなく、若い方からお年寄りまで利用しやすいエリアです。
【蒲田駅に対する口コミ】酔った方が多くみられるのは噂通りといえますが、想像よりも安全と思えます。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発駅であるため、早めに並んでいると座ることが出来る。
強いてあげるのであれば、混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
グランディオや東急、ドン・キホーテなど色々なお店があり充実している。
もし、ダイソーがもう少し大きくなればいいと思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやミスタードーナツやスターバックスコーヒーなどたくさんあって充実している。
居酒屋やカラオケなどが多く、うるさい人がたまにいる。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターもエレベーターもしっかりある。
タバコを吸いながら歩く人がよくいて小さい子にはよくないと思う。
治安
駅のすぐ側に交番があり、おまわりさんが立っている。
ポイ捨てが多くたまに嘔吐物もあり、ハトも多く不衛生。変な人が多い。
コストパフォーマンス
家賃は普通くらいだと思うので、いいと思う。
強いてあげるのであれば、騒音が気になる。
交通利便性
東京まで約20分、品川まで約10分なので主要駅へのアクセスが便利でした。
京浜東北線以外ないので、遅延・運休するとほぼ移動手段がないです。東急蒲田駅もありますが蒲田駅からやや離れています。
生活利便施設の充実
駅地下のスーパーや直結しているグランデュオ蒲田などの百貨店があるので、生活用品が駅周辺で一通り揃うのが便利です。
ホームセンターが駅の近くにあまりないのが気になります。
飲食店の充実
繁華街が駅から近いので、飲んだり食べるものには困らないです。
深夜になると酔っ払いなどがよく歩いているので治安の面で注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や大学もあり、学生が多いので子育て世帯も多く生活しています。
公園がありますが喫煙者の煙草のポイ捨てなどが目立ちます。
治安
テレビのイメージほど治安は悪くなかったです。
特に駅周辺の治安が悪いです。自転車の利用者が多いのですが、その分盗難も多いです。
コストパフォーマンス
スーパーなどが多いので、特売を回ったりすると食費を抑えることができます。
1R7万くらいだったので、家賃はあまり安くない印象です。
交通利便性
東京駅など、その他、主に使う駅まで乗り換えなしで行ける。
京急も時々使いますが、1キロ近くあり、JR京浜からは、少し離れている。
生活利便施設の充実
活気があって、比較的なんでも揃い駅前だけで完結できる。
このエリアに限った話しではないかもしれないですが、駅前は人が多いこともあり、盗難に遭う事も多少なりともある。
飲食店の充実
商店街の中や、その裏側など連なって店も多く、大規模とは感じないが便利。
路地裏など、道が狭くわかりづらいと感じることも少々ある。
暮らし・子育て環境の充実
小さいながら、公園も、ところどころあって、意外と緑も多い。
大規模な、いろんなスポーツが出来る公共の施設が少なく思う。
治安
役所や交番がちかくにあって、安心できる部分はあります。
これも、先ほど述べたように、どこの地域でもあると思うのですが、盗難や、事件は少なくは無い地域だとは思います。
コストパフォーマンス
物価は安いとか、他の東京の都心部と比較して高いとも思いませんが、コスパは、悪くないと思います。
利便性に対して、加味して言うと治安も比例しているかなと感じる事があります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。