ステージファースト西池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線/池袋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋5丁目17-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年8月
総戸数34戸
小学校区域豊島区立池袋第三小学校
中学校区域豊島区立西池袋中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環境開発
施工会社リンク・トラスト
管理会社快適空間

ステージファースト西池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステージファースト西池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステージファースト西池袋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ステージファースト西池袋の売却ガイド

ステージファースト西池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト西池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト西池袋を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/池袋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立池袋第三小学校
  • 中学校区: 豊島区立西池袋中学校

ステージファースト西池袋に関するよくある質問

ステージファースト西池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト西池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト西池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステージファースト西池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト西池袋はどのような物件ですか?

ステージファースト西池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩2分。築2011年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト西池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【池袋駅に対する口コミ】JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線があり非常に便利。周りに飲食店は多い。さらにアクセスは非常に良い。
▼【池袋駅に対する口コミ】駅構内が広いため乗り換えに時間がかかる。家賃が高すぎる。それに限るとしか言いようがない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【池袋駅に対する口コミ】歓楽街が多いため活気がある街であるとはいえる。警察が非常に多いため何かあれば警察がすぐにくる。
▼【池袋駅に対する口コミ】歓楽街であるため生活必需品が整うとは言い難い。新宿歌舞伎町の次に治安が悪い町として有名。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】飲食店は非常に多いため食べるものには困らない。
▼【池袋駅に対する口コミ】高級店が少ないため富裕層には不満があるであろう。
暮らし・防災・子育て ★
▲【池袋駅に対する口コミ】周りに小中学校が少なく子育てしやすいとは言い難い。
▼【池袋駅に対する口コミ】歓楽街であるため治安が非常に悪いので進めない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】JR線の池袋駅は池袋東口、西口のどちらに行くにも便利です。東口、西口、どちらか片方だけでも商業施設や飲食店が充実しているため、完結できます。 道は坂もないです。電車は山手線の始発が出ているため、座ろうと思えば座れます。
▼【池袋駅に対する口コミ】強いてあげれば、北口側の治安がさほど良くはないことでしょうか。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用でき、何より都心から県外まで乗り換えなしで行けるという点がとても良いと思います。バス乗り場、タクシー乗り場が近くにあります。
▼駅構内がとても広くかなり道に迷いやすいです。また東武は西口にあり、西武は東口にあるという点もとても混乱を招くと思います。
生活利便施設の充実
▲地下から西武、東武、ルミネ、パルコなど買い物施設に行けるという点はとても利便性が高いと思います。
▼強いて挙げれば、夜の東口の飲み屋街はかなり治安が悪いところが気になります。
飲食店の充実
▲カフェ、ベーカリー、焼肉、寿司などある程度の飲食店が立ち並んでいます。
▼強いて挙げば、居酒屋が立ち並び声かけが多い点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、幼稚園の数は都心の割に多いと感じます。
▼エレベーターは基本混んでいるので、ベビーカーを押していても変わっていた他がないことも多々あります。
治安
▲お店の明るさがあるので夜道で怖い思いをすることはないです。
▼酔っ払いはかなり多く、客引きの注意をされていますが、正直あまり効果がないような気がします。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れれば住宅街があるのでその辺はとても住みやすいと感じます。
▼都心でもあるので物価は高い方だと感じます。
交通利便性
▲ゴミが他の駅と比べ落ちていないので綺麗です。
▼地下鉄であるため仕方ないが、空気が悪い。
生活利便施設の充実
▲都会に位置しているため、周囲に多くの店舗があり便利である。
▼強いていうならば、ジャンルが似た店が多い。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェが多数位置している印象である。
▼強いていうならば、値段が高い。手が出せないものもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会であるため、習い事が充実しているように感じる。
▼都会であるため、のんびりとはかけ離れた空間ではないか。
治安
▲周囲の駅に比べれば、チンピラはいないはずだ。
▼服装が自由すぎている、子供に悪影響である。
コストパフォーマンス
▲ファストフード店が多くあるので安く済む。
▼もし、都会でなければ、もっといいと思う。
交通利便性
▲JR山手線のほか、西武池袋線 · 東武東上線 · 東京メトロ丸ノ内線 · JR湘南新宿ライン · JR埼京線 · 東京メトロ有楽町線 · 東京メトロ副都心線の複数路線が利用できる。都内や近隣県へのアクセスに便利。東口、西口ともにバスロータリーがあり、電車、タクシーの移動手段も豊富。
▼複数路線が乗り入れているため、駅構内は混雑している。改札内の混雑だけでなく、改札外も西口と東口の往来や百貨店などの商業施設利用者が行き来しているため、常時混雑している。休日昼間や平日通勤時間は特に混雑。また乗り換える路線によっては移動距離が長く、時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲西口、東口両方に百貨店や商業施設が駅構内と直結しており買い物や食事に便利。駅前には、電器店が多く、駅周辺にはアパレル、クリニック、美容室、飲食店も多い。ホテルも複数あるので旅行の滞在地としてと便利。映画館やアミューズメント施設もあり、娯楽も楽しめる。
▼区役所、郵便局本局、図書館が駅から少し距離があり、歩かないといけない。駅周辺のスーパーは小規模な店舗が多い。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェ、麺類、ファストフード、レストラン、定食屋、パスタなど、なんでもある。北口や西口側には韓国料理や中華料理が集まったエリアもある。リーゾナブルな価格帯が多い。
▼静かな雰囲気や、お洒落なお店、接待に使えるような高級店などは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に小さな公園が複数ある。また南池袋公園は、カフェが併設され、定期的にイベントなども開催される大きな広場のような芝生の公園があり、子供連れの家族や友人同士でゆっくりすごせる。
▼駅構内は階段や狭い通路もあり、車椅子やキャリーケースをもっての移動は、エレベーターが見つからず苦労する可能性が高い。
治安
▲駅周辺での客引きを取り締まるためのスタッフの巡回が行われている。駅前すぐに交番がある。昼は治安への不安は感じない。街灯や店が多いので夜間でも駅周辺は明るい。
▼夜間帯はお酒に酔った人や、意味もなく立っている人などがいたりする。北口周辺には歓楽街もあり、通りを間違えると治安に不安を感じることもある。
コストパフォーマンス
▲マンションやアパートの賃貸は、山手線沿線のなかでは比較的に安い方ではある。業務用スーパーなどの低価格スーパーもあるので、生活費を抑えることはできる。
▼都心の中では賃貸価格は安いほうだが、それでも池袋駅周辺の良物件は家賃が高いか、部屋が狭い。近隣駅まで出れば、もう少し安くなる。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。