2025年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
都営浅草線の羽田方面ホームまで、玄関から2分。JR浅草橋駅も6分程度。山手線の秋葉原駅まで歩いても20分。電車の利便性はかなり高い立地だと思います。数年後には浅草線日本橋駅が東京駅と通路で繋がるので、新幹線アクセスも抜群に。 隣のマンションにLUUP、近くのマンションにチャリチャリというレンタサイクルもあり、秋葉原や御徒町はそれらで10分以内にアクセスできます。
強いて言えば、最寄りJRの浅草橋駅東口が階段のみ。逆にそれくらいしか交通面のデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
大通りから1本入った立地のため、交通量の多い国道近くですが比較的静かです。 台東区は裏路地に街灯を多くつけているため、夜でも道は明るく照らされています。 虫は窓を開けていたら入ってくるかもしれませんが、ベランダの扉に網戸が付いており、毎日換気していますが侵入してきたことはありません。（防虫スプレーはかけています）
周囲がオフィス街でもあるため、たまに当マンションの自販機・駐輪場の前でタバコを吸う人がいます。 マンションの換気口が自販機・駐輪場側についているため、タバコを吸われると室内まで臭ってしまうことがあります。（マンション棟内にタバコ注意の張り紙が出されたこともありましたが、外で吸う人への注意書きを増やして欲しいと思います） 見つけた時に注意していたら前より減りましたが、タバコが気になる人は要注意かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
共用部は週5日管理人さんがきて掃除をしており、非常に綺麗です。 共用廊下の床は大規模修繕で張り替えられ、ほぼ新築状態になっています。（2025年現在） エントランスもシンプルで現代的なデザイン、築15年でも古さを感じさせません。 宅配BOXは戸数に対して十分な数があり、満杯になることはほとんどありません。（自分は通販をよく使うため、いつも2、3つ使わせてもらい申し訳ないくらい） 郵便ポストは玄関のカードキーで開けるため、番号を回す手間もありません。 駐輪場は無料で、管理会社に申請してステッカーをもらうと使えます。
コンパクトなマンションのため、郵便ポストは外から見える位置（オートロックの外側）に設置されています。 通行人から部屋番号のポストを開けているところを見られたくない時は、外を伺いながら開け閉めする必要があります。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
2010年の賃貸マンションとしては、グレードの高い設備が設置されていると思います。 バルコニーはスライド窓ではなくドア形式のため、密閉度の高い構造です。 音は注意を凝らすと隣のインターホンがかすかに聞こえる程度です。 壁の一面がコンクリート打ち放しで、壁掛け用の突起がついています。絵やカレンダーなど、工夫次第ではおしゃれな部屋を作れるのではないでしょうか。 インターネットは無料共用回線と、ケーブルテレビの回線が選べます。無料回線はコロナで在宅が増えた頃に速度が低下しましたが、その後回線が増強され、現在は快適に使えています。
コンパクトな建物ゆえ、間取りが少々歪です。四角い部屋に住んでいた方は、家具の配置が難儀かもしれません。 数年前、半年ほど建物内で異音が鳴る騒音騒ぎが続きました。（昼夜問わず、ランダムなタイミングでキュッキュッキュッという機械的な音が鳴る）現在は解消されていますが、結局原因が何だったのかわかりません。
買い物・飲食店充実度
★★★
向かい側の小型スーパー「マルエツプチ」、セブンイレブンまで徒歩1分。24時間営業のなか卯や飲食チェーンもすぐ近く。24時間スーパーも徒歩5分以内にあり、冷蔵庫がなくても食には困らないほどです。 ドラッグストアもセイムス、マツキヨ、ココカラなど各チェーンあり。 15分ほど歩けばスーパーのライフもあります。都心に近いですが、特別に物価が高いこともありません。 秋葉原にヨドバシがあり、24時間受け取れるため深夜にデジタル機器が必要な時も手に入ります。 事務・店舗用品店のシモジマ本店も浅草橋にあり、在宅ワークにも困りません。
日用品は充実していますが、ユニクロや無印良品のような、アパレル、雑貨の大型店は浅草橋にはなく、秋葉原まで行く必要はあります。（それでも徒歩20分、自転車10分圏なので近いと思いますが）
暮らし・防災・子育て
★★★★★
近隣にクリニック、歯科医院が多数あり、休日開業の院もあります。 単身か2人向けの当マンションで子育てする方はいないと思いますが、小学校も最近建て替わり綺麗になりました。 選挙の投票も近くの出張所でできます。 郵便の管轄は浅草郵便局ですが、日本橋を管轄する「にほんばし蔵前郵便局」がすぐ近くに移ってきたため、土日でも19時まで同局のゆうゆう窓口を使えます。また、ヤマト運輸の浅草橋3丁目センターも都内で少数の土日祝営業店で、毎日19時まで当日発送で荷物を送れるなど、何かと便利です。 公園は少ないですが、近隣に小さな神社がいくつかあるほか、５分ほど歩けば隅田川テラスに出て散歩やジョギングもできます。 近くの蔵前一丁目交差点には桜をはじめ花がさく木や、小学生が植える花壇があり、季節の花を楽しめます。 自分は参加していませんが、自治会や神社のお祭りも盛んで、東京マラソンの沿道でもあります。 夏には隅田川花火大会を部屋から見ることもできます。（花火会場方向の交差点更地にマンションが計画されているため、数年後には見られなくなるかもしれません）
メリットにある隅田川からの近さで、浸水ハザード地区に該当するようです。 ですが長年住んで浸水被害に遭ったことはなく、海側の市街地全般が同じ条件だと思います。