ステージファースト巣鴨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨3丁目23-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数41戸
小学校区域豊島区立仰高小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
専有面積20.94m² ~ 21.86m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和住販
施工会社合田工務店
管理会社大京アステージ

ステージファースト巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ステージファースト巣鴨の売却ガイド

ステージファースト巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージファースト巣鴨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージファースト巣鴨を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩2分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立仰高小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

ステージファースト巣鴨に関するよくある質問

ステージファースト巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージファースト巣鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージファースト巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がステージファースト巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージファースト巣鴨はどのような物件ですか?

ステージファースト巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩2分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージファースト巣鴨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の駅まで徒歩圏内なのは非常に便利。大手町方面へも三田線で乗り換えなし一本で早く着くので、通勤に困ることはない立地にある。
駅前の商店街が相応に栄えているが、飲み屋が多く、その分、治安も良くない印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★
建物自体は、観光客も多い地蔵通り商店街からは道路を挟んでやや離れた位置にあり、比較的静かな立地と言える。
有名な大きなお墓や有名な宗教団体の施設が近くにあり、特に実害はないのだが、気になる人は気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ステージファーストシリーズなので、オートロック、宅配場オックスなどは一通りそろっている。共用部については、及第点と思われる。
強いて言えば、入居時に分かっていたことだが、建物全体がやや古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
賃料に対して、そこそこのコスパの部屋で、水回りの充実度、キッチンのコンロの数、収納の大きさなどはそこそこ満足していた。
角部屋だと天井が一部斜めになっている箇所があり、家具の配置が制限される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前商店街、地蔵通り商店街に安くておいしい店がある。個人経営、チェーン店ともに一通りそろっている点が高評価。大きいスーパーも駅前にあり、自炊も問題なくできる。
高級スーパーなどはないが、巣鴨なので仕方ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身者なので気にしていなかったが、意外に学生の多い街なので、子育てもしやすいのではないかと思う。
近所に大きな公園は無く、あまり気持ちのいい住環境ではないのかもしれない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線・三田線の巣鴨駅に好アクセス。一本出ると大通りのため、帰りが夜遅くなった時でも安心して歩けるのが良い。
三田線は距離的には近いものの地下深くにあり、エスカレーターのスピードも遅いため、ホームまで辿り着くのには意外と時間がかかってしまう。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】・山手線、三田線の2つの路線が利用できる。 ・池袋に近い(繁華街) ・駅内施設アトレが利用できる・池袋に近いなど、アクセスの良さ、山手線沿線にしては家賃相場が安い。
【巣鴨駅に対する口コミ】・強いて挙げるのであれば、治安があまり良くない点が気になる 特に夜遅い時間帯は酔っ払いが多く見られることがある。 ・大きな道路が近いので、特に週末は暴走族等の騒音がある。利便性から考えると十分だとは思うが、最近家賃相場が上がってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】・近くに商店街があり、さまざまなジャンルのお店が充実している ・駅内商業施設アトレがあり、買い物をすることができる・駅のすぐ近くに交番がある ・夜でも比較的明るい
【巣鴨駅に対する口コミ】・駅内商業施設アトレ内の本屋が閉店してしまった ・特に遅い時間は酔っ払いが多い ・駅周辺に歓楽街がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】・アトレ内のお弁当屋さんやベーカリーがとても充実している ・駅周辺にも、サイゼリヤやコメダ珈琲店、大戸屋などさまざまな飲食店がある
【巣鴨駅に対する口コミ】・昔はアトレ内にあった無印良品のカフェがなくなってしまった
暮らし・防災・子育て ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】近くに小学校は2〜3校ほどあり、保育園も2園ほどある。
【巣鴨駅に対する口コミ】こどもたちが遊べそうな公園が少なくなってしまった
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線が使えるので、主要駅へのアクセスはとても良いです。 その割に巣鴨駅の周りは騒がしすぎず、落ち着いた感じです。 ただ、地蔵通りで市がある日には、駅はお年寄りたちで大変混雑しています。一人暮らしですが、北口には西友、南口にはサミットとスーパーが2つ、駅の近くにあり重宝します。 また、ドラッグストアや飲食店も周りに多くあるので助かります。 駅に併設のアトレヴィにも、パン屋や総菜屋、本屋、無印良品などが入っており、日々の買い物には困りません。
【巣鴨駅に対する口コミ】大きな病院が近くにありません。一番近いのは隣の大塚駅の病院です。郵便局が地蔵通りまで行かないとないのでやや不便。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。