ステージグランデ田園調布アジールコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩2分 東急東横線/多摩川駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町33-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年4月
総戸数52戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積19.54m² ~ 22.75m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバネットコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社快適空間

ステージグランデ田園調布アジールコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ステージグランデ田園調布アジールコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステージグランデ田園調布アジールコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステージグランデ田園調布アジールコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ステージグランデ田園調布アジールコートの売却ガイド

ステージグランデ田園調布アジールコートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステージグランデ田園調布アジールコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステージグランデ田園調布アジールコートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩2分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩2分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

ステージグランデ田園調布アジールコートに関するよくある質問

ステージグランデ田園調布アジールコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステージグランデ田園調布アジールコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステージグランデ田園調布アジールコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステージグランデ田園調布アジールコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステージグランデ田園調布アジールコートはどのような物件ですか?

ステージグランデ田園調布アジールコートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩2分。築2004年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステージグランデ田園調布アジールコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
多摩川駅は東横線、目黒線、多摩川線が通っておりかなり便利
沼部駅または多摩川駅 食料品は、コンビニまたは沼部駅前に小型スーパーがあるのみなので若干不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に小川が流れており、車も少なく落ち着いた場所です。
特に思い浮かばないですが、目の前が細い一方通行なので車での移動には不便だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感がある作りで必要な設備は一通りあり。基本的に綺麗だと重ます。
あくまで単身用がメインなのでそれ以上の設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は普通ですが、特に問題もなくワンルームマンションとしては作りはいい方かなと思います。
単身用賃貸向けマンションなので、必要最低限の設備という感じです
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、ドラッグストア、小型スーパーがあり、自炊しない人には十分便利 飲食店は小さい個人経営のお店がいくつかあります。
夜遅くまで空いている飲食店はありません。 大きなスーパーは近所になく、隣の鵜木駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て
病気や子育てなどは特に縁がなかったので不明です。近くに図書館はあります。
川に近く、谷がちな場所なので集中豪雨などの際は心配かもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【沼部駅に対する口コミ】朝や夕方はすぐに電車が来るので便利である。座るところもまあまあある。家賃は知らないが、子育てをするのにはいいと思う。
【沼部駅に対する口コミ】トイレが片側にしかなく、トイレに行きずらい。大型スーパーが近くにないのでそれがあればいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【沼部駅に対する口コミ】薬局や、まいばす、コンビニ、駄菓子屋などあり、大抵のことはすますことができる。朝や夕方は人がいっぱいるので安心である。
【沼部駅に対する口コミ】近くの道路が狭かったり、大型スーパーがない。夜になると暗くて外灯もあまりないので怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【沼部駅に対する口コミ】食べれるところがまあまあ多くて学生がたまに飲食店に入って食べている。
【沼部駅に対する口コミ】バリエーションが少ない。ファミレスがあればもっといいのだろう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【沼部駅に対する口コミ】小、中、高が近くにあるので子供がいる家庭は便利だと思う。
【沼部駅に対する口コミ】人通りが少ないため、ちょっと不安である。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
とにかく駅が近い。閑静な地域で便利がいい。
建物の横が線路なので奥の住居ほど電車の音がします。
2023年04月 メリット
交通利便性
交通は東横線と目黒線と多摩川線が通っている
デメリットは特にないと思われるが、強いて言うなら品川に行く電車があれば
生活利便施設の充実
満遍なく少ないが何でもあるなという感じ。
住宅街なので何かを買いにこようとする人には向かない
飲食店の充実
美味しい店が多く多摩川で練習後の時とかに使える
店自体があまり数が多くないので選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
自然がたくさんで子供とかがよく遊べるので良い
子供が少ない気もするので友達を作るのが大変かも
治安
良いと思われるみんな優しくていい人が多い
たまにロックダンスしてる人がいるぐらいでそんなに荒れていない
コストパフォーマンス
自分が住んでいるのは田園調布なので結構立地はいい
田園調布住みとなるので結構お金がかかってくる
交通利便性
東京都最南端の東急東横線駅です。急行に乗れば、20分程度で渋谷または横浜にアクセスすることができます。東急多摩川線に乗り換えれば、JR蒲田駅を経由して、東京の東部地域に行くことができます。東京・神奈川の各方面に幅広くアクセスすることのできる重要なハブです。
特急が停まらないので、乗り過ごしに注意です。また、特急の通過待ちのため、日中は最大10分以上電車待ちをしなければならないことがあります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの場所に、「せせらぎ公園」があり、そこに新設された「せせらぎ館」という公民館には、簡便な図書室やカフェが設置されています。
これといった商業施設がないため、ショッピングを楽しむことはできません。
飲食店の充実
駅近くにはこじんまりとしたカフェや和菓子屋が並んでいます。
小さなカフェは何軒かあるものの、営業時間が短かったり、駅から徒歩数分の距離で離れていたり、大人数では入れなかったりと、食事場所としては適していません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐ場所に、せせらぎ公園と多摩川台公園という、大きな森林公園があります。せせらぎ公園内には、最近新設されたカフェ併設型のせせらぎ館という公民館があり、多くの区民が利用しています。また、多摩川台公園に隣接する浅間神社は「シン・ゴジラ」の舞台にもなった場所として有名です。
せせらぎ公園内にはこれといった遊具はなく、散歩道として利用するのがメインです。多摩川台公園には遊具がありますが、多摩川沿いに伸びた広い敷地の公園なので、そこに行くまでにかなりの時間がかかります。
治安
日中は多くの利用者がおり、駅周辺の治安も悪くありません。定期的にパトカーが見回りに通る場所でもあります。
夜間は駅利用者もほとんどおらず、駅周辺の街灯もまばらに設置されているため薄暗く、心細い気がします。
コストパフォーマンス
田園調布方面まで続く高級住宅街の一画です。
家賃が非常に高く、一人暮らしにはまず不向きです。スーパーなどの日常用品を入手できる施設も近所にないため、生活の利便性が高いとは言えません。
交通利便性
複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。
強いて挙げればタクシー乗り場はあるが、タクシーがいないことが多いので常時1台はいてほしい。
生活利便施設の充実
駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。
近くに大きいスーパーや薬局がないので、子連れだと自転車や車がないと生活は不便かもしれない。
飲食店の充実
ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。
飲食店がとても少ない。チェーン店がもう少し増えてくれたら、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。
近くに大きい公園があるが、遊具はあまりない印象。
治安
駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。
駅周辺の大きい坂道は人通りがあまりなく、街灯が少なくて暗い。その道を通らないと住宅街へ行けない人も多いため、もう少し明るい道にしてほしい。
コストパフォーマンス
賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。
強いてあげれば、飲食店をもう少し充実させてくれたら家賃が高くても気にならなくなる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。