ステイツ県庁東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出6丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年2月
総戸数9戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
専有面積23.87m² ~ 40.62m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社クローバー管理

ステイツ県庁東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステイツ県庁東の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ県庁東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ県庁東の売却ガイド

ステイツ県庁東は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ県庁東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ県庁東を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩4分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立馬出小学校
  • 中学校区: 福岡市立福岡中学校

ステイツ県庁東に関するよくある質問

ステイツ県庁東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ県庁東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ県庁東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ県庁東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ県庁東はどのような物件ですか?

ステイツ県庁東は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩4分。築1989年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ県庁東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉塚駅に対する口コミ】駅から徒歩約5分の所にスーパー、ホームセンター、100円ショップ、携帯電話ショップ、アウトレット洋服などが集まったパピヨンプラザという施設があります。徒歩約20分の所にはゆめタウン博多という大きなショッピングモールがあります。駅の周辺はコンビニもあるので、夜遅くでも明るいです。バスの営業所が近くにあり、本線も多いです。5分ほど歩くと地下鉄の駅もあります。
▼【吉塚駅に対する口コミ】福岡で最大の駅、博多駅の隣の駅なので朝の通勤時に吉塚駅からJRに乗るのは結構大変です(次の博多駅でほとんどの客が降ります)。逆に夕方の通勤時に吉塚駅から乗ってもほとんど座れません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【吉塚駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店、ドラッグストア、 色々なお店が揃っていて、少しあるけばブランチ博多もあり、とても便利。 駅も通勤通学の時間帯以外は混むことも無く利用しやすい。博多駅も1駅なのですぐに都会にいけるから良い。
▼【吉塚駅に対する口コミ】あまりデメリットはないけど、強いて挙げればトイレをもう少し綺麗に清掃して欲しいなと思う。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲当駅の最寄駅には福岡県庁をはじめ、福岡警察本部も含め主要な官公庁が最寄駅にある極めて優秀な駅です。同時に駅直結で24時間営業のスーパーマーケットがあり大変便利がよく、周辺にはさまざまな飲食店もあります。
▼当駅においてのデメリットとしましては、なにぶん博多駅から一駅のため人の数が多くゆっくりな気分が味わえません。
生活利便施設の充実
▲商業施設が徒歩圏内に大量にあります。極めて便利です。
▼しいてあげれば、閑静であればもっとよい。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。ジャンルもさまざまです。
▼特にありませんが人が多いため混んでいるところですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安については抜群にいいと言わざるをえません。
▼特にありませんが近くに公園があるのがデメリットといえます。
治安
▲治安については抜群にいいと言わざるをえません。
▼デメリットはありませんが、強いて言うのであれば人が多いです。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスについては満点であると私は考えます。
交通利便性
▲博多から一駅のため本数も多く混雑しててもすぐに降りれる
▼やはり博多に近いため混雑していることが多い
生活利便施設の充実
▲近くにサニーや少し歩いたらミスターマックスなどあるため便利かと
▼小さめの八百屋が一つありますが商店街までは少し距離がある
飲食店の充実
▲近くに王将や唐揚げ弁当屋さんあります 並びにスリランカ料理屋さんもあり食には困りません
▼大型のチェーン等は無いため家族で行く店は少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校は5丁目あたりにありました
▼保育園もあるようですが車通りがあるため注意必要
治安
▲ロータリーは明るく交番もあるため周辺は問題ない
▼少し治安が悪い所ありますが実際に怖い経験をしたことはありません
コストパフォーマンス
▲博多より一駅ですが賃料は低めで住みやすい
▼外国の方も多く住んでいるため気になる方もいるかも
交通利便性
▲快速も止まり、周りの環境的にも混雑するようなことはない。また改札、乗り場もシンプルなので間違うことはない。駅構内、近辺には飲食店やテイクアウトのお店やコンビニもあり、急いで朝食を買うときや、帰りに夕食を買って帰る時も選択肢が多くていい!
▼時間帯によっては、学生や会社員が集中する時間はある。そしてその時間に博多駅に行く時は満員電車の可能性もあるので、博多に用事がある時は少し気をつかう。
生活利便施設の充実
▲一通りの施設が揃っている印象。百均や本屋、ファストフード、居酒屋、徒歩圏内には複合施設まであるので、生活に困ることはない!
▼博多のように、若者が一日中遊んだりして過ごすようなバラエティのある施設はない。あくまで生活する分には困らない施設が揃っている。
飲食店の充実
▲ファストフード、パン屋、居酒屋、ご飯屋さんなど食事する場所は結構ある。どちらかというとコスパの良い、パッと入ってすぐ出れるお店が多い。
▼人気なカフェや、おしゃれなお店とかはあまりないかも…ゆっくりする場所とかが少ないので、物足りなさは感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に公園があって、多少遊具もあるし、人もたくさんいるので、子供を遊ばせる場所はある。住宅街なので、ちょこちょこ公園はある。
▼日が暮れてから夜の時間は、治安が少し心配。荒い運転の自転車や、外国人が大声で集団でいたりするので、少し怖い。
治安
▲駅付近、複合施設付近、大きい通りはは明るい。
▼住宅街だけど、街灯が少ないし、荒い運転の自転車が多い。外国人が大声で集団で歩いていたら、同じく大声で歌いながら歩く人など治安は心配。
コストパフォーマンス
▲博多から徒歩圏内なことを考えると、家賃は安い方かなと思う。それにおしゃれな建物も多くて気に入ってる。
▼物件によるが、やはりおしゃれで綺麗な物件は高い印象。やはり博多駅に近いほど高いかな。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。