ステイツ小岩細田せせらぎ通りの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩13分 京成本線/京成小岩駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都葛飾区細田1丁目23-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年6月
総戸数37戸
小学校区域細田小学校
中学校区域奥戸中学校
専有面積55.15m² ~ 70.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ小岩細田せせらぎ通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ステイツ小岩細田せせらぎ通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ小岩細田せせらぎ通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステイツ小岩細田せせらぎ通りを候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ステイツ小岩細田せせらぎ通りの売却ガイド

ステイツ小岩細田せせらぎ通りは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数37戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはステイツ小岩細田せせらぎ通りの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ小岩細田せせらぎ通りを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩13分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩13分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 細田小学校
  • 中学校区: 奥戸中学校

ステイツ小岩細田せせらぎ通りに関するよくある質問

ステイツ小岩細田せせらぎ通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ小岩細田せせらぎ通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ小岩細田せせらぎ通りの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がステイツ小岩細田せせらぎ通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ小岩細田せせらぎ通りはどのような物件ですか?

ステイツ小岩細田せせらぎ通りは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩13分。築1995年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ小岩細田せせらぎ通りには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】駅南側にはルミエール商店街というアーケードがあり、パン屋、靴屋、洋服屋、お惣菜屋、携帯会社、カラオケショップ、本屋など、雨でもぬれずに買い物でき、なんでも揃って便利。 スーパーやコンビニも駅チカにたくさんある。 東京駅に乗り換えなしで約15分、新宿駅に乗り換えなしで約30分とアクセスが良い。 坂はあまりなく、自転車での移動も便利。
【新小岩駅に対する口コミ】駅の改装工事が行われており、買い物客等も駅改札のトンネル部分を通りぬけるため、通勤ラッシュ時にはかなり混み合う。
2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
特になし
最寄り駅からは少し遠い場所にあるので余裕をもっての 行動が一番だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お店も少なく優雅な街並みです
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
5階建てなんですが周りに民家もないので分かり易いですし通気性がよさそうです
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅までいけばスーパー有り
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近くにあるからすごく便利そうです
特になし
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
まぁゆっても都心までそんな遠くないのがいいですね。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
のどかでいい感じです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特になし。
流石に15年もたっているので、デザイン性は乏しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし。
至って普通。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のヨーカドー。
車あった方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
穏やかな環境です。
特になし。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武快速や総武線を使うことで、都心までのアクセスが良いです。
総武快速は、東京駅や新橋駅は地下になるため、そういう意味で遠いです。
生活利便施設の充実
日常の買い物に困ることはないです。ケーキ屋さんなどは、レベル高く美味しいお店もあります。
少しおしゃれなものを求めようとすると、都内に行く必要があります。立地的に都内に出た方が近いというのもありますが、地元で揃う高品質なもの、というのはあまりない感じですね。
飲食店の充実
たくさんあり、マンネリ化することはありません。
駅前には、すごく美味しいというお店は少ないです。まあまあでよければいくつかありますし、サイゼリヤやスシローなどのチェーン店も豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多くあります。公立の新しい校舎の学校は良く、活気があります。
魅力的な幼稚園が近くにはあまりありません。公立の建物は建て替え時期に差し掛かっており、今後更新が見込まれます。自分の子供が通う頃に改築される計画があれば良いと思いますが、そうでなければ学校が古いです。
治安
駅前は東京の繁華街であり、ミニ新宿というか、ミニ錦糸町というか、そんな雰囲気だと思います。一方駅から離れると公園も多く、静かなエリアがあります。
エリアによります。駅前は、場所によっては不安を感じる人はいます。
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的安い方だと思います。ファミリー向けは、賃貸で希望の条件で探そうとするとなかなか難しいと思います。
2010年より前は、工場だったエリアも多く、まだ宅地として十分な評価がされてないように思われます。西側エリアと比べて、地盤が引き合いに出されますが、東日本大震災においてもこのエリアは液状化していません。液状化しているのは湾岸の埋立した地域になります。また、2010年台は人身事故が多いこともあり、駅のイメージが悪い人も多くいると思います。新小岩に住んでいるということに、憧れを持たれるようになるにはまだ時間がかかると思います。
交通利便性
周りにマックや100均があるタクシーやバス乗り場が近くにある
階段が2個あって、その両方に上り下りのエスカレーターが欲しい
生活利便施設の充実
たくさんの駅に止まるから買い物をする時に便利
逆にたくさん止まるから着くのが遅くなってしまう
飲食店の充実
商店街の中に飲食店が沢山あっていいそのまわりにもガストやジョナサンがある
通路がもう少し広かったらかんぺきだった。
暮らし・子育て環境の充実
新小岩公園がとても広くていい。野球やサッカーができる
もし学校がもう少しあったらいい。新小岩公園のバスケコートとサッカーコートを分けて欲しい
治安
周りに交番があるからへんなひとはみない。
もっと人どうりが良かったらいい。 見渡しが悪い
コストパフォーマンス
新しいマンションが綺麗でかっこよく、通勤に困らない
線路沿いにマンションがあるから電車の音がうるさい
交通利便性
快速や各駅の電車が使え、都心へのアクセスも良好。また千葉方面へも快速で向かうことができプチ旅行に最適。
駅ビルの開発が進んでいるが周辺地域の発展や治安が悪いところがデメリット。
生活利便施設の充実
大型スーパーや飲食店は豊富にあるため、帰宅時の利便性は高い。
居酒屋が多く、治安の悪さが目立つため恐怖心もある。
飲食店の充実
ラーメン店をはじめ、洋食店や中華店も多くあるため困らない。
サラリーマンが多く、昼時の飲食店は少し入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
大型の病院があるのと公園が多くある。又構内の整備でバリアフリーになりつつある。
治安の悪さが目立ってしまう。駅を使っての通学には不安要素がある。
治安
交番がロータリーにあるのと、比較的明るい駅となっている。
若者や居酒屋のキャッチ、昔ながらの怖いイメージがある。
コストパフォーマンス
地価が安いやため賃料も駅近でも比較的安い。生活水準は低コストで済む。
夜まで経営している飲食店等があり賑やかだが煩い面もある。
交通利便性
秋葉原まで一本で行けるので、よく行く人にとっては過ごしやすい。
強いて上げるなら総武線しかないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅の周りの店は充実していて過ごしやすい。
ゲームセンターなどの娯楽施設が少ないため遊びにくい
飲食店の充実
駅の中にいろいろな種類の飲食店があるため良い
強いて言うならマクドナルドがないので食べられない
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いので子供にとっては遊びやすい。
子供の声に文句を言ってくる人が多いが気にしなければ大丈夫
治安
基本的には安全であり快適であり過ごしやすい
奇声をあげている人がたまにいるが気にしなければ大丈夫
コストパフォーマンス
家賃などは東京都の中だと安い方だと思う。
周りの家の人のあたりとハズレのギャップが激しい

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。