ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年3月
総戸数35戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積76.64m² ~ 89.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社森本組
管理会社野村不動産パートナーズ

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 77〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで77〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストの売却ガイド

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は清荒神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 清荒神駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストに関するよくある質問

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストはどのような物件ですか?

ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。清荒神駅徒歩3分。築2000年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅から、歩いて5分とかからない所が魅力です。
阪急でいうと清荒神駅なので、JRもある阪急宝塚駅までは一駅分、乗らなければなりません。目の前をJR線が通過するので、歯痒くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街ですので、夜でも人通りが多いのは安心です。
JR線が目の前ですので、少し電車の音が気になるところです。また、近くに痴漢に注意という看板があり、実際によく起きるのか心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルな外観でお洒落です。駐車場は住居の下に造られており、地下に降りる形になるので、車が雨で濡れることがなく、買い物の時などは便利です。
特には無いのですが、戸数が少ないので、管理組合などの当番が割とすぐに回ってきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し小高くなっているところに建っているため、日当たりも良く、横の住居の目線などを気にしなくても大丈夫です。
ペットが飼えるマンションなので、入居時に前の入居者の飼っていたペットの匂いなどは気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩けば阪急オアシスやドラッグストアがあり、近くにコンビニもあるので、夜中にふと何か食べたくなったり、必要な物があった時でも安心です。
最寄りのスーパーまでは徒歩10分程かかり、駅前のミニコープはやはりミニなので、品揃えが満足とは言えません。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や中学校が近くにあり、通うのはとても便利です。
厚生幼稚園や小学校は古いのか、少し暗い印象があります。綺麗な保育所や児童館までは坂道をかなり上らなければならず、遠いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清荒神駅に対する口コミ】駅下車すぐ南に中央図書館があり、小さなロータリーもある。駅下車すぐ北の精肉店のコロッケは行列必至。駅下車北に市場と清荒神清澄寺への参道あり、昔ながらの仏具・供花・土産店のほか、シャッター通りもあるものの、雑貨やランチなどオシャレな店も増加。大阪行きの通勤電車でも座れる確率が高い。歯医者激戦区w
【清荒神駅に対する口コミ】駅内のキヨスクが潰れ、ネスカフェスタンドになった。駅周辺にコンビニがない。駅の西端にしか改札がない。参道は1km強の上り坂。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清荒神駅に対する口コミ】駅南側にコープがあるので、日用品の買い物はそこで足ります。駅北部(山手側)の徒歩10分圏内や南側の176号線沿いに美味しいレストランなどが充実しており、グルメが好きな人にはたまらないエリアかと思う。隣駅の宝塚駅までも自転車を使えば直ぐなので、便利。
【清荒神駅に対する口コミ】清荒神駅は宝塚駅の隣駅ですが、朝ラッシュ時には宝塚始発の電車の席がすべて埋まっていることがあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
阪急電車 宝塚本線 清荒神駅路線は阪急のみ・普通のみ停車、大阪梅田駅まで乗り換えなしで30分・始発駅の宝塚駅の次の駅が当駅なので割と座席はすいている。改札は遠くない、宝塚方面・大阪梅田方面の各1つずつ。終電時刻は宝塚方面0:17、大阪梅田方面0:12。とにかく人が少なく高齢者ばかりなので静かです。
駅にたどり着くまでの道路の交通量は割と多い。バスやタクシー乗り場は特にない。
生活利便施設の充実
駅前にミニコープがあり、ちょっとした買い物ならすべてここで済む。
駅前にはミニコープ以外に買い物ができる施設はない。
飲食店の充実
駅前の精肉店でコロッケを店頭販売しており、いつも並んでいる。あと精肉店の奥が路地になっており数件居酒屋がある。
清荒神清澄寺の参拝者向けの店舗が参道にあるが、ぱっとしないので行ったことはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は道路沿いにあるため、エレベーターや階段の上り下りもなく子供でも行き来しやすい。
宝塚市自体が子育て支援には力を入れてないので、子育て世帯には厳しい環境。高齢者が多いため。
治安
駅の南方向に宝塚警察署があるので安心。とにかく静かである。
静かすぎることと山手になるので夜間は暗い道もあるので、女性や子供には心配要素。
コストパフォーマンス
穏やかに過ごしたい方には良い地域である。
利便性や土地の値段を考えると、今からあえて住む地域でもない。
交通利便性
梅田まで乗り換えもなく、隣の駅の宝塚で乗り換えれば西宮にも行けて便利です。
梅田まで急行といいつつしばらくは各駅停車が続くので少し時間はかかってしまいます。
生活利便施設の充実
総合病院に近いです。駅前に図書館もあります。
駅前にミニコープしかないのが不便です。住んでみると大きなスーパーまでは遠いです。
飲食店の充実
176号線まで行けばカフェや飲食店も多くあります。
駅周辺にはあまりオシャレなカフェや飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園はあるし、緑も多く環境はいいと思います。
坂や階段が多くベビーカーでは移動しにくいと思います。
治安
駅前に交番もありますし、宝塚警察が近くにあるので警察の人によく会うので治安はいいのかなと思います。
住宅街はそんなに暗くは無いですが夜間の人通りは少ないと思います。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くもなく小さなスーパーなどはあるので日常生活には困らないと思います。
小さな子どもがいるなら車がないと出かけにくいかなと思います。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。