ステイツ大橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市南区塩原3丁目11-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年4月
総戸数12戸
小学校区域福岡市立塩原小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積17.41m² ~ 31.68m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社長谷工コミュニティ九州

ステイツ大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ステイツ大橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ステイツ大橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ステイツ大橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ステイツ大橋の売却ガイド

ステイツ大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはステイツ大橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ステイツ大橋を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立塩原小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ステイツ大橋に関するよくある質問

ステイツ大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ステイツ大橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ステイツ大橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がステイツ大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ステイツ大橋はどのような物件ですか?

ステイツ大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩8分。築1992年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ステイツ大橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大橋駅のなかに、スーパーや飲食店などの店舗が入っています。また、コンビニも近くにあります。
駅の前で、何かしらの勧誘行為がある点がデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
向かい側に、賃貸アパートがありましたが、比較的静かで、住みやすかったです。また、すぐ近くに、大きな病院もあります。
マンションから駅までが、徒歩10分程度かかる点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
家賃が安いのに、エレベーターやエントランスがあったところが、よかったです。
駐輪場のスペースが限られていて、もの凄く狭いです。マンション専用の駐車場もなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
廊下にあるクローゼットが割と大きく、収納がよかったことです。
ベランダが狭いため、室内干しをしなければいけない点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
一番近いスーパーで、駅の中に入っているスーパーで徒歩10分程度でした。
マンションの近くに、コンビニ等のお店がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園があります。また市役所も近いため、各種手続き等がしやすいです。
特に、公園以外で、子供が遊べる場所がないところです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大橋駅に対する口コミ】福岡の中心地である天神から4駅、特急も停まるようになったので便利の良い駅です。ここ数年、特急が停まるようになってから駅の中のお店もたくさん増えました。飲食店もあるし、スーパーもあるので大抵の用事は済ませられると思います。
【大橋駅に対する口コミ】飲食店の店舗数がもっとあればいいなと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
特急もとまる。改札口入ってもコンビニあるの嬉しい。
強いていうならもう少しベンチあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
スタバ、マック、カルディ、本屋、アパレルも充実してて、電車待つ時や待ち合わせする時に時間潰せて良い。
レイリア大橋内にトイレが2箇所なのでもう1箇所くらい欲しい。オムツ変えるとこや授乳室ももう少しあると助かります。
飲食店の充実
一通り色んなお店があるので周辺で手土産や、食べたいもの食べれて良い。
個人的に昔はミスドあったのになくなったのが悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多く、公園も沢山あるので子供と遊ぶのに良いです。
授乳室が1つなのが困ります。授乳室とオムツ変える所を増やして欲しい。
治安
飲屋街が沢山あるわけではないので、夜も治安悪い感じはしません。
強いてあげれば、外国人が多い気がします。
コストパフォーマンス
周辺に買い物する所もいっぱいあるし治安も良いので住みやすいと思う。
特急もとまるし、どんどん発展していってるので家賃が高くなってきている。
交通利便性
急行も止まりバスターミナルもあり、天神、博多等主要エリアまで短時間で移動できるため利便性は抜群と言える
デメリットは特には無いが、強いて言うなら大牟田方面からの朝の通勤時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅構内に商業施設がここ最近建設され、屋内でも買い物が出来るし、飲食店も備わっているため利便性は非常に高い。
大きなデメリットは無いが、駅近辺は施設や飲食店が多くあるが、駅を離れるごとにその数はだいぶん減ってしまう。
飲食店の充実
家族向けのファミリーレストランも日赤通り迄出れば複数店舗備わっているし、西口エリアになれば飲み屋街の数も多く華やかである。
飲食店の数では問題無いが、強いて言えば西口側は居酒屋やスナック系が多いため子供と一緒に行けるような飲食店の数は減る
暮らし・子育て環境の充実
学校や施設は大橋駅近辺に点在しているし、日赤通りには大手の九州中央病院もある。また南区役所も駅から徒歩10分ほどで行ける。
大橋駅は最近の整備により綺麗になったが構内にエスカレーターが無いため、高齢者はエレベーターを利用するしか無く少し大変だと思います。
治安
飲み屋や様々なお店が多くひしめき場所であることから、夜でも街灯は明るく治安的に問題はない。
西口は飲み屋街が多いので、やはり深夜になると酔っ払いの方は必然的に増えてしまう。
コストパフォーマンス
急行も停車し、構内が綺麗になったことでイメージは更に良くなっている。また家賃も沿線の薬院、平尾などと比較してもかなり家賃も安くコスパは高い駅と言える。
特にデメリットは無いが、強いて言えば雑居ビルや住宅が密集している。また築古のマンション・アパートも多いため、広々ゆったりした感じは受けない。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。