スターロワイヤル雪谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩2分 東急池上線/洗足池駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区雪谷大塚町7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年6月
総戸数50戸
小学校区域区立調布大塚小学校
中学校区域区立石川台中学校
専有面積38.10m² ~ 96.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日ロイヤル
施工会社佐藤秀工務店
管理会社朝日管理

スターロワイヤル雪谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スターロワイヤル雪谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スターロワイヤル雪谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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スターロワイヤル雪谷の売却ガイド

スターロワイヤル雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数50戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスターロワイヤル雪谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スターロワイヤル雪谷を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩2分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立調布大塚小学校
  • 中学校区: 区立石川台中学校

スターロワイヤル雪谷に関するよくある質問

スターロワイヤル雪谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スターロワイヤル雪谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スターロワイヤル雪谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスターロワイヤル雪谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スターロワイヤル雪谷はどのような物件ですか?

スターロワイヤル雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩2分。築1987年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スターロワイヤル雪谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲始発のある雪谷大塚駅が直ぐ近くにあり非常に便利。
▼池上線に急行があればいいのになあとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲銀行、郵便局が近くにあって便利、警察も近くて安心。
▼中原街道が近いので、救急車の音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲赤レンガ色の重厚な外壁で高級感があっていい感じ。
▼強いてあげれば、築年数が古いので、耐震性に不安があるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲住んでいないので分からないが、周辺に高い建築物が無いので、日当たりは良いと思う。
▼古い物件なので、間取りが今どきの流行りとは異なるのは少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大きなスーパーが近くに3つもあるので、どこからの帰りにも買い物ができて便利。
▼ホームセンターのようなものが近くにないので、ホース一本買えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲管理人さんが毎日掃除している姿をよく見かけます。 春になると、桜がきれいに咲いているのが目を引きます。
▼歯医者が多いので、歯医者さんは大変だなあと思う。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【雪が谷大塚駅に対する口コミ】車庫があるため始発電車に乗れる 駅中にドトールがある家賃相場は高め 駅近に小学校があるので、親の通勤にも支障がでない
▼【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅前にターミナルがないので車やバス、タクシーは利用しにくい駅前の商店街やスーパーを離れると、目立った建物はない
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅近に商店街がある 駅を利用する人は便利だと思う駅前に商店街があり、賑やか 治安はいい方だと思う。
▼【雪が谷大塚駅に対する口コミ】住宅街の中にスーパーがない ショッピングモールも無いので、電車に乗らないと洋服などは買えない治安がいい、小学校も駅近にあるが、子どもたちが遊ぶような公園をあまり見かけない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅近の商店街に飲食店は多い 色々なジャンルのお店がある
▼【雪が谷大塚駅に対する口コミ】住宅街の方に入ると目立った飲食店はあまり無い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【雪が谷大塚駅に対する口コミ】小学校と中学校が近くにあり、住宅街の中にあるので安全に登校させることができる
▼【雪が谷大塚駅に対する口コミ】子供たちが遊べるような公園があまりない 住宅街を出てすぐに大きい道路があるのであまり目を離すと危ないと思う
2023年01月 メリット
交通利便性
▲東急池上線の駅である。朝夕の一部に始発電車があるため、運が良ければ座れる。バスは田園調布〜蒲田と多摩川〜東京医療センター(本数少なめ)がある。
▼田園調布〜蒲田のバスは約20分間隔。蒲田なら池上線の方が早い。
生活利便施設の充実
▲商店街あり、コンビニあり、スーパーもある。 生活必需品は大体揃う。
▼本屋がブックオフともう1店くらいしかない。他は充実していると考える。
飲食店の充実
▲焼肉などの飲食店はある。しかし、中原街道沿いではなく、住宅街の方。
▼飲食店が少ない。(4店くらい)選択肢の幅がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れているが、小・中・高校はある。公園も多い。
▼駅の状態を除いて、他は比較的良いと考える。
治安
▲駅前に交番はないが、少し歩いたところに警察署がある。
▼商店街はあるにもかかわらず、夜は非常に暗い。
コストパフォーマンス
▲比較的住みやすいかなと思う。閑静な住宅地なので。
▼駅名が雪が谷大塚と言うだけあって、坂がとにかく多い。
交通利便性
▲都心まてまのアクセスは良くあまり混雑しない印象です。
▼特にありませんが強いてあげればタクシー乗り場がありません。
生活利便施設の充実
▲近くに大きなスーパーや、商店街があり便利です。
▼特にありませんが、病院などが近くにあまりありません。、
飲食店の充実
▲駅直結でサンマルクカフェがありとても便利です。
▼カフェだけでなくファミリーレストランもあればと、思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や公園、小学校も、あり大変便利です。
▼特にありませんが強いてあげれば商店街の歩道を作って欲しいです。
治安
▲治安はとてもよくあまり悪い噂を聞いたことがありません。
▼特に浮かびませんがもう少し街頭があると安心します。
コストパフォーマンス
▲お店の種類が沢山あり買い物には便利です。
▼スーパーの値段が少しお高めなのでそこが残念です。
交通利便性
▲都内の本当に住宅街にある駅ですが、蒲田や五反田にも出られる便利な場所と思います
▼しいて言えば、地元以外の人は目的があまり見つからない場所と思います
生活利便施設の充実
▲駅近くに商店街もありますし、大型店は近くに無いですが、色々揃っている駅と思います
▼大型店に向かうには電車使うかバス使うかで遠出する必要があります
飲食店の充実
▲飲食店も商店街にいくつかありますのでその地元のお店が多い印象です
▼大人数で集まるお店が少ない印象です。逆に落ち着いて過ごせるお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
▲都内にある場所でもあるし、学校、医療機関もそれなりに豊富です
▼駅周辺はすぐに中原街道があったり、すぐに商店街があるので休憩出来る場所が無い印象です
治安
▲地元の人が集まるお店が多いので、飲み会をするようなお店が無いので、酔っぱらいも少なく夜も安心です
▼踏切もすぐ近くにあり、遮断機が下がることが頻繁な時もありますので、渡る際に注意必要です
コストパフォーマンス
▲都内でも住宅街の場所のため、価格もあまり上がらない印象です
▼移住するには、土地勘を熟知しないと選択肢になりにくい場所という印象です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。