スタシオン香住ヶ丘グランデの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年5月
総戸数18戸
専有面積83.40m² ~ 104.21m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東海住宅販売
施工会社河本建設
管理会社西部ガスリビング

スタシオン香住ヶ丘グランデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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スタシオン香住ヶ丘グランデの売却ガイド

スタシオン香住ヶ丘グランデは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は九産大前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスタシオン香住ヶ丘グランデの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スタシオン香住ヶ丘グランデを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九産大前駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/九産大前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

スタシオン香住ヶ丘グランデに関するよくある質問

スタシオン香住ヶ丘グランデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スタシオン香住ヶ丘グランデには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スタシオン香住ヶ丘グランデの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスタシオン香住ヶ丘グランデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スタシオン香住ヶ丘グランデはどのような物件ですか?

スタシオン香住ヶ丘グランデは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九産大前駅徒歩9分。築2002年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スタシオン香住ヶ丘グランデには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】コンビニが多いのでちょっとした買い物には全く困りません。 大学前の駅で人通りが多く、活気があります。 飲食店では学生向けメニューなどが豊富で、価格も安く気軽に食べられるものが多いです。 特急は止まりませんが、電車の本数は多く混雑することはあまりありません。 すぐ側にバス停もあり雁の巣や天神方面へのバスが出ています。駅付近には歩道が2つあり、駅から直接渡れる歩道橋もあります。
【九産大前駅に対する口コミ】スーパーやチェーン店のような飲食店は比較的少ない。 学生が多く夜に騒がしいことがある。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バス停から数分の距離なのに大通りから一本入っているので車の騒音も全くありません。都市高速経由のバスに乗ると20分で天神に行けるのも魅力です。
学生が多いからか、さっと食べるようなお店はありますが、大人がゆっくり利用したい飲食店が少ない気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九産大前駅に対する口コミ】九産大に通っているので、駅から近くて便利がよい。近くにコンビニがある。駅近くに安い飲食店が多いため、時間を潰すのに最適である。また、博多駅まで280円、15分で行くことができるので、比較的便利だと思う。
【九産大前駅に対する口コミ】ホームが狭いため、混雑時危険を感じる。ホームへの階段が1つしか無いため、通勤通学時、混雑する。
2024年01月 メリット
交通利便性
大学が近いので、朝の通勤時沢山学生が降りるのでその空いた箇所に乗れる。座れる事はありませんが…
快速も特急も止まらない。ので待ち時間が長い。駅員さんが1人なので、なかなか順番がまわってこない。19時以降駅員さんがいない。
生活利便施設の充実
学生が多いから、コンビニが多い。若い人が多いので活気がある。
病院が近くにない。小児科なし。便利な施設もない。駅周辺が栄えてない。チェーン店は一切なく。飲食店も充実していない。本屋やファーストフードなど香椎か和白まで行かないとない。スーパーも遠い。銀行のatmが大学内にしかない。
飲食店の充実
ほっともっと。他の店舗に比べて店員さんが若くてキビキビしている。
強いてあげれば、駅から遠いのでもう少し近いと良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、香住丘小学校、香椎第2中学、香住ヶ丘高校が徒歩圏内にある。学校の雰囲気も良い。
学校の通学に踏み切りがある。駅の階段を登り高架を通り、また学校が坂の上にある。公園があまりない。駅は、階段のみで朝夕は大学生が多すぎて階段上がれないくらいぎゅうぎゅうになる。
治安
いつも、パトカーが走っている。から安心。学生が多く、不審者を見かけた事はない。夜でもある程度学生など人がいる。
夜騒いでる声が聞こえてくる。ごみのポイ捨てが多く、家の敷地に飛んできて掃除が大変。交番が近くにない。該当が少ない。
コストパフォーマンス
家賃は、他の場所より抑えめ。学生向けは,安い。駅も近く比較的治安も良く。すぐ近くに山もみえ住みやすい。
コンビニしか近くにないところが不便です。
交通利便性
当方大学生、大学のすぐ側でアクセスが良い。
快速が止まらない。隣の福工大前には止まるのになぜ……。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大きめのコンビニ有り。徒歩15分程で商業施設もある。
強いて挙げるならチェーン店が少ない。個人営業の店が多いため利用に困ることがある。
飲食店の充実
飲食店充実。学生が利用する安くて量の多い定食屋やカフェ有り。たこ焼き屋がおすすめ。
チェーン店は駅から少し遠い。個人営業の店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園が周辺にある。今は珍しいブランコが置いてある公園があって良い。
公園は夜中に学生が騒いでいることがある。駅のトイレはかなり狭く子供と一緒に入れないと思う。
治安
駅周辺は綺麗。特にトラブルが起こることもない。
極たまに一部の学生が騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
大学周辺のため学生は住みやすい環境だと思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。