スカイパーク多摩川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区羽田4丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年1月
総戸数37戸
小学校区域区立羽田小学校
中学校区域区立羽田中学校
専有面積58.52m² ~ 70.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社共和宅建開発
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング

スカイパーク多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スカイパーク多摩川の売却ガイド

スカイパーク多摩川は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は穴守稲荷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイパーク多摩川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイパーク多摩川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穴守稲荷駅まで徒歩2分
  • 京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立羽田小学校
  • 中学校区: 区立羽田中学校

スカイパーク多摩川に関するよくある質問

スカイパーク多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイパーク多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイパーク多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイパーク多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイパーク多摩川はどのような物件ですか?

スカイパーク多摩川は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。穴守稲荷駅徒歩2分。築1982年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイパーク多摩川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【穴守稲荷駅に対する口コミ】東京都心方面に出勤する方は、朝電車で座れる確率が高いのがメリットだと思います。 また、羽田空港がとても近いので旅行の時便利です。家賃は都心などと比べると安いと思います。都心にもアクセスしやすいので交通の面でも便利です。
【穴守稲荷駅に対する口コミ】京急蒲田駅からJR蒲田駅までが遠いので、もっと近ければ乗り換えなどが便利になると思います。もう少し物価が安くなるとより生活しやすくなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【穴守稲荷駅に対する口コミ】駅周辺にはドラッグストア(ツルハドラッグ)やスーパー(FUJI)があるため、最低限生活するには困りません。駅前に交番があります。あまり人が多くなく静かなので、落ち着いて過ごせます。
【穴守稲荷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きな病院が近くにないことです。強いて挙げれば羽田空港が近いので、飛行機の音がうるさく感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【穴守稲荷駅に対する口コミ】個人店で美味しいお店が多いです。 駅近くの串揚げ屋「かりん」は隠れ家的な居酒屋で人気です。
【穴守稲荷駅に対する口コミ】チェーン店などはあまり多くないので、気軽に入れる店は少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【穴守稲荷駅に対する口コミ】駅周辺には保育園や小学校があります。落ち着いた雰囲気で子育てができると思います。
【穴守稲荷駅に対する口コミ】大きな公園などは少ないので、遊ぶところがもっとあると良いかと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
羽田空港が始発のため朝の時間帯は上り線の混雑は少ないです。よく座れることが多く、隣駅の大鳥居や糀谷に着くと満員になるため混雑しないちょうど良い駅です。急行、特急、普通とほとんどの車両が停車するため利用しやすいです。
改札が下り方面にしか設置されていないため上り線を利用するには階段必須になります。かつ、一度踏切を渡って改札、階段となるのでギリギリの時間に行くと間に合わない可能性があります。またホームが狭くホームドアも無いため危険だなと感じる部分があります。
生活利便施設の充実
閑静な街ですが意外と飲食店が多いです。スーパーも飲食店もコンビニもドラッグストアも揃っているので生活には困らないです。
スーパーは野菜が傷んでいたり鍋の素の種類が少なかったり品揃えは少し悪いかなと思う部分があります。
飲食店の充実
中華の美味しそうなお店や最近できたクレープのレトロで可愛いカフェがあったりします。ラーメン屋さんも出来たり飲食店は充実してると思います。
強いて言うなら駅前の居酒屋の呼び込みが激しくて少しびっくりするところです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いのでお子さんがいる家庭も暮らしやすいのではないかと思います。
強いて言うなら公園が小さいのでもう少し広い公園が設置してあると子供達も嬉しいのではないかと思います。
治安
猫や家族が多い街だと思ってます。住宅街でお年寄りも多く治安はいいと思います。
老人の方が多いのでたまに杖で道路の真ん中歩いてる方を見るとハラハラします。
コストパフォーマンス
家賃も都心に比べれば安いですし治安もいいので満足してます。
もう少しスーパーの品揃えが良くなればいいなと思います。
交通利便性
羽田空港より5分でアクセスできる点。また周辺にホテルも多く羽田空港でのトランジスットが長い場合に利用しやすい点。
チェーンの飲食店が少ない店。また、駅自体が小さいため駅ナカの商業施設等は一切ない点。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニエンスストアや病院も複数あることからある程度は充実している。
駅前の交番は常に無人であるため、有事の際は不安に感じる点。
飲食店の充実
駅周辺に多くの飲食店があり、種類も豊富な点。
大手チェーンがないため、初心者や初めて訪れた人にはハードルが高い点。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩3分のところに公立の中学校がある点。
保育園や幼稚園は少なく、近くに大きな公園がない点。
治安
夜間でも明るく、1人で出歩いても安心できる点。
駅前の交番はほぼ常に無人であるため、有事の際には即座に駆けつけてくれる人がいない点。
コストパフォーマンス
アクセスが良く、利便性が高い割に周辺の家賃が安い店。
新築の家が少なく、また空港が近いことから飛行機の騒音が気になる点。
交通利便性
東京都心方面に出勤する方は、朝電車で座れる確率が高いのがメリットだと思います。また、羽田空港がとても近いので旅行の時便利です。
京急蒲田駅からJR蒲田駅までが遠いので、もっと近ければ乗り換えなどが便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドラッグストア(ツルハドラッグ)やスーパー(FUJI)があるため、最低限生活するには困りません。
強いて挙げれば、大きな病院が近くにないことです。
飲食店の充実
個人店で美味しいお店が多いです。駅近くの串揚げ屋「かりん」は隠れ家的な居酒屋で人気です。
チェーン店などはあまり多くないので、気軽に入れる店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には保育園や小学校があります。落ち着いた雰囲気で子育てができると思います。
大きな公園などは少ないので、遊ぶところがもっとあると良いかと思います。
治安
駅前に交番があります。あまり人が多くなく静かなので、落ち着いて過ごせます。
強いて挙げれば羽田空港が近いので、飛行機の音がうるさく感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は都心などと比べると安いと思います。都心にもアクセスしやすいので交通の面でも便利です。
もう少し物価が安くなるとより生活しやすくなると思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。