スカイハイツ麻生の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市北区新琴似八条2丁目1-1,39,43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年12月
総戸数396戸
小学校区域新琴似小学校
中学校区域新琴似中学校
専有面積57.97m² ~ 92.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社竹中工務店丸彦渡辺建設
管理会社北洋ビル管理

スカイハイツ麻生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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スカイハイツ麻生の売却ガイド

スカイハイツ麻生は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数396戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新琴似駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイハイツ麻生の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイハイツ麻生を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数396戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新琴似駅まで徒歩1分
  • JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新琴似小学校
  • 中学校区: 新琴似中学校

スカイハイツ麻生に関するよくある質問

スカイハイツ麻生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイハイツ麻生には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイハイツ麻生の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスカイハイツ麻生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイハイツ麻生はどのような物件ですか?

スカイハイツ麻生は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新琴似駅徒歩1分。築1982年、総戸数396戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイハイツ麻生には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】少し歩けば地下鉄の麻生駅もあるので、複数路線利用でき便利です。バスも出ていますし、タクシーもよく駅前に停まっています。家賃相場も札幌市内で中間くらいで、札幌駅からやや離れるものの交通の便もそこそこ良いので、コスパは良い方だと思います。
【新琴似駅に対する口コミ】強いて言えば、地下鉄と比べると終電が少し早めです。強いて言えば、物価は札幌全体の中で見ると安い方ではないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新琴似駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は一通り揃っています。ファミリー層・単身層のバランスがよく全体的に落ち着いた雰囲気で、治安はいい方だと思います。
【新琴似駅に対する口コミ】有名なアパレルショップや雑貨屋などは多くはないので、札幌駅辺りまで出る必要があります。強いて言えば、大学生も比較的多く住んでいるので、夜の飲み屋周辺は少しだけガヤガヤしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】チェーン店を中心に飲み屋さんもレストラン系もあり、外食に困ることはないと思います。
【新琴似駅に対する口コミ】強いて言えば、おしゃれなカフェなどは都心部に比べると少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】駅近くに小・中学校があり、街全体も落ち着いた雰囲気で田舎すぎもしないので、子育てしやすい環境だと思います。
【新琴似駅に対する口コミ】強いて言えば、公園やアミューズメント施設などはあまりなかったと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】駅内にパン屋さんがあり美味しいと評判です。駅を出てすぐにコンビニがありますが、周辺は団地ばかりの住宅街です。10分ほど歩くと札幌の中で3番目に人の往来が多い地下鉄麻生駅があるため、フラッと繁華街へ遊びに行く事も出来ちゃいます。
【新琴似駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が乏しいところがデメリットでしょうか。人の往来は多いのでこれからの発展に期待したいです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが複数あり、ドラッグストアもあるので日用品の買い物には困りません。JR新琴似駅から徒歩数分のところに地下鉄南北線麻生駅、各方面へ行けるバス停もあるので交通機関が充実しています。子供が遊べる公園もたくさんあるので、子育てしている方に良い環境です。
【新琴似駅に対する口コミ】交通量が多く、駅周辺には居酒屋も多いので夜は騒音が気になります。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅からマンションの部屋が見える位近いのがいいと思います。
商業施設のたくさんある地域から電車か地下鉄で20分ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は同じような分譲マンションが多く人込みもありません。
駅、線路から近く電車が通る時の音が大きいのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
20時を過ぎるとマンションに入るのに鍵が必要となり不審者が入らない点です。また、夕方18時までは管理人の方が管理室にいるので安心です。
エレベーターが小さく、朝ごみを捨てに行くときなど時間帯によっては待つ場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく、日当たりがいいです。石油ファンヒーターもあり窓も二重なので部屋の中は温かいです。
お風呂の追い炊きが出来ないので、浴槽に入る時は毎回お湯を入れたり抜いたりしなくてはならない点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分の所にスーパーとドラッグストアとコンビニがあり、日常生活必要なものはそろいます。
スーパーがもう少し安ければいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
夜間診療を行っている内科がすぐそばにあります。
幼稚園や保育園、図書館が近所にないのが難点です。
2024年11月 メリット
交通利便性
終点のため、地下鉄が常にいるのですぐに座れる。
バスが多く、道路が混雑している。五差路を渡るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
イオンや東光ストアに直結しているので買い物は便利。
利便性はのデメリットはないが、駅付近に住むと騒音が気になる。
飲食店の充実
駅付近はモスバーガー、吉野家、マクドナルド、ケンタッキー、居酒屋などお店は豊富。
ローソン、ファミリーマートはあるが、セブンイレブンが少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が小さいところしか見当たらないので、自然は感じられない。
麻生駅から地上にあがるエレベーターがない出口がある。
治安
居酒屋は多いが、酔っ払いはあまり見かけない
夜も明るいので特に悪いところはないと思います
コストパフォーマンス
家賃は札幌では高い方だと思うが、利便性が高いので相応だと思う。
家賃が高い、駅近に住んでいると騒音が気になる。
交通利便性
どこに向かうにも便利でかく交通機関とつかがっている
特にないですが、強いて言えば終電の時間です
生活利便施設の充実
周辺には施設などもあり充実した環境と思います
周辺の飲食店の出入りが激しい。再度来店しようと思うと無くなっている
飲食店の充実
いろいろな店舗があり選択の自由があっていい
周辺の飲食店の出入りが激しい。再度来店しようと思うと無くなっている
暮らし・子育て環境の充実
体育館や図書館などもあり良い環境であると思う
交通量がおおいので危険性はあるが教育しだい
治安
出口による治安の違いは特にない駅、駅周辺の綺麗歓楽街もおおい少し離れた場所だが駅前に交番がある
駅裏など街灯が少ない場所がある酔っ払いが多い時間帯はあるが特に気にならない
コストパフォーマンス
家賃と利便性はちょうどいいのでは住みやすさのバランスも良い土地の値段は今後に期待
物価では上昇している場所もある家賃相場はこれからでは
交通利便性
中心部からは離れているけど、地下鉄・JR・バス停の近さは大満足
強いてあげるなら空港が遠いいところ。それさえそろえば完璧。
生活利便施設の充実
病院の種類の多さ、通院しやすい。有名な麻生病院も近くにある。
大きな本屋が近くにないところ。TSUTAYA書店などあるともっと活気のある街になる。
飲食店の充実
学生のとき、グッティーグッティーにお世話になった。とてもリーズナブルな価格で楽しめる。
スタバなど作業ができるカフェを増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
病院が充実してて、交通の便も充実しているので、子どもに何かあったときすぐに行動できる
子どもを育てていないためデメリットはわからない。
治安
駅が近いわりに静かな街だと思う。外でタバコを吸う人をあまり見かけない。
交番がもう少し駅の近くにあると安心。夜は居酒屋が多いため、治安が心配。ただ、街灯が多いため街が明るい。
コストパフォーマンス
駅周辺ということもあり家賃が高いが、交通費のことを考えると同じくらいの金額かもしれないところ
地下鉄終点で中心部から少し距離があるため、もう少し家賃の値段が下がると嬉しい

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。