スカイハイツ麻生4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市北区新琴似九条2丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1981年5月
総戸数163戸
小学校区域新琴似小学校
中学校区域新琴似中学校
専有面積63.50m² ~ 89.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社竹中工務店丸彦渡部建設
管理会社北洋ビル管理

スカイハイツ麻生4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 スカイハイツ麻生4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スカイハイツ麻生4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スカイハイツ麻生4号棟の売却ガイド

スカイハイツ麻生4号棟は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数163戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は新琴似駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイハイツ麻生4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイハイツ麻生4号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新琴似駅まで徒歩1分
  • JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新琴似小学校
  • 中学校区: 新琴似中学校

スカイハイツ麻生4号棟に関するよくある質問

スカイハイツ麻生4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイハイツ麻生4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイハイツ麻生4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイハイツ麻生4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイハイツ麻生4号棟はどのような物件ですか?

スカイハイツ麻生4号棟は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新琴似駅徒歩1分。築1981年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイハイツ麻生4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新琴似駅に対する口コミ】主に通学に利用しています。こまめに清掃がされており、ゴミが落ちているという場面も見たことがありません。 自動販売機が三つ、券売機が二つ(頻繁に片方が使えないことがあります)、またパン屋さんが入っており、お昼〜夕方は利用している方も多い印象です。 目の前にセブンイレブンがあるので、コンビニ利用もすぐですよ。 構内からホームまでもそこまでの時間を要さないので、駅に着けば電車に乗るまでは速いです。
▼【新琴似駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると、トイレが(新しくないこともあり)あまり綺麗ではない、くらいでしょうか。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲スカイハイツ麻生4号棟。古いマンションですが、居住数が大きいマンションなので駐車場も大きく管理棟もあり冬の駐車場の除雪の問題も心配無いという事と、新琴似駅近で地下鉄麻生駅も徒歩圏内で何より隣がスーパーやドラックストア歯科内科と便利そうでとても魅力的でした。内見の時に居住中の方とお話しした時に電車の音は慣れるし皆いい人ばかりだよとお話ししてくれましたが悩んでいるうちの他の人に買われてしまいました。
▼築年数が経っているという事でしょうかね。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新琴似駅に対する口コミ】新琴似駅周辺にはバスや地下鉄など他の交通手段も多くあり、札幌内のさまざまな場所にアクセスが可能となっています。 また、飲食店やマンション、アパートも多くあって生活する上で大変便利でおすすめの立地となっています。
▼【新琴似駅に対する口コミ】周辺には徒歩で行くことができるスーパーなどが少なく、生活用品を揃えるのには苦労します。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR新琴似駅まで徒歩1分という好立地にあります。
▼地下鉄南北線の麻生駅までは徒歩15分と多少の距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲徒歩1分圏内にスーパー・ドラッグストア・病院があります。
▼小学校・中学校までが徒歩15分と少し歩く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人在中でオートロックなので安心です。マンションが複数棟あるので人の目もあります。
▼築年数が経っているので見た目等は古い印象を受けます。
お部屋の仕様・設備 ★
▲南向きなので日当たりは良好です。冬は暖かいです。
▼ベランダからJRのホームが見えるほど近いので、列車の騒音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩1分圏内にスーパー・ドラッグストアがあります。
▼大型複合施設・百貨店等はないので町中まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲回覧板で町内のお祭りの案内などが回ってきます。
▼病院が近くにありますが夜間はありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲地下鉄麻生駅からも近く、バスへの接続も良い。
▼JR線のため、冬に大雪などで止まることがたまにある。
生活利便施設の充実
▲駅直結のコンビニがあり、ちょっとした買い物には困らない。
▼住宅街なので、コンビニ以外の商業施設などはない。
飲食店の充実
▲駅直結でパン屋さんが入っている(日曜定休日)
▼これといった飲食店はほとんどないので、不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街にあり、幼稚園や保育園も近くにある。
▼もっとトイレが広く清潔になったら使いやすいと思います。
治安
▲住宅街なので酔っ払いとかはほとんど見かけません。
▼麻生が近いので、そこで飲んだ人がたまにいます。あとは夜間に学生が溜まっていたり…
コストパフォーマンス
▲可もなく不可もなし。駅近なので相応の値段だと思います。
▼麻生駅にも近いので地価という面では少しお高いかも。
交通利便性
▲札幌駅までそんなに時間がかからないので中心部に行くのも不便を感じない
▼学園都市線は冬止まりやすい!ここ2年は何度も止まっていた
生活利便施設の充実
▲パン屋さんもあり、そばにコンビニもあるので買い物しやすい
▼トイレが少ない。また洋式トイレが一つなので小さな子連れだと大変
飲食店の充実
▲パン屋さんがある。価格も安いので買いやすい
▼パン屋さん、閉まる時間が早く、仕事終わりだとやっていないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の前に広場があり、散歩コースには最適だと思う
▼広場は夜遅くになると若者がたむろしている
治安
▲そこそこ安全だとは思う。騒がしいほうではない
▼たむらしている若者や酒を飲んでるおじさんがいて気になる
コストパフォーマンス
▲地下鉄もそこそこ近くて乗り換えにも使いやすい
▼そこまで便利ではないのにそこそこ高い気がする
交通利便性
▲タクシー乗り場あり・そこまで遠くない距離にバス停、地下鉄もあり
▼快速はない普通電車のみ・駅が少し奥まったところにある
生活利便施設の充実
▲駅構内にパン屋さんがあり、駅出て目の前にはコンビニがある・病院近くにある
▼特にないが、快速電車がない分次の電車を待つ時間が長めなので、時間潰しができるようなお店があると嬉しい
飲食店の充実
▲小さいけどパン屋さんがある・コンビニもあるので全く不便がない
▼強いて言えば、イートインできるようなゆっくりできるお店があると嬉しい(なくても便利)
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体は小さめだがきれいで、周辺は公共の体育館があったり学生の利用は多め。さすが学園都市線というだけある
▼近くに学校があるわけではないので、ここから違う地域に行くためのホームになっている
治安
▲繁華街が近いが駅が少し離れてあるので、静かでよいです
▼特にないですが、駅周辺は夜になると暗め。駅自体は明るいです
コストパフォーマンス
▲JRの近くには地下鉄もあるし、ほどよく中心部から離れていて住みやすい、使いやすい!
▼あまり本数はない+雪が降ると遅延などはよくあるので仕方ないけど不便なことはあるかも

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。