スカイハイツ麻生1号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市北区新琴似八条2丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年4月
総戸数82戸
小学校区域新琴似小学校
中学校区域新琴似中学校
専有面積71.04m² ~ 79.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社竹中工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

スカイハイツ麻生1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイハイツ麻生1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 スカイハイツ麻生1号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスカイハイツ麻生1号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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スカイハイツ麻生1号棟の売却ガイド

スカイハイツ麻生1号棟は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数82戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新琴似駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイハイツ麻生1号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイハイツ麻生1号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新琴似駅まで徒歩1分
  • JR札沼線(学園都市線)/新琴似駅 徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新琴似小学校
  • 中学校区: 新琴似中学校

スカイハイツ麻生1号棟に関するよくある質問

スカイハイツ麻生1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイハイツ麻生1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイハイツ麻生1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスカイハイツ麻生1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイハイツ麻生1号棟はどのような物件ですか?

スカイハイツ麻生1号棟は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新琴似駅徒歩1分。築1980年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイハイツ麻生1号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR新琴似駅や地下鉄麻生駅までフラットな道で非常に近く、地下鉄は始発駅なので座れて便利。商店街や、駅も夜11時台の最終まで明るく、人通りも多く夜中でも、安心できる。
地下鉄北側入口から、南側まで非常に長い駅。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りのJR新琴似駅広場は、夜遅くまで人通りもあり、子供たちもよく遊び、朝から散歩の人もいて、腰かける場所や日陰もあり人が集う場所になっている。夜も涼みに来てる方もいて、コンビニや、タクシーも遅くまで停車していて、安心。
日中、子供たちが野球やスケートボードなどしている時は、少し危険を感じる。商店街の夜中は酔っ払いや、徘徊している車などもあり、パトロールが多く少し注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
朝早くからマメに清掃されている。エレベーターが大きく広く早い。廊下が非常に明るく窓も充実している為、廊下側の部屋の換気がしやすい。
オートロックや、トランクルームが無い。エレベータ―が1基で少し待つ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKですが、二間続きの部屋があり、真ん中は角部屋でない限り、窓がない。
廊下に面した部屋側の窓は、策が付いているタイプで物置がわりになってしまいやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュー、ツルハ、イオン、100均、各コンビニが多数あり非常に便利。
しいて言えば、ホーマック徒歩圏内にあると便利です。
暮らし・防災・子育て
学校、体育館、図書館が近くにあり、避難場所としても機能していてよい環境。
日中でも不審者情報が割と良くあるので、心配な一面もあります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】新琴似駅から地下鉄麻生駅やバスなどに乗り換えることで、JR路線が通っていない地域にも手軽に移動することができる。近くにコンビニやスーパーもあり、住みやすい。 また、飲食店街から少し離れてるため静かで良い。
【新琴似駅に対する口コミ】地下鉄、バスターミナルまでの距離がややある。新しい物件は比較的家賃が高くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】駅の中にもパン屋さんがあったり、また近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店も近く便利だと思う。昼は人通りも多く、子どもやお年寄りも安全に過ごせます。
【新琴似駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜になると人通りが少なく、少し防犯の面では不安がある。夜になると人通りも少なく、比較的暗いため、子どもが一人で歩くときは少し危ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】駅から5分くらいのところにあるgoody goodyというお店がおすすめです。 安くてボリュームもあり、デザートのパフェやワッフルも美味しいです。
【新琴似駅に対する口コミ】少し駅から離れたところに飲食店街があるところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】駅を出ると、広い芝生の広場があり、駅の高架下には保育園もあるため大変便利です。 また、高架下は遊歩道となっており、散歩コースに最適です。
【新琴似駅に対する口コミ】遊具がある大きな公園は近くにあまりないかもしれません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】駅舎内にパン屋、敷地内にはコンビニがあり、小腹がすいている時に重宝します。また、徒歩5分圏内には大型スーパーもあり便利です。駅周辺はマンションが立ち並ぶ住宅地で、道路は広くて平坦、街灯も整備されているので夜道も安全です。
【新琴似駅に対する口コミ】駅近くに大型スーパー1軒あるものの、他に目立った商業施設や飲食店が無く、少々不便です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新琴似駅に対する口コミ】日本最北端の地下鉄の駅麻生にも近い駅です。麻生の繁華街にも徒歩で5分ほどで行けるので、通勤帰りに寄る事も出来ます。麻生も近い事から地下鉄への乗り換えも、そんなに不便はありません。新琴似自体町が大きいので便利な駅と言えます。
【新琴似駅に対する口コミ】冬に雪が多いのは、札幌なので避けられない町です。JRなので遅れや運休がたまにあります。
2025年12月 メリット
交通利便性
始発駅なので便利。タクシーもひろえるイオン、バスターミナルと地下でつながっている。JR新琴似駅までも徒歩10分ぐらい
時間帯によるけど知人や友人が地下鉄通学、通勤で痴漢にあったことがあります
生活利便施設の充実
イオンが便利各種病院や飲食店、美容室、エステなど一通りあると思う
選挙時があいさつ運動などうるさく感じる時がある何かの誘いや宗教勧誘などに声をかけられたことがある
飲食店の充実
モス、そば屋、カフェ、居酒屋などだいたい揃ってると思う
夜は酔っ払いが歩いてる時があり少し薄暗い道など、特に女性の一人歩きは注意するのが良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
子育て経験がなくわからないが保育園や幼稚園など見かける公園などもあるので良いのではないか
冬はけっこう雪が多いので、行先によってはバスがかなり遅れる場合がある。地下鉄近辺を抜けるまで時間かかる
治安
一人暮らししていた時があるが昼間は普通に安全だと思う
夜は、スナックや飲み屋があるのであまり薄暗い場所を歩かなければ、問題ないと思う
コストパフォーマンス
地下鉄、バス、IR新琴似駅、タクシーなど交通手段が豊富なのが良い
街中まで、地下鉄で行けば近いが、最近は老朽化で少し心配冬は、やや雪が多い地域の為、道路が歩きにくい場所もある
交通利便性
南北線の北の終着駅。札幌までは10分程度で到着できるので便利。
強いてあげれば、札幌市内としては中心から少し離れているところ
生活利便施設の充実
駅の上にスーパーが二つあり、非常に便利。病院なども一通りそろっている。
強いてあげれば、個別のおしゃれなお店などは少ない。
飲食店の充実
チェーン系のお店は一通りそろっていると思う。
おしゃれなカフェなど、個性を持たせたお店を希望の方にはお勧めできない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に中学校など学校、麻生球場と行った施設もある。また地下鉄バスターミナルの起点にもなっているので通学にも便利。
強いてあげれば、駅周辺に飲食エリアもあるため夜を中心に騒がしくなる。
治安
交番などもあり、駅周辺の治安は特に問題ないと思う。
強いてあげれば、北区の特性なのか、騒音が激しい人たちが夏になると現れる点が問題だと思う。
コストパフォーマンス
駅の終着点、札幌まで10分といった利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思う。
強いてあげれば、駅周辺の騒音が大きくなる時があるのでそれがなくなればよりよくなると思う。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。