スカイハイツ祇園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年1月
総戸数66戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積70.12m² ~ 84.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社佐藤組
管理会社合人社計画研究所

スカイハイツ祇園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイハイツ祇園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スカイハイツ祇園の売却ガイド

スカイハイツ祇園は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイハイツ祇園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイハイツ祇園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩6分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

スカイハイツ祇園に関するよくある質問

スカイハイツ祇園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイハイツ祇園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイハイツ祇園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイハイツ祇園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイハイツ祇園はどのような物件ですか?

スカイハイツ祇園は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩6分。築1995年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイハイツ祇園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも近いためオススメです。 疲れた時でもすぐ家に帰れます
夜の道が少し危ないように思えます お子さんがいらっしゃるかたにはあまり勧めません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きいアパートが充実しておりとても良いです
人が混雑してて危険な時が多々ありますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外見は良くとても綺麗です 友人を呼ぶのも抵抗はないですね。
バルコニーが小さく、洗濯物がほしずらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりも良く気持ちの良い時間帯があります。
ただ、マンションが立ち並んでいるため、日が当たらない時も多々あり少々肌寒いです
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型ショッピングセンターが近くにあり、非常に便利
食品に髪の毛が入っていて電話したことはある
暮らし・防災・子育て ★★★
学校にはまだ余裕があり、偏差値も高い学校が近くにある
少し学校が遠いため、バスなどを使うひとも出てくるかも
2024年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
立地がよいです。下祇園駅にも近く、車通勤の人も大通りに出やすいです。
機械式駐車場がほとんどで、一部平面駐車場があります。来客用の平面駐車場を毎日同じ人が日中使っていると注意書きがあったので、そういう人が住んでるんだなと思いました。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー・銀行・病院・学校等、なんでも近くにある。アストラムライン・JR・バス路線ともに便利な立地にある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】祇園イオンモールが駅からすぐそばにあるので非常に便利 駐車場も3台ほどあり、広いので送迎しやすい 飲食店が周りに数件あり、どれも非常に美味しいので行ってみて欲しい 中でも目の前のパン屋さんがとても美味しいのでオススメ
【下祇園駅に対する口コミ】駅周辺は非常に道が狭く、学校も近い為、通勤通学時間は人が多く車で行くには注意が必要
2024年09月 メリット
交通利便性
新しくなりとてもきれいで使っていて不快になることはなくとてもいい駅でした。
最初に使う人はホームに入る場所を間違えそうなのでしっかり確認してください
生活利便施設の充実
とても綺麗で使いやすかったです。ここを使いたい人も多いと思います
強いて挙げれば人が多いときにごちゃごちゃしてしまって階段でかけそうになることです
飲食店の充実
お店がないのでお金を使わずに済むのでそこはいいことだと思います
お店がないのでコンビニくらいは作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレも綺麗でおむつ交換なども問題なくできるとおもいます
強いてあげるならじゅにゅつしつをつくってもいいと思う
治安
周りにもいい人が多いのであまり気にする必要もないと思います
たまにスーツを着たおっさんがへんな感じで文句言ったくるのでイライラしましたまぁー無視しとけば問題ないです
コストパフォーマンス
綺麗な上にストレスもないのでコスパはとてもいい
強いてあげるならコスパはいいけど駅の待ち時間にコンビニなどがあると便利
交通利便性
横川や広島の中心街にアクセスしやすくそれなりに本数もある。
単線で4両編成までしかないので朝と夕方の時間は激混みしてしまう。安佐南区は人口が増加しまくりでもっと酷くなるだろう。今現在でも全国4位の混雑率である。
生活利便施設の充実
近隣にイオンモール祇園があり来年にはゆめテラス祇園が完成する。安川緑道など散歩道もありコンビニ、スーパー、ドンキ、ドラッグストアなどなんでも揃っていて住みやすい。
イオンモールがあるが入っている店がしょぼい。服屋などは買うとこがない。
飲食店の充実
それなりにポツポツと居酒屋やラーメン屋などあり困らない。
ファミリーレストランがジョイフルぐらいしかなく家族で行けるような店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園や安川緑道があり子供を育てるのは育てやすいかもしれない。
人口増加で祇園地域は特にやばい小学校はプレハブで授業している。祇園中も11クラスあり人が多すぎる。
治安
学校から不審者情報のメールなどがありいいとは言えないがいいのだろう。
細い道などが多く夜は暗い場所が多い。もっと明るくしてほしい。
コストパフォーマンス
そこに住むだけならなんでも揃っていて住みやすい。
通勤や通学を考えれば電車の混みや車の渋滞が凄い。やっちゃいられない。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。