スカイハイツ祇園弐番館パークサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区祇園2丁目40-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年7月
総戸数23戸
小学校区域広島市立祇園小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積70.70m² ~ 82.16m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社西松建設

スカイハイツ祇園弐番館パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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スカイハイツ祇園弐番館パークサイドの売却ガイド

スカイハイツ祇園弐番館パークサイドは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイハイツ祇園弐番館パークサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイハイツ祇園弐番館パークサイドを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩4分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立祇園小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

スカイハイツ祇園弐番館パークサイドに関するよくある質問

スカイハイツ祇園弐番館パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイハイツ祇園弐番館パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイハイツ祇園弐番館パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスカイハイツ祇園弐番館パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイハイツ祇園弐番館パークサイドはどのような物件ですか?

スカイハイツ祇園弐番館パークサイドは広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩4分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイハイツ祇園弐番館パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】セブンイレブンがあり食べ物買える。階段がひとつもないため、車椅子の方や子供に優しい。駅が近くにありドラッグストアも近くにあるので住むにはいいところだと思う。
【下祇園駅に対する口コミ】20分に1本しか電車が来ない。駐車場・駐輪場が狭い。駅の音がうるさいかもしれないから防音が大切。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール広島祇園が近くにある。病院も少なくはない。酔っ払いは基本少なく、午後10時頃は飲食店の灯りで暗くない。
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール以外に行くところがあまりない。街灯が少ないので少し道を外れたところはとても暗い。 駐輪場は本当に真っ暗。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】駅の近くには焼肉屋からインドカレー屋までたくさんの飲食店がある。
【下祇園駅に対する口コミ】強いて挙げればにおいが気になる。もし値段が安ければもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】近くにAICJなどの学校や幼稚園がたくさんある。
【下祇園駅に対する口コミ】公園が少なく、子供が外で遊べる場所があまりない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール広島祇園店から徒歩5分圏内と近くカレー屋ラーメン屋など飲食店も近くに隣接していて利便性も高い。電車も朝以外は混雑することは無い。駐輪場や駐車スペースも広く取ってあるため送り迎え時の利用も可能である。
【下祇園駅に対する口コミ】近くに大学があったり高校があったりするため少し治安が悪く夜通る時には注意が必要なのと自転車の盗難防止も必要である
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝、夕は通勤帰宅ラッシュで混むが本数も多いのでさほど気にならない。新しくなって綺麗になった。
安芸亀山方面は階段またはエレベーター使わなければならない。
生活利便施設の充実
近くに様々な店が入っているイオンがある為買い物は楽。
特にないが強いて言うなら駅内にコンビニを作って欲しい。改装でなくなってしまった。
飲食店の充実
近くにイオンのフードコートと何件かお店はある。
しかし、少し離れているので歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、手すりなどは整備されていて使いやすい。
近くに保育園はない。中学校などはあります。
治安
そこまで夜は人通りも多くなく変な人は少ない印象。駅は改装したばかりなのでとても綺麗。
街灯が少ないので夜は暗め。交番も近くにないので少し怖い。
コストパフォーマンス
中区に比べ家賃は安いしとても暮らし居やすい。必要最低限のものは揃っている。
強いてあげるならバスが来る時間がまばらで少ない。
交通利便性
・広島駅まで20分・通勤ラッシュの際も座れる・駅の目の前にタクシー乗り場がある・送り迎えの車もとめやすい
・広島駅から下祗園駅までの間にある横川駅での停車時間が長い・雨や雪ですぐ遅延してしまう・駅付近にバス停がない
生活利便施設の充実
・駅構内にコンビニや自販機がある・駅構内にイスが5つ以上あるので座って待てる・駅を出てすぐの場所に本屋がある・郵便局が近い・イオンモール祇園がある
駅から徒歩10~15分ほどにイオンモール祇園があるが、シャトルバスなどがあればより良いと思いました。
飲食店の充実
駅から徒歩10分くらいのところに「スギタベーカリー」という地元で人気のパン屋さんがある。
会社が多いのに、ファミレスや飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
・大きな公園が知っているだけで3つあった・イオンモールがあるので子育て世代が多かった
駅自体が小さいためベビーカーや車いすの方は利用しづらいかもしれません。
治安
ベッドタウンのため治安は非常に良いです。
街灯が少ないので夜道はスマホのライトをつけて歩かないと危ないです。
コストパフォーマンス
家賃は広島市の中心部と比較すると2万円くらい安いかと思います。駐車場付きで、5~6万円程度と友人に聞きました。
どこへ行くにも車がないと生活が難しいかもしれません。
交通利便性
コンビニセブンイレブン、駐輪場あり改装中でこれから広くなるかも
本数が少ない。朝出勤ラッシュ時はかなり混雑。駅が狭い。みどりの窓口自動機が無い
生活利便施設の充実
イオンモールもあるし、生活する上で不自由ない
道がかなり狭いところが多く自転車歩行者車と危険なところも多い
飲食店の充実
イオンモールや、飲食店は多いイメージ。ラーメン屋が多い気がする
強いて言えばファミレスが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分からないが小さな公園もあるし、マンションも多くできている
道が狭いのが難点。人口が増えていて学校のクラスが多いという話を聞いた
治安
治安はかなりいい気がします。ファミリー層、年配の方、一人暮らし全ての層に便利かも
とにかく道が狭い。駅も小さいので、混雑時は危険
コストパフォーマンス
家賃も安い。新しい物件でもやすいし、駅が再構築されているためこれから上がる可能性もある。
道がぼこぼこしているところも多いし、狭いためここが良くなれば尚いい
交通利便性
イオンモールから近いこと。その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。
イオンモール方面から駅へ向かう際、踏切に引っかかることが多いため、乗り過ごしたなんてことも。イオンモール側から向かう人にとってはデメリットだと思う。
生活利便施設の充実
イオンモール、AICJに通う生徒にとっては良いと思う。
イオンモール以外は、わざわざ電車で来るほどの店舗が無いので、利用客の向かう先は限られていると思う。
飲食店の充実
イオンモールには多数の飲食店があるし、その他、駅周辺に美味しい飲食店が何店舗かあるので、飲んで帰るのが便利。
一見さんが、入りにくい様子。駅から近い店はあまり広くないし、一見さんで入るのが、戸惑うくらい昔ながらの雰囲気を保った店がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校も充実してるし、イオンモールへ行けば全て揃うし、便利だと思う。
駅が狭いので、ベビーカーを押して歩くお母さんには少し居心地が悪いかも。
治安
時間帯による。特に不良がいる訳では無い。
学生がうるさすぎる。週末にイオンモールへ来る学生らしき子達も我が物顔で駅のホームを占領している。
コストパフォーマンス
利便性はバッチリ。家族世帯が住むにはおすすめできる。
家賃は年々上がっていると思うし、これだけ交通量は増えているのに道が狭いため車移動はストレスが溜まる。

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。