スカイコート馬込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩4分 都営浅草線/馬込駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区中馬込2丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2004年2月
総戸数66戸
小学校区域馬込第三小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積19.09m² ~ 21.70m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社スカイコート
施工会社イチケン
管理会社スカイサービス

スカイコート馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 スカイコート馬込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スカイコート馬込のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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スカイコート馬込の売却ガイド

スカイコート馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数66戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート馬込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート馬込を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩4分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩4分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第三小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

スカイコート馬込に関するよくある質問

スカイコート馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート馬込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート馬込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスカイコート馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート馬込はどのような物件ですか?

スカイコート馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩4分。築2004年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート馬込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
馬込駅までは徒歩6分の距離にあるので便利です。
もう少し駅近であれば便利なのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
第二京阪道路へのアクセスが良いので便利です。
大きな道路が近いので多少車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備であり、なおかつ宅配ボックスがあります。
1Kなので狭く感じることもしばしばあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く、快適に過ごすことができます。
日中は家にいないのであまり日当たりなどは関係ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
馬込駅前にはまいばすけっとがあるので便利です。
もう少し近所にスーパーがあれば便利かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩3分のところに馬込中央診療所があります。
病院からの距離が少しあるので救急での利用はできないです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前にコンビニあるため、生活上はしやすい。
駅から近いが、段差があるので割と歩きに疲れやすい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅近にコンフォートマーケットや文化堂といったスーパーマーケットがあり、帰り道に買い物が十分にできる点がいいと思う。また最近はコンビニやカフェやパン屋さんもあり、比較的過ごしやすいとわたしは思っています。
【西馬込駅に対する口コミ】第一京浜という大通りに面しているため車のでいりが多い
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅前にはコンビニ、まいばすけっとがいくつかあります。凝った自炊をしない人であれば十分かもしれません。
飲食店はあってもココスか飲み屋になります。コロナ渦で帰宅が遅くなるとテイクアウトの飲食店も周辺にないため不便でした。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
ここ数年で人口は増加していると思います。始発駅で座れる可能性がかなり高いのと、または座れなくても都心まで20分程度で通勤できる点が大きなメリットです。駅周辺は住宅街が広がっています。ファミリーの多いエリアで、馬込文士村として多くの作家の別荘や拠点があったことから、ステータスもそれなりにあります。周辺の学校も落ち着いており、教育熱心な家庭が多いです。
西馬込駅の構造上、到着したプラットフォーム側の出口とは反対側の出口に出たい場合には、階段を下りてから上がらないとならず、その場合結構歩きます。
生活利便施設の充実
西松屋が駅の裏手にあり、週末は駐車場待ちが出るほど人気です。
スーパーが少ないです。駅前の文化堂は再建築中で、2027年に完了予定です。他に駅前には東急系のコンフォートマーケットとコンビニなどです。OKストアが自転車で10分以内で行けます。
飲食店の充実
戸越銀座商店街や五反田などへ電車、又は車でもすぐなので、外食が好きな方はそちらに出向くと良いのではないかと思います。駅から少し歩いて久が原や池上の方に行けば、色々とおしゃれカフェなどありますので、ファミリーでなくとも、その辺りを散歩がてら開拓するという事も楽しめるかと思います。
あまり外食をしないので詳しくはありませんが、選択肢は多くないと思います。西馬込駅前でファミリー向けだと鳥貴族かジョナサンがまず選択肢になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にパチンコ店、ゲームセンター、飲み屋街などは皆無であり、反面国道が近いため人の通りが常にあるので治安は抜群だと思います。周辺にはちょうど良いサイズの公園もあります。また自転車で30分程度行けば、多摩川に出ます。歩いて20分程度で池上本門寺にも行けます。
西馬込駅はちょっと古臭く、エレバーターが狭いので、ベビーカーとかだとちょっと動くのが大変な時もあるかもしれません。
治安
居酒屋系は駅前に数店あります。当方駅からすぐの物件住まいですが、窓を開けていると、たまーに酔っぱらって気持ちよくなって声大き目で話している人もいますが、住宅街ですので、ずっとたむろしているという感じではないです。わざわざ西馬込でそこまで深酒する人もいないのでしょう。
西馬込は始発駅でもありますが、終点駅でもあるため、特に年末の忘年会シーズンだと乘り過ごしてしまったのでしょうか、駅の出入り口付近でリバースしてしまった形跡を見ることがありますね。
コストパフォーマンス
駅前のコンフォートマーケットは東急系のスーパーで、安くはないです。買い物は自転車で10分以内のOKストアに行っています。
OKストアで買い忘れたときに、西馬込周辺だと、行けるのがコンビニ、またはまいばすけっと、くらいなところだと思います。
交通利便性
絶対に座れるので通勤通学がとても楽ですね
地下鉄なので少し乗るまで時間がかかること
生活利便施設の充実
東京の端だから住みやすいバスの利便性も良い
空港が近くにあるからたまに飛行機の音がする
飲食店の充実
とても充実していて住みやすい特に不便は無い
これといって不便を感じたことは無いですね
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし人も多く安心して子育てできると思う
近くに少し治安の悪いところもあることですね
治安
特に治安の悪さを感じたことはありません。
少し遠く行くと遅延の悪いとこがあるけど改善された。
コストパフォーマンス
東京だけど端だからそこまで高くなく住みやすい。
都心に出るのに少し時間がかかるけど安いから許容範囲。
交通利便性
五反田駅から二駅で西馬込駅の次だからあまり混雑していない。バス停が駅から近い。
昼では次の電車が来るのが15分後の時が多い。バス亭近くにあるが、バスが来るのが時間かかる。
生活利便施設の充実
近くに病院が多い。降りたらコンビニがあるから通勤前に良い。最近マルエツが隣にできた。
高速道路が駅から出たらすぐあるため、うるさい。
飲食店の充実
目の前に美味しい焼き鳥屋さんと居酒屋があります。
カフェがないからコーヒー飲めない。スタバかカフェチェーン店欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周りに保育園が多いと思う(昼に散歩する児童多いから)。
高速道路が駅前にあるから、危ないし騒音が子供に悪いと思う。横断歩道をもっと作ってほしい。
治安
アクセスが良いため住宅街が多い。家庭が多いため治安良い。
高速道路がうるさく気になる。横断歩道や通輪道路を作って欲しい。
コストパフォーマンス
一人暮らししてる人が多いと思う。家庭が多い。
都内であるため少し高め。マンション住みだが、家賃高め。
交通利便性
西馬込は都営浅草線の始発駅で、通勤時間帯でも必ず座れるのが最大のメリット。(路線の延伸計画は全くありません)さらに発車時点でも満員とはならず、通勤地獄とは全く無縁です。日中は泉岳寺止まりの電車も多いですが、通勤時間帯は100パーセント押上以遠まで直通なので問題なし。泉岳寺乗換で羽田空港にも直結しており、西馬込始発(5:00)に乗れば羽田発6時半の便にも余裕で搭乗可能です。新橋まで直通20分、五反田で山手線に乗り換えればどこへ行くのも便利で、中延から東急に乗り換えれば自由が丘、二子玉川方面もすぐです。また、この路線は休日でもあまり混雑しないのが特徴で、電車での外出も苦になりません。
都営浅草線は3線乗り入れなので、京成・京急で事故などがあるとダイヤがすぐ乱れます。また、代替の路線がないので運休時は五反田行のバスを利用するしかありません。ただし、東急池上駅まで徒歩20分、JR大森駅まではタクシー利用で1500円程度で行けます。なお駅出口はいずれも国道1号に面していて、タクシー乗り場はありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー2軒、ドラッグストア2軒、コンビニは大手が3軒あるので日常の買い物には困りません。徒歩10分圏内にはオーケーストア、オートバックス、ビックカメラがあります。病院・診療所は多く、最寄りの総合病院は池上総合、荏原病院、日赤大森などです。
商店街は少なく、商業施設はありません。そのためちょっとした買い物は出かける必要がありますが、ラゾーナ川崎という商業施設まで路線バスでも20~30分で行けるので、都心よりもそちらを利用する人も多いようです。クルマがなくても日常の生活にそれほど不便は感じません。必要な時はカーシェアも充実しています。公共施設、学校等は標準的です。
飲食店の充実
飲食店は多くはありませんが、最近はおしゃれなカフェなども増えているようです。
駅前には、そば店など飲食店は数件しかありません。牛丼店、ラーメン店などファストフードのお店は皆無です。居酒屋系もほんの数件しかありません。駅近くにはジョナサン、約1km離れて大きなマクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには池上本門寺もあり、全体的に落ち着いた雰囲気です。もともとあった工場や配送センターなどの跡地に次々とマンションが建てられ、新しいファミリー層の住人が増えているようです。新旧の住人がうまく調和していて子供も多く、住みやすい環境だと思います。学校の数も多く、公園も小規模ですがたくさんあります。
西馬込駅は改装されてエレベーターやエスカレーターも設置されていますが、元が古いため通路や出口が非常にわかりづらくなっています。また坂道が多いので、住む場所によっては買い物などのたびに坂の上り下りを強いられます。また、国道(1号線)沿いは交通量が多く歩道も狭い上に騒音・煤塵・振動などが気になりますが、50メートルも引っ込めば静かな環境です。
治安
全体に治安は良いと思います。住民も落ち着いた雰囲気の人が多く、不安を感じたり不快な思いをすることもありません。何よりも駅前にパチンコ店がないのが最大のメリットです。(交番はあります)そのおかげで風紀が保たれていることは間違いありません。居酒屋も少なく、酔っ払いの姿もほとんど見かけません。
特に不満を感じることはないですが、国道沿いの歩道は狭いうえに自転車が走ることも多く、歩きづらいです。
コストパフォーマンス
比較的知名度が低いため、特に交通の利便性などがあまり知られていません。近年さすがにマンションの価格や家賃は高騰していますが、その価値は十分にあると思います。
家賃水準や飲食店の少なさなどを考えると、若い独身者にはデメリットが多く向いていないと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。