スカイコート蒲田第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩2分 東急池上線/蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区東矢口3丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1992年5月
総戸数95戸
小学校区域矢口東小学校
中学校区域安方中学校
専有面積16.50m² ~ 18.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社小俣組
管理会社スカイサービス

スカイコート蒲田第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スカイコート蒲田第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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スカイコート蒲田第2の売却ガイド

スカイコート蒲田第2は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数95戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート蒲田第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート蒲田第2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩2分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口東小学校
  • 中学校区: 安方中学校

スカイコート蒲田第2に関するよくある質問

スカイコート蒲田第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート蒲田第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート蒲田第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がスカイコート蒲田第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート蒲田第2はどのような物件ですか?

スカイコート蒲田第2は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩2分。築1992年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート蒲田第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小さめの駅ですが駅から徒歩数分の距離にあり、通勤や外出の時に便利です。蒲田駅まで歩けばそれなりの商業施設があります。 都内と考えると選択肢としてありだと思います。
駅近の線路が近いため電車の音がちょっとうるさいかもしれません。 近くの駅は小さいため、その他の駅に比べるとホーム以外なにもありませんが これといって困ることは少ないかもしれません。 それなりの本数もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅周辺には様々なお店がありショッピングがとても便利です。 マンションからもアクセスが良いので、遊びにいったりする際も便利です。 スーパー等もあったと思いますので特に困らないと思います。
賑やか街といった印象が若干ありますので飲み屋などもそれなりにあったり 治安はあまりいい印象はないですが、数年住んでおり夜も一人で歩いていますが困ったことは一度もありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
シンプルな作りでいわゆる独身世帯向けのマンションです。 エレベーターもありますので特に困りませんでした。
高層階ですとエレベーターを使わないと大変です。 あまり大きなエレベーターではないため、荷物を運ぶ際はちょっと大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
独身世帯向けのシンプルなお部屋です。 これといって困ることもありませんでした。
部屋の内装にはこれといったデメリットはないと思いますが、広さ的にも独身向けだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅や付近にそれなりにお店があります。スーパーも少しあるけばありますし、コンビニもいくつかあります。
大きなスーパーが近くに複数あれば日々の生活は楽になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
都内ですのである程度は一通りあります。これといって困ることはないと思います。
まわりとのかかわりは少ないと思います。デメリットととるか、メリットととるかは微妙ですが 地域の皆さんと楽しむようなものは少ないと思います。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】西口近くに美味しいステーキ屋さんがあるのでよく利用するのですが、ステーションデパートやスイーツ屋さんやお惣菜屋さんがたくさんあってとても楽しめる駅だと思います。他の駅と比較して、物価が安いような気がします。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言えば、平日土日祝日にかかわらずいつも人が多くてとても混雑していることです。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
利便性が高いのでオフィスとして利用されている方もいらっしゃるようです。
オートロックはありません。西向きの部屋が多いですが東向きの部屋が2つづつあり午後は日が当たらないかと思いますが上階の景色は開けているので暗くは無いと思います。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
住人の生活音は全く聞こえません。線路の近くで少し音が聞こえますが、気にはなりませんでした。
お湯を買うシステムのため、冬はかなりお金がかかりました。
2023年10月 メリット
交通利便性
東急池上線が通っていて、15分程歩くと京急蒲田駅がある。バスはあまり使った事はないが、便利そう。
JR蒲田駅は金曜日の夕方になると、改札前に警察官が2〜3名ほど立っている。
生活利便施設の充実
衣食住は全てここで完結します。駅周辺は商業施設がありとにかく便利。
東口は飲み屋も多いが、ピンクなお店も多い。男性向け。
飲食店の充実
学生街でもあるので、ラーメン屋がたくさんある。飲み屋さん、焼肉屋もあり充実している。
綺麗か汚いかなら、汚い。綺麗なりお店はあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
しいて言えば、商業施設があるから。でしょうか。
ゴミゴミしているので、駅周辺はファミリー向けではありません。駅から徒歩20分ほど歩いた住宅街ならファミリー向けかもしれません。
治安
しいて言えば、金曜日の夜はJR蒲田駅改札前は警察官が立ってるので安全です。
飲み屋が多いせいか、道端に酔っ払いが寝転んでる。東口のアコム前に屈強な男性が立っている。全てが物語っている。
コストパフォーマンス
交通の便、商業施設の多さ、雨が降っても平気な商店街がありとても便利です。
家賃がとにかく高い。徒歩20分でも高い、徒歩20分でも住むには周辺が便利だったので、しょうがないのかと。
交通利便性
東京まで約20分、品川まで約10分なので主要駅へのアクセスが便利でした。
京浜東北線以外ないので、遅延・運休するとほぼ移動手段がないです。東急蒲田駅もありますが蒲田駅からやや離れています。
生活利便施設の充実
駅地下のスーパーや直結しているグランデュオ蒲田などの百貨店があるので、生活用品が駅周辺で一通り揃うのが便利です。
ホームセンターが駅の近くにあまりないのが気になります。
飲食店の充実
繁華街が駅から近いので、飲んだり食べるものには困らないです。
深夜になると酔っ払いなどがよく歩いているので治安の面で注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や大学もあり、学生が多いので子育て世帯も多く生活しています。
公園がありますが喫煙者の煙草のポイ捨てなどが目立ちます。
治安
テレビのイメージほど治安は悪くなかったです。
特に駅周辺の治安が悪いです。自転車の利用者が多いのですが、その分盗難も多いです。
コストパフォーマンス
スーパーなどが多いので、特売を回ったりすると食費を抑えることができます。
1R7万くらいだったので、家賃はあまり安くない印象です。
交通利便性
スターバックスやフルーツサンドのお店、おにぎり屋などがあり、新しくなったので、とてもキレイです。
蒲田というイメージがあまりよくないだけで、デメリットはないてす。
生活利便施設の充実
池上線、多摩川線、京浜東北線があり、とても便利です。
山手線につながってない所と、京急蒲田が遠いところ。
飲食店の充実
グランディオも東急ストアもあり、便利です。
マクドナルドが前は駅にあったが、今はないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校も小学校も幼稚園もあります。
地元の学校は多いが、私立はあまりないかな。
治安
イメージは良くないと思いますが、実際は良いです。
実際はよいのだか、イメージが良くないてす。
コストパフォーマンス
スーパーも多いです。六郷の方にはオーケーもあります。
駅のまわりには、あんまりスーパーがないかな。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。