スカイコート池袋第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩9分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋2丁目47-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年5月
総戸数9戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積14.12m² ~ 34.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社スカイコート
施工会社豊国興産
管理会社スカイサービス

スカイコート池袋第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコート池袋第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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スカイコート池袋第3の売却ガイド

スカイコート池袋第3は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイコート池袋第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート池袋第3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩9分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩9分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

スカイコート池袋第3に関するよくある質問

スカイコート池袋第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート池袋第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート池袋第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスカイコート池袋第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート池袋第3はどのような物件ですか?

スカイコート池袋第3は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩9分。築1988年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート池袋第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東口、西口、南口には大規模な商業施設(TOBU、SEIBU、LUMINEなど)があり、それ以外にも駅から徒歩圏内サンシャインシティがあります。 服、家電、雑貨、アクティビティ、何でもこの駅周辺で揃います。 買い物には電車を乗る必要がない。
【池袋駅に対する口コミ】治安が悪いです。 この一言に尽きます。 特に北口、西口は客引きが多く、怖そうなお兄さんをたくさん見かけます。 風俗店、居酒屋も多いので怪しい雰囲気です。 また、外国人の方も多く、大声で話す、横並びで歩くなどマナーが悪い方が多く見られます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】非常に大きい駅です。私鉄とJR両方ともたくさんの路線が走っています。なので、いろいろな場所にすぐ行けます。特急も出ているので、いざとなったら遠くまで行けます。日本有数の大きな駅なので、とても利用しやすいです。
【池袋駅に対する口コミ】大きな駅なので、四六時中たくさんの人がいる。ごちゃごちゃしていて使いにくいところも垣間見える。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線の停車駅で隣が池袋駅、新宿、渋谷方面も15分程度で出ることができます。都電荒川線の停留所もあるため、池袋方面のほかに王子方面へもアクセス良好です。隣駅が池袋と巣鴨のため朝の9時台後半では席に座れる程度の混み具合です。
乗り換え路線が都電荒川線しかないため、山手線が止まると徒歩10分程度離れた新大塚駅まで行かなければならない点は不便かと思います。
生活利便施設の充実
駅併設のアトレがあるので簡単な衣食住に必要な買い物は済ませることができます。駅周辺には商店街や大きめのスーパー、ダイソー、ドン・キホーテ、ドラッグストアなどがあるので生活に不便はありません。
アパレル関係はあまり駅周辺にありません。また、ホームセンターや家電店がないので資材や家具家電は大塚駅では購入が難しいです。
飲食店の充実
アトレ内に飲食店フロアや惣菜店、パン屋が入っているので軽食は取りやすいです。駅周辺にはマクドナルドやデニーズ、ロイヤルホストなどのほかにも飲食店は多く、特に南口には人気のカレー屋「やっぱりインディア」「カッチャルバッチャル」があります。北口の商店街は焼肉屋が多いのと、おにぎりで有名な「ぼんご」、いくつかの飲食店があつまる大塚のれん街などもあります。
安い価格帯のファミレスがないのが残念です。また居酒屋も多いので夕方から開店のお店が多く昼間にゆっくりできるお店は限られてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前広場や近くに公園などもあり、保育園時のお散歩する姿や学生も多く見かけるため育児はしやすいかと思います。特に都電が走っているので電車が好きなお子さんにとっては楽しい環境かと思います。
北口を出てすぐ風俗店が多く若干暗い雰囲気もあるので、お子様がいる方は印象が良くないかもしれません。
治安
南口は駅前の広場があり警察署もあるため悪い印象はありません。夜もあまり騒がしくなく、定期的に通る都電のおかげもあり明るく酔っ払いなどはあまり見かけることもありません。
北口の風俗街は夜になるとキャッチや客引き、ガールズバーの呼び込みなどあまりいい印象ではないと思います。
コストパフォーマンス
山手線内でも家賃が比較的安く、アクセス面など考慮しても生活しやすいと思います。ドン・キホーテやドラッグストア、スーパーなどほかに「まいばすけっと」が点在しているので、定価よりも物が安く買える場所が多いです。
しいてあげれば居酒屋のチェーン店は他の駅よりも少なく感じるため、安いチェーン店を探す場合は他の駅に移動した方が楽です。
交通利便性
複数路線が利用できるため、特に埼玉から来る人の利便性は高いと思う。
特に東武東上線と山手線の乗り換えの改札口の混雑具合がすごいため、移動しづらい。
生活利便施設の充実
駅地下からデパートやルミネなどの商業施設に行けること。
デパートなどの商業施設は多いが、スーパーが少ない印象。
飲食店の充実
商業施設の中にもたくさんの飲食店、街にも沢山の飲食店があること。
北口は中華や焼肉屋が多い印象。中華タウンになりつつあるのが気になる。写真詐欺のお店が多い。豊富な分、お店選びが難しい。
暮らし・子育て環境の充実
サンシャインシティは子どもも楽しめる場所だと思う。
南池袋公園などあったりするが、近くにラブホテルがあったり、居酒屋だったり、子育て向きの場所ではない気がする。
治安
駅の近くに交番があること。客引きを注意してる方がいること。
アニメイト付近でよくパトカーが止まっているのを見るが、西口北口の方が治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
交通費をかけずに、ショッピングができるのが強みだと思う。家電量販店もあったりと何かと便利。
様々なお店とは対照的にスーパーなどがあまり見当たらないこと。
交通利便性
ゴミが他の駅と比べ落ちていないので綺麗です。
地下鉄であるため仕方ないが、空気が悪い。
生活利便施設の充実
都会に位置しているため、周囲に多くの店舗があり便利である。
強いていうならば、ジャンルが似た店が多い。
飲食店の充実
オシャレなカフェが多数位置している印象である。
強いていうならば、値段が高い。手が出せないものもある。
暮らし・子育て環境の充実
都会であるため、習い事が充実しているように感じる。
都会であるため、のんびりとはかけ離れた空間ではないか。
治安
周囲の駅に比べれば、チンピラはいないはずだ。
服装が自由すぎている、子供に悪影響である。
コストパフォーマンス
ファストフード店が多くあるので安く済む。
もし、都会でなければ、もっといいと思う。
交通利便性
沢山の路線が乗り入れているのでとても利便性が高いです。乗り換えが多い駅としても有名。
通勤時間、通学時間は朝晩共に込み合います。私鉄にも乗り換えが便利な分混雑は避けられません。
生活利便施設の充実
駅直結で東武百貨店、西武百貨店、駅の出口の目の前にドン・キホーテがあったりと買い物には困りません。
どこに行っても人が多いので、人混みは避けられません。土日祝は特に。
飲食店の充実
人が行き交う駅なので、ご飯を食べるお店は昼も夜も困らないくらい沢山あります。
出口付近に居酒屋のキャッチが多く夕方はいるので、待ち合わせをしている際に声をかけられるのはめんどくさいかも。
暮らし・子育て環境の充実
再開発が進んでいて子育てがしやすい環境を整えつつあるので子育て世代に今とても人気の駅になりつつあります。
飲み屋街もあるので、まだまだ完全に治安が良いとは言い難いポイントもあります。
治安
昔よりはとても街が綺麗になっているので治安は改善されています。
強いて言えば、終電後は酔っ払って駅の出口付近で眠っている人がたまにいたりします。
コストパフォーマンス
土地の人気が高まっているので高層マンションも沢山立ち並んでいたり、公園ができたりと住みやすい環境が整備されています。
人気が高い分、家賃がとても高くなっているので、住める人の層が限られてきている気がします。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。