スカイコート武蔵小杉4の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/向河原駅 徒歩6分 東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1208-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年6月
総戸数27戸
小学校区域川崎市立上丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積16.44m² ~ 16.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社スカイコート
管理会社スカイサービス

スカイコート武蔵小杉4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコート武蔵小杉4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 スカイコート武蔵小杉4の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スカイコート武蔵小杉4のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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スカイコート武蔵小杉4の売却ガイド

スカイコート武蔵小杉4は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は向河原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスカイコート武蔵小杉4の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート武蔵小杉4を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

スカイコート武蔵小杉4に関するよくある質問

スカイコート武蔵小杉4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート武蔵小杉4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート武蔵小杉4の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスカイコート武蔵小杉4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート武蔵小杉4はどのような物件ですか?

スカイコート武蔵小杉4は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向河原駅徒歩6分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート武蔵小杉4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線も通勤快速から各駅停車まで全ての電車が停車し、目黒線、湘南新宿ラインや横須賀線がないられており便利。利便性に長けており、わざわざ都心に出かけなくてもよいほど充実している。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】特にはなく、強いていうならば、JRと東急東横線の乗り換えが遠い。人気エリアということもあり、家賃や地価は安くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が沢山あり、また大きな病院もあり生活するのに非常に便利。駅周辺も高そうマンションが立ち並び、とても綺麗である。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】特にはなく、強いていうならば人気エリアで混雑する時がある。デメリットはなく、治安はすごく良いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅の周りに飲食店も豊富で、選択肢が広がる。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】デメリットはなく、カフェから飲みやさんまで種類が豊富である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】ショッピングモールも広く、ベビーカーなどがあっても邪魔にならず困らない。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】土日祝日は混雑するので、強いていうならば人が多い時がある。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで徒歩10分です。 コンビニが近くにあるので、便利です。
▼大通りから、少し入ったところにあり、夜は暗いので、少し怖いです。 大きな病院がそばにあるため、夜中でも救急車が通ることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街です。 南部線の線路まですぐですが、電車の走行音は、気になりません。
▼秋になると駐輪場の街路樹に虫がつき、自転車がベトベトになっでしまいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲掃除が行き届いており、綺麗です。 ゴミもゴミ庫があり、いつでも出せます。
▼エレベーターがありません。また、階段が少し急です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダがあり、洗濯物もしっかり干せます。
▼隣、上の階の音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニが近くに2店舗あります。 飲食店も充実しています。
▼スーパー、カフェ、薬局は駅の方まで行かないとないので、重いものを購入する際は、自転車がないと不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園が近くにいくつかあります。 公園もあります。
▼エレベーターがないので、お子さまがいる場合は、少し大変かもしれません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【向河原駅に対する口コミ】最寄り駅近くに薬局、コンビニ、飲食店、居酒屋はあるので便利。向河原駅から徒歩8分のところに武蔵小杉駅があるのでそこから東京方面、神奈川方面何処へでも行くことができる。夜も居酒屋があるため人通りが途切れることがないため安心できる。
▼【向河原駅に対する口コミ】駅前にスーパーなど商業施設がないため、食料品を買うことができないため不便。 また家賃が1Kでも7,8万円するなど高い物件が多い。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲東急東横線、東急新横浜線、東急目黒線、JR横須賀線、南武線が乗り入れている。バス停がある。
▼強いて言えば、JR横須賀線が遠い!移動に10分程かかる。
生活利便施設の充実
▲新しい商業施設はちらほらある、その他病院、眼科コンタクト、本屋、カフェバー、とにかく色々ある。
▼強いて言えば、あり過ぎてどこから行こうか迷ってしまう。
飲食店の充実
▲駅を出てから、カフェ、ラーメン屋、居酒屋、バー、ベーカリー、とにかく色々あります。1人でも入れます。
▼強いて言えば、いろいろありすぎて迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレやオムツ替えシート、商業施設にオムツ替えシートがあります。
▼強いて言えば、駅自体がベビーカーに優しくない作りかも。
治安
▲明るい場所は特に問題ない、駅周辺の明るい場所。
▼駅からすぐ飲み屋街がありそこだけ異次元。
コストパフォーマンス
▲利便性、住みやすさはとても良いです。大きい商業施設は子供の室内遊び場もあるのでとてもお勧めです。
▼強いて言わなくても、家賃が高い、家、マンションが高い。ファミリー多すぎ。小回りが効かない。
交通利便性
▲JR、東横線が走っていて、都内や横浜に行くのが便利!早く行けて、便利!
▼便利はいいのだが、朝と夕方のラッシュが混みすぎるので、混雑時キャンペーンをやったらいいと思う
生活利便施設の充実
▲グランツリーや東急、イトーヨーカドーがあり便利。子育てにいい!
▼世帯数の多い街だが、駅にスシローやセリアがないのがいまいち
飲食店の充実
▲グランツリーの中のレストランは子供も入れるお店がたくさんあり便利!
▼子供の数が多いから子ども食堂がないのが難点
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がたくさんできていてよい。習い事も充実している
▼お受験を考えるお友達が多くいるので、小学校受験の塾があってもいいと思う
治安
▲駅前は比較的いいと思う。人通りがたくさんあるので、夜も明るい
▼飲み屋さんが多く、酔っ払っている人がいると治安が悪く見える
コストパフォーマンス
▲物価は高いが品はいいと思う。クオリティがいいと思う。
▼物価は高く、ネットでお買い物をした方が経済的によい
交通利便性
▲南武線、JR(湘南新宿ライン他)、東横線など、都内や横浜までのアクセスのしやすさがある。
▼東横線はラッシュ時に混雑して大変。ホームをもう少し広くした方良い。
生活利便施設の充実
▲駅近隣に大型商業施設も複数あり、ある程度の物が揃う。
▼近隣に多くの生活利便施設が増えたことで、外から多くの人が入ってくるようになった。急速な発展についていけてるかは疑問。
飲食店の充実
▲商業施設が駅近隣に増えたことで、飲食店舗の種類などは充実してきている。
▼夜の活気が少ない印象。お店はそこそこ多いが、20時以降は閑散としている。(コロナの影響かもしれないが)
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世代がタワマンに住み、多くなってきている。それに比例して、子育て環境に注力した施設や店舗、学習施設も増加傾向である。
▼急速な発展により、上記メリットの反面、発展に追いついていない面も垣間見れる。
治安
▲人口が多い割には駅近隣も夜は割と静かである。
▼外から越してきた人が多い分、これからどう変化していくかは不安である。
コストパフォーマンス
▲駅周辺で考えると、駅周辺5km圏内の住居者平均年収は全国でもかなり高く、そういった方々からすれば、生活に必要なものプラスαのものはこの地で揃う、コストパフォーマンスも良いと見れる。
▼メリット記載の裏側で、元々住まわれていた方々からすれば、急速な地価高騰(=物価高騰)に振り回されている。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。