スカイコート新小岩の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩11分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩36分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年9月
総戸数92戸
小学校区域二上小学校
中学校区域小松中学校
専有面積24.12m² ~ 28.04m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社スカイコート
施工会社合田工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 スカイコート新小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 スカイコート新小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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スカイコート新小岩の売却ガイド

スカイコート新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数92戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスカイコート新小岩の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート新小岩を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 二上小学校
  • 中学校区: 小松中学校

スカイコート新小岩に関するよくある質問

スカイコート新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート新小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスカイコート新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート新小岩はどのような物件ですか?

スカイコート新小岩は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩11分。築2007年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート新小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲エントランス中に設置されている集合ポスト、中廊下については高級感があり、セキュリティが万全です。
▼全部屋に共通していると思いますが、日当たりがとても悪いのと、車通りの多い道路に面しているため、洗濯物は外に干せません。
立地・治安・周辺環境 ★
▲新小岩駅からマンションまでの帰り道に、飲食店、居酒屋、スーパー、100円均一、パチンコ屋などの商業施設が多数あり、寄り道しながら帰ってくるだけで全ての目的が達成できます。
▼蔵前橋通りから環状七号線に抜ける道路が目の前を通っており、自動車の騒音がひどいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲重厚感のあるエントランスが際立つ物件です。常駐の管理人は居ませんが、デザイン性も高く、入り口は自慢できるような作りになっています。
▼新小岩駅からも近いためか、集合ポストへのチラシがとても多く、毎日大量のチラシが入ります。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲天井は低く、部屋の作りはシンプルで住みやすいです。また、壁が厚く、上や隣の部屋の物音はほぼ聞こえません。
▼1Kの間取りでは、お風呂の前に脱衣所がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲最寄りの新小岩駅からマンションまでの通り道にマルエツがあり、深夜営業しているため、終電以降も買い物ができます。
▼葛飾区の物価は高く、スーパーなどで野菜を購入しても高価になります。自転車などで少し遠出すれば、業務用スーパーなどもありますので、そういう場所を利用しておりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院はそれぞれの分野において近隣に多数ありますので、安心して住むことができます。
▼単身者の多いマンションであるため、マンション内でのコミュニティや関わりは一切ありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】駅すぐスーパー西友があり24時間なので便利です。便利な場所にあるので時間帯によっては混んでいます。改札出て南側に商店街もあって、色々なお店があります。北側にはパチンコ屋さん、ドラッグストア、業務スーパーがあります。何年か前に改札が大きくなって通りやすくなりました。
▼【新小岩駅に対する口コミ】パチンコ屋さんが多いせいか、ガラの悪い人がいたり…。パチンコ屋さんのせいにしちゃいけませんね…
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲街が栄えている。駅からマンション間にコンビニやスーパーマーケットがあるため、買い物には不便しない。
▼蔵前橋通り沿いのため、車の音がする。夏は窓を開けていると寝苦しい。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーと薬局は沢山あるので困らない。安いチェーンの飲食店も豊富。
▼総武線は各停と快速どちらかが遅延すると両方とも遅れてしまうことが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲快速が通っているという利点が大きく、流石東京というような頻度で電車が来るのでありがたいです。
▼欲を言えばほかの路線が通っていたらより便利かなと思います。
生活利便施設の充実
▲南口にルミエールという商店街があり、下町感溢れるいい街です。
▼商業施設はないです。映画館やタワーレコードなどができて欲しい。
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋さんがとても多い印象です。
▼最近駅周辺の開発のために南口のマクドナルドや唯一のミスタードーナツが無くなってしまったのが悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲北口ににこわ新小岩という施設があり、そこで子供達が遊んでいるのをみます。
▼親子で遊べる施設がもっと出来れば良いと思います。
治安
▲南口側に交番があります。昼間は普通です。
▼深夜になると北口も南口も寄っている人が多勢います。特に南口は朝方まで寝てる人がいてとても治安が良いとは言えないです。
コストパフォーマンス
▲快速が通っていることもあり、そこまで不便は感じていません。
▼最近地価が上がっているようなので、今後住む人のメリットは小さいのではと感じます。
交通利便性
▲新小岩駅は、各駅だけでなく快速も停まるので便利。乗る方や降りる方が多い。朝は千葉方面に行く電車は空いていて座れる。座れないが立ったままでも苦しくない。タクシー乗り場があり、夜はタクシーがたくさん停まっている。バスもある。利用しやすい駅。
▼人身事故に巻き込まれることが多い。朝の新宿方面に行く電車は混んでいて座れない。
生活利便施設の充実
▲飲み屋がたくさんある。コンビニやファミレス、病院、本屋、駅ビルがあり買い物には困らない。
▼飲み屋がたくさんある分治安が少し悪い気がする。
飲食店の充実
▲ファミレスやパン屋、定食屋さんがあり食べることには困らない場所
▼強いてあげるならば接客態度が悪い時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲新小岩公園という大きな公園があること。駅の近くに小児科がある。
▼多機能トイレはあるがもう少し増やしたほう良さそう。
治安
▲駅前に交番があるので何かあれば駆け込みやすい
▼飲み屋が多いので酔っ払いが多いのが難点。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると多少家賃が高くてもマイナスにはならない
▼酔っ払いなどに絡まれる可能性があるのは怖い
交通利便性
▲総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
▼通勤時間帯は東京行きは普通、快速ともなかなか座れない
生活利便施設の充実
▲スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
▼治安面はそこまでいいとは言えず、夜遅くや朝方もさまざまな人がいる
飲食店の充実
▲マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
▼カフェはそこまで充実しているとは言えず、そこまで長居できる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
▼大学などの教育施設はないため若者で活気のある街といったイメージはない
治安
▲駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
▼酔っ払いは多い印象で明け方もロータリーにはおじさんがいる
コストパフォーマンス
▲問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い
▼特にはないが錦糸町に比べると劣る気がする

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。