スカイコート新大塚の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分 JR山手線/大塚駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区南大塚3丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年7月
総戸数27戸
小学校区域朋友小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積20.43m² ~ 31.41m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スカイコート
施工会社福子工務店
管理会社スカイサービス

スカイコート新大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スカイコート新大塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコート新大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スカイコート新大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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スカイコート新大塚の売却ガイド

スカイコート新大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数27戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコート新大塚の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート新大塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋友小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

スカイコート新大塚に関するよくある質問

スカイコート新大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート新大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート新大塚の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスカイコート新大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート新大塚はどのような物件ですか?

スカイコート新大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩4分。築2001年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート新大塚には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新大塚駅からとても近い便利なマンションです。 丸の内線は結構主要駅を通るので便利ですが大塚駅にも近いので山の手エリア全般行き易いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は山の手エリアと言う事もあり坂が結構多いです。駅方面も登り坂になります。また結構住宅の多い地域で夜は基本的に静かです。
最低限の部屋広さ、設備なのでワンルーム賃貸でも比較的コンパクトな部類です。好みというか生活スタイルによっては不便に感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
インターホン式のオートロック玄関でセキュリティ面で安心できます。結構出入りが多い住宅ですがカメラなどもあるので特に不安な面を抑えられて良いです。
最低限の部屋広さ、設備なのでワンルーム賃貸でも比較的コンパクトな部類です。好みというか生活スタイルによっては不便に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても小さめの間取りですがバス・トイレが分かれているのが良いですね。全体的に使いやすいです。
最低限の部屋広さ、設備なのでワンルーム賃貸でも比較的コンパクトな部類です。好みというか生活スタイルによっては不便に感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大塚・新大塚駅からとても近い立地ですが買い物は周囲駅の方が便利です。例えば巣鴨や池袋の方がスーパーなどは多くあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て面では道の広さなど安全面であまりオススメしがたい部分はあります。ただ思ったよりも静かな住宅街なので変に人気のない所よりは良いかと思います。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近くで飲食店がけっこう充実しているので便利
カラスの声がかなりするのでそこだけは注意が必要
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅にアトレという駅ビルがあり、食品の買い物も小物や雑貨の買い物もできる。また星野リゾートが手掛けるホテルや飲食店街も新たにでき、おしゃれな雰囲気のお店も増えた。一方で個人経営の飲食店も多く、ミシュランに掲載されているようなお店もあるなど、とにかく飲食店には困らない。駅を出てどちら側に行ってもスーパーがある。 山手線沿いなのでどこに行くにも便利。池袋でたいていの用は済むが、一駅となりになるだけでかなり落ち着いた雰囲気で、とても住みやすい。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅からすぐの飲み屋街にキャッチの人が多くいるので、治安が悪そうなイメージを持たれている。女性一人で歩くのが少し不安になる。坂が多い。山手線一路線のみしか通ってない。
2024年05月 メリット
交通利便性
ターミナル駅の池袋迄1駅、徒歩でも移動できる距離です。山手線という事もあり、上野や東京など、東北方面への新幹線停車駅迄の交通の便も良いです。徒歩圏内にメトロ丸の内線「新大塚駅」もあり、東京ドームや後楽園といったイベント施設にも近い。
距離的には近い、板橋、赤羽方面へ行くのが意外と面倒。(池袋に行くか巣鴨に行かないといけない。)
生活利便施設の充実
必要十分ではあると思います。私は南口に住んでいましたが、スーパーやコンビニ、薬局は一通りそろっていました。最近は駅前にマクドナルドが出来て個人的にはうれしい。
家電を扱う店があると便利。とはいえ池袋迄行けばたいてい揃うので大きなデメリットではないかと思います。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野家、くら寿司、バーガーキング、ロイヤルホスト入ったことないですが:インド料理、ネパール料理(個人経営)、串カツ田中など
安価なファミレスが欲しいです。ロイヤルホストは毎日行くには高いので、ガスト、サイゼリヤあたりがあると良かったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー向けのマンションも多く、住居に困ることは無いと思います。西巣鴨中学校は目の前が桜並木になっており、いい雰囲気です。
北口に風俗街が並んでいる為、私はここで子供を育てたいとは思いません。
治安
南口は住宅街です。特に怖いというような雰囲気はなく、駅近くは商店街の様になっているので、人通りもそれなりにあります。
北口は出てすぐに風俗街が並んでおり、私は男性ですが、あまり近寄りませんでした。
コストパフォーマンス
私は新築の物件に住んでいたため、あまり家賃は安くなかったですが、それ以外は特に高いと思ったことはありませんでした。その上で池袋への移動が便利という事であればコスパは良かったかなと思います。移動で不便を感じたことはありませんでした。
良くも悪くも「大塚」どまりです。栄えてはいないので、華やかな街が好きなのであれば合わないかと思います。
交通利便性
最近大塚駅周辺が工事されて綺麗になっている。
大塚駅の周辺にマクドナルドがない。スタバが2店舗あるのにマックがないのが疑問です。
生活利便施設の充実
アトレには色々な買い物施設がある。見ていて楽しい。
無印良品が大塚駅周辺にないのが悲しいです。
飲食店の充実
天下ずしやぼんごなど美味しいお店がたくさんある。
マクドナルドがないのが残念です。あったら便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあります。遊具も楽しいです。バリアフリー化も進んでます。
学校が少ない気がします。大塚駅周辺では見たことがないです
治安
あんまり駅に、変な人がいない気がします。
夜は少し酔っ払いが多いです。住宅街が少し暗いです
コストパフォーマンス
物価は普通ぐらいだと思います。高いとは思いません。
交通費が少し高いです。もう少し安くして頂けたら嬉しいです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。