スカイコート大森山王の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目37-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数25戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積14.51m² ~ 38.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スカイコート
施工会社塩田建設
管理会社スカイ

スカイコート大森山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スカイコート大森山王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 スカイコート大森山王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

スカイコート大森山王の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スカイコート大森山王の売却ガイド

スカイコート大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはスカイコート大森山王の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコート大森山王を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

スカイコート大森山王に関するよくある質問

スカイコート大森山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコート大森山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコート大森山王の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコート大森山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコート大森山王はどのような物件ですか?

スカイコート大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩11分。築1991年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコート大森山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線が通っており頻度が高いため待たずに利用することができる。朝のラッシュ時間帯でもキツキツにはならない。バスも多数通っており非常に便利。家賃は高めですが、生活していて困ることは殆どなく住みやすい。
【大森駅に対する口コミ】改札口付近は人が多くいつも混んでいる。人にぶつかりそうになることがある。都内なので仕方がないが家賃がもう少し安くなればいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅ビルにスーパーや服屋、本屋などが揃っている他、駅徒歩5分圏内で生活用品がほとんど揃うため非常に便利。飲屋街だがキャッチなどもほとんどなく治安はかなり良いのでは無いかと思う。
【大森駅に対する口コミ】大きな病院はバスなどを使わないとないため不便である。駅周辺に喫煙スペースがあるが、その周囲は少し近寄りづらいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅周辺に様々なご飯屋さんがあり飽きない。飲屋街もあるが治安がそこまで悪く無い。
【大森駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きなスーパーは沢山あるが、値段の安い地元の小さなスーパーなどは少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅周囲に規模は小さいですが公園はたくさんあります。
【大森駅に対する口コミ】公園は子供が多くいるよりも、大人達がベンチにいる様子がよく見受けられる。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅の近くに喫煙所があるのが気持ちいいかな
敷いてあげれば階段が長いのが気になるかな
生活利便施設の充実
駅の近くに西友がありなぜか24時間やってる
他のスーパーは値段が高いと感じるかなと思う
飲食店の充実
あまり行ったことはないが飲食店の数は多い
夜になると立ちんぼなどが多発するから危険
暮らし・子育て環境の充実
学校はちらほらある。公園もちらほらある。
おむつ替えシートは見たことないかなと思う
治安
治安自体はそこまで悪くないと思うかなと思う。
強いてあげればみんな自転車を漕ぐのが早い
コストパフォーマンス
品川に住むよりもこの辺に住んだほうがコスパはよい
駅周辺はあまり住めるところがないためちと歩く
交通利便性
新幹線などで旅行に行くのに東京駅か品川駅かの両方を選べて便利な上に距離が近く電車で時間がかからない。他の駅などに比べて比較的ベッドタウンであるため混雑はあまり見られない。住民の民度が割と高く、治安も良い方だと感じる。駅周辺に商業施設や商店街、飲食店などもあり買い物するにも困らない。
京浜東北線は人身事故がたまに起きるので通勤に使うには少し不便。他の路線に切り替える手もあるが、京浜東北線からはどこの路線も距離があり、タクシーを使った方が早い場合もあるため機転がきかない。
生活利便施設の充実
駅構内にアトレが入っており、(服、雑貨、本屋、スーパーなど)必要なものはそこでほとんど揃う。隣接するようにドラッグストアもあるので日用品購入にも便利。北口に行けば医療クリニックモールがあるため病院もそこそこ見かける。
デメリットはないが、しいてあげればバリアフリーはそこまでないので子供連れや高齢者にとっては少し歩きづらい幅の道だったり坂だったりがある。
飲食店の充実
チェーン店などは比較的揃っているので食べたいものがあればすぐにたどり着ける。昔ながらの飲食店も点在しているのでいいお店を見つけたら長く利用できると思う。
1つ1つの店舗はそこまで大きくないので基本的に広々とのんびり過ごせる感じではない。静かに過ごそうと思った場合は駅から少し距離のあるところまで歩くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などは比較的点在しているように感じる。駅からは少し離れるが、品川水族館なども駅から徒歩圏内で行けるところが良いと思う。
駅周辺はまだ開発せずに古いままの形で残っている建物などもあるので、劣化していたり不衛生な感じの場所も所々ある。公園の数は多いが狭い場所も多かったり、雑草が生え放題だったりしている所もある。
治安
駅周辺はお店が並び明るく人通りが多いので夜道は女性でも比較的安心できる。
駅の南側は居酒屋などが多いのと、ホームレスをよく見かけるので酔っ払いにからまれたり、不衛生な環境だったりするのが少し気になります。
コストパフォーマンス
利便性と家賃を考えるとバランスが取れていて特に気にならない。
駅から遠くなれば家賃は下がるが、バスを利用するにしても本数はそこまで多くない上に混雑しているイメージ。自転車を利用するにも道路の幅が狭かったり、人で混雑しているので少し危ない感じがする。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。