スカイコートパレス西巣鴨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/庚申塚駅 徒歩3分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩4分 JR埼京線/板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年4月
総戸数72戸
小学校区域豊島区立西巣鴨小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積21.12m² ~ 40.64m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社スカイコート
施工会社内野建設
管理会社スカイサービス

スカイコートパレス西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 スカイコートパレス西巣鴨は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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スカイコートパレス西巣鴨の売却ガイド

スカイコートパレス西巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数72戸、8階建の建物です。

最寄り駅は庚申塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスカイコートパレス西巣鴨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スカイコートパレス西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 庚申塚駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/庚申塚駅 徒歩3分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩4分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立西巣鴨小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

スカイコートパレス西巣鴨に関するよくある質問

スカイコートパレス西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スカイコートパレス西巣鴨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スカイコートパレス西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がスカイコートパレス西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スカイコートパレス西巣鴨はどのような物件ですか?

スカイコートパレス西巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。庚申塚駅徒歩3分。築2013年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スカイコートパレス西巣鴨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線の西巣鴨まで徒歩7分、JR埼京線の板橋駅まで徒歩18分、山手線の巣鴨駅まで徒歩20分程度で、便利です。
JRの路線が徒歩だと少し遠いところが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都営三田線西巣鴨駅から近く、池袋にもバスで10分で立地がいいです。巣鴨商店街も近く、明るく賑やかな安心できるところです。
強いて言えば、周りにのら猫が多いので、猫が苦手な方は気になると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内にゴミ捨て場があり、いつでもゴミ出し出来るのはとてもいい。
宅配ボックスはあるが、9個しかないので埋まっていることもしばしば。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一番の魅力は脱衣所がとても広くて使いやすいところ。フローリングも掃除しやすくて便利です。
東向きのため、朝は日光が差し込みますが、昼は直射日光は当たらない。でも、十分明るいし、洗濯も乾きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはコモディイイダが徒歩5分、ドラッグストアはくすりの福太郎も徒歩5分でとても便利です。
昔ながらのお店が多いので、今時の、ファストフード店がもう少し多いといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科、眼科、歯科が近く、病院に困ることはありません。 巣鴨商店街では4のつく日に出店が出て賑わい、暮らしていて楽しいです。
目の前が中学校なので、部活をしている雑音が気になることもあります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商店街がちかい。巣鴨方面に行けば、お店はある。
西巣鴨駅周辺にはあまりお店がなく、不便である。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
池袋へのアクセスもよく便利。近くに中学校、大学があるため治安も良い。
この地域は、地域猫ではなく、野良猫がかなり多くマンションの敷地内でもよく見かけていた。ただ、管理人さんが丁寧に掃除してくれていたので、綺麗。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
・利便性が良い(巣鴨、西巣鴨、庚申塚、板橋、大塚、池袋の各駅が生活圏内)
・西巣鴨、庚申塚の駅周辺は古い商店街ではあるが、スーパー以外は個人商店のため店が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・最寄り駅他周辺駅へのアクセスが良く、どの方面への電車移動も楽
・西巣鴨、庚申塚駅周辺は夜間は人通りが少なめで、街灯も比較的少ない(かといって治安が悪い印象はない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が毎日訪問し、清掃が行き届いており清潔に保たれている
・強いていえば、駐輪場に屋根があるとよい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・部屋によってやや異なるようだが、高級感のある内装で満足度は高い ・隣や上下の音は聞こえたことがない
・部屋によってはベランダに屋根、物干し竿をかけるところがない
買い物・飲食店充実度 ★★★
・スーパーコンビニはあるため、日々の買い物には問題なし
・一人暮らしで活用できる定食屋等は少ない(巣鴨駅方面はあり)
暮らし・防災・子育て ★★★
・目の前が中学校で避難場所になっている ・病院も大きな病院は板橋方面になるが、歯科、内科など周辺に多い
非常階段が外階段でやや急で狭い為、エレベーターが使用できないときはやや大変さを感じる
2025年04月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷に行くにはとても便利です
通気時間帯の混雑が非常に苦痛なのと、悪天候などにより電車が止まることが多い
交通利便性
適度に交通の便がよいです。ターミナル駅池袋まですぐです。
強いて言えば大きな駅では無いので複数路線がないところが不便と言えば不便なのかもしれませんが、周辺にいくつか駅もあるので特に困ることはありません。
生活利便施設の充実
生活するにはあまり困りませんスーパーとかはちゃんとあります八百屋によく行ってました
大きい買い物をしたい時には池袋まで出ないと行けません
飲食店の充実
チェーン店などはそこそこあります困ることは無いかとこ
あまり充実してるとは言えないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あります23区の中では治安も良いと思います静かでいいところです
子供が多くはないかもしれません幹線道路があります
治安
駅前に交番があります治安はかなりいいのでは?
本当に考えつきません23区の中では本当にお手ごろで狙い目かと
コストパフォーマンス
23区の中では手のだし安い価格だと思います
コスパがとてもいいですほんとうにおすすめです
交通利便性
池袋駅、新宿駅、赤羽駅とアクセスが非常に良い。山手線の内回りの駅に進むには時間的に早い時がある。駅を利用する時間が通勤時間帯ではないために、駅がすいているので、乗ると座ることができる。
山手線の内回りに行くには、時間的に便利であるが、外回りの駅へのアクセスは不便さを感じる。
生活利便施設の充実
主要駅へのアクセスはあるので、そちらに行くことで、買い物施設や商業施設など、楽しむことができる。
板橋駅の周辺には家電量販店やショッピングモールなどはなく、この駅で楽しむところを探しずらい。
飲食店の充実
ガスト、サイゼリアが駅の左右の出入り口にあり、打ち合わせや待ち合わせなどに利用しやすい。
飲食店は正直充実していないので、この駅での飲食を楽しむのは向かない。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは多くあり、子供を遊ばせたりすることはよい点でしょう。板橋駅周辺は板橋区、豊島区、北区と隣接しており、住んでいる場所によって幼稚園や保育園の充実度が変わるが、比較的どの区であっても、子育て環境としてはよいでしょう。自分が住んでいるのは、豊島区であるので、保育園の数は充実していたので、スムーズに区の保育園を利用することができた。また豊島区の施設が安く利用できる点もよい。
メリットに書いた3つの区が近いので、住む区によって多少の不便さがある点。これは人それぞれで利用する施設はよって変わるので、比較するとデメリットとしてなりうるということ。しかし、暮らしや子育て環境としては大きなデメリットは感じない。
治安
最近駅周辺が整備されているので、清潔感も増し、治安もよくなったと感じる。駅のの目の前には交番があり、行き場所がわからないときは、そちらで案内を聞けるので非常に良い。
多少の飲み屋街もあるので、時々ガラの悪い人を目にする点。
コストパフォーマンス
家賃相場は周辺のJR駅よりも安めでよい。大型マンションも建設されて、ファミリー向けの物件も多く、住みやすいと感じる。
場所によってはごちゃごちゃしている街並みもあり、家賃は安いが、外観は満足を満たせない物件もある点。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。