ジーベック西蒲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩14分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目31-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年9月
総戸数49戸
小学校区域大田区立相生小学校
中学校区域大田区立御園中学校
専有面積22.30m² ~ 45.91m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アセットリードデュアルタップ
施工会社リンク建設
管理会社日神管財

ジーベック西蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ジーベック西蒲田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジーベック西蒲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ジーベック西蒲田の売却ガイド

ジーベック西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジーベック西蒲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック西蒲田を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立相生小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

ジーベック西蒲田に関するよくある質問

ジーベック西蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック西蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック西蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジーベック西蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック西蒲田はどのような物件ですか?

ジーベック西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩1分。築2011年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック西蒲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蓮沼駅付近は大きな施設はないが、JR蒲田駅まで徒歩10分程度。しかも蒲田駅までの道のりに蒲田西口商店街がある為非常に便利。 蓮沼駅の周りもコンビニ3つ、お弁当屋さん2つ、飲食店も数軒ある。駅前に交番、駅近くに郵便局、温泉の銭湯もあり、地味に生活しやすい。
【蓮沼駅に対する口コミ】駅が小さい。ホームの一番狭い場所は人ひとり立てるぐらいの狭さ。御手洗いも片方のホーム(五反田方面行き)にしかない。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
蒲田駅。駅前にドン・キホーテがあり、さらに様々な飲食店が展開されており非常に便利です。
終電が京浜東北線の終点の為深夜になると酔っぱらいなどは非常に多かった。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
ホームが短いので、ホームを沢山歩かなくていい所が嬉しいです。
列車の行き先によって入るホームが異なり、それを間違えると駅員さんに対処して貰わないといけないところが手間になるかなとは思います。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは割とある。コインランドリーや郵便局、病院も多く充実している。
少し歩いたところに点々と施設があるので、歩きたくない人には不向きかも。
飲食店の充実
昔ながらの和菓子屋さん、パン屋さんなどがあり、飲食店も惹かれるものが多い。
近くに大きな駅があるので、ここには需要があまりないのかダラダラとショッピングできるような施設は無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が所々にある。駅構内はエレベーターはないがスロープがある。
保育園や小学校など、教育施設があまりない。
治安
お年寄りの方が多く、交番もそばにあるので治安は良いと思う。
夜の帰り道だと人通りが少なく、何かあっても気づかれないのではと思う。
コストパフォーマンス
少し歩けば色々なものが揃うし、物価が比較的安い。
家賃は比較的高めで、土地の値段も比較的高いように思う。
交通利便性
快速が止まるため上大岡駅から品川駅の間はあっという間に行けます。
空港に行く電車があるため、慣れるまでは間違える可能性あり。
生活利便施設の充実
JR蒲田と京急蒲田の間にはほぼすべての商業施設があるので、利便性は高い。
治安が悪いといううわさがあるが、地元民は一切感じない。昔のようにガラの悪い連中が闊歩しているわけではないが、風俗店やキャッチもいるが後をつけてくるほどの人はいない。
飲食店の充実
飲み屋は充実している。鎌田と言えば羽根つき餃子で有名だが、それ以外の居酒屋も充実。ラーメン店の激戦区でもあるので、らーめん巡りをするのもあり。
軒並み居酒屋で埋め尽くされているがラーメン店などはJR蒲田よりなので、京急蒲田よりだと数は少なくなる。駅の近くに富士そばがあるので、それで十分な人だったら問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
京急蒲田は比較的新しい駅であり、区画整理も進んでます。大きなスーパーや公園などは近場にありますので、生活に不便を感じることはありません。
放射第19号線街路事業の影響で道路が拡張されるので、大道路沿いに住むのが嫌な人にはきついかもしれません。
治安
駅周辺はすぐに住宅街で、そこまで人通りが多くはありません。
JR蒲田よりと夜中は酔っ払いが多いので、大人の街って感じがします。ケンカも多少はあるかもしれませんが、からまれる様なことはめったにありません。昔は悪ガキが多くて有名でしたが、子供が少なくなっているためか、悪ガキに会うこともなくなってしまい、活気が損なわれている気がします。
コストパフォーマンス
ほぼすべての需要を満たしましたが、値が張る。戸建ては小さく、マンションも相場の1.3倍以上は覚悟しましょう。しかし、蒲田の利便性は高い。
家賃や土地の値段は大田区の中では大岡山など田園調布地域を抜かすと抜群に値段が高いと思います。しかし、それもJR蒲田より出の話で、京急蒲田から産業道路沿いの地区はコストもそこまでバカ高くはないですが、少し値ははります。
交通利便性
改札までの距離が近かったり、都心部までも数駅で行きやすい
朝(8時ごろ)は混雑で電車に乗れないことがあるから改善してほしい
生活利便施設の充実
生活用品も本屋やアパレル系も充実していて駅構内で揃うためとても便利だと思う
もし高校生が楽しめるようなショップが増えたらもっといいと思う
飲食店の充実
メニューのバリエーションが多く充実していてどの店も美味しい
チェーン店がもう少しあったらうれしいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレがちゃんと整備されているし、子供が遊べるスペースも確保されている
強いてあげれば、トイレが狭いのでベビーカーなどは入りづらいと思う
治安
駅構内は綺麗で交番もあり、昼はとてもにぎわっている
夜に酔っ払いが多く絡まれることも多少あるため改善してほしい
コストパフォーマンス
都心部との距離を見てもコストパフォーマンスはいいと思う
夜の治安がよくないため住みやすさはあまりないかもしれない
交通利便性
ファミリー層が多く買い物や飲食店もあり商店街もあり
路線が一本なので乗り換えが必要にはなります
生活利便施設の充実
スーパーや八百屋、お弁当屋さんやラーメン屋さんなどあり
大きい病院はないので少し移動する必要あり
飲食店の充実
並んでるラーメン屋や居酒屋が駅近くに多い
定食屋やファーストフード店などはないです
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く保育園や公園などもあります
遊べるような施設はないです。少し移動したらあります。
治安
静かな住宅街でファミリーが多いので治安はいいと思います。
車通りが多い大きい道路があるので少し不安要素
コストパフォーマンス
家賃が安く新しい家も増えていて住みやすさあり
利便性は少しだけ劣る部分は路線が一本なので乗り換えあり

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。