ジーベック平和島2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩6分 京急本線/大森町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区大森西3丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年3月
総戸数24戸
小学校区域大田区立開桜小学校
中学校区域大田区立大森第八中学校
専有面積25.48m² ~ 25.88m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社デュアルタップ
施工会社小俣組
管理会社アイディプロパティ

ジーベック平和島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジーベック平和島2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジーベック平和島2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ジーベック平和島2の売却ガイド

ジーベック平和島2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジーベック平和島2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック平和島2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩6分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩6分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立開桜小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第八中学校

ジーベック平和島2に関するよくある質問

ジーベック平和島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック平和島2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック平和島2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジーベック平和島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック平和島2はどのような物件ですか?

ジーベック平和島2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩6分。築2013年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック平和島2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和島駅に対する口コミ】■駅ビルにスーパー・カフェ・ドラッグストア・パン屋等が充実しているだけでなく、1分も歩けばコンビニ・居酒屋・弁当屋等が立ち並んでおりとても便利だった。 ■住宅街で近くに中学校もあり、裏路地でも人通りがそこそこあった。 ■昔ながらの八百屋・豆腐屋・鶏肉屋などもあり、下町の雰囲気をまだ残している。
【平和島駅に対する口コミ】■ボートレース開催の兼ね合いによって、少し駅周辺の雰囲気が変わる。 ■電車の混雑具合は平均的。ただ雨の日やたらホームに雨が降りこんでくる印象があった。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
マルエツが近く買い物には困りません。その他ジムや飲食店も豊富です。
線路が近く、大通りにも挟まれているため空気はあまり良くない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣にマルエツと薬局があり、ジムもある。駅も近く飲食店も充実していて生活に困ることはない。
線路と大通りに挟まれているため騒音は慣れる必要がある。また排気ガスや線路から巻き上がる砂のようなものが多いためあまり窓は開けられない。川が近いためたまに臭う。
2023年10月 メリット
交通利便性
品川から近い、特急も停まるので利用出来る電車の数が多い
電車のドアとホームの間が空いていて気をつけないと危ない。
生活利便施設の充実
個人開院の歯医者と眼科、整体関係の場所はある
駅の周りにスーパーが1軒しか無くて暮らしに必要な店が無い
飲食店の充実
昔からやっていそうな小さいな飲み屋がある。
気軽に入れる店が少ない。お弁当屋や惣菜を売ってる店もない
暮らし・子育て環境の充実
品川から近いので学校や職場に通いやすい。登りのエレベーターはある
大きい道路が駅の近くにあるため学校や公園も無い。
治安
大きい道路と人が多いため夜遅くても怖い感じはしない
町の雰囲気が薄暗い。自転車が多くスピードも出していて危ない
コストパフォーマンス
場所、利便性だけ考えれば家賃もそんなに高くない
大きい道路近くに住むと、車の音がとてもうるさい。
交通利便性
急行も止まり、品川も羽田空港も10分ほどで行けるので便利です。
JRを使いたい場合は大森まで歩くか、品川まで行って乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパーは十分な数があります。
基本的には生活には困らないですが、駅の周りは工事中であまり施設がなく不便です。
飲食店の充実
チェーン店やラーメン屋さんであればお店はいっぱいあります。
お洒落な飲食店は全くないです。喫茶店ならありますがカフェはないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、週末は子供たちがたくさんいます。
基本的に充実しているので問題ないと思います。
治安
深夜に出歩くことがないので分かりませんが、少なくとも終電までの時間は女性1人でも歩ける治安の良さ。
治安がよくないという噂がよくあります。実際は治安はいいです。
コストパフォーマンス
コスパはいい方だと思います。アクセスは想像以上にいいです。
特別安くはないです。でもアクセスや自然の多さを考えるとコスパいいです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。