ジーベック巣鴨の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分 都営三田線/千石駅 徒歩9分 JR山手線/駒込駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目10-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年12月
総戸数28戸
小学校区域豊島区立仰高小学校
中学校区域豊島区立駒込中学校
専有面積23.57m² ~ 24.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社デュアルタップ
施工会社リンク建設
管理会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント

ジーベック巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ジーベック巣鴨の売却ガイド

ジーベック巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジーベック巣鴨の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック巣鴨を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩2分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩2分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩9分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立仰高小学校
  • 中学校区: 豊島区立駒込中学校

ジーベック巣鴨に関するよくある質問

ジーベック巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック巣鴨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジーベック巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック巣鴨はどのような物件ですか?

ジーベック巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩2分。築2013年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック巣鴨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】JR山手線と都営三田線が利用出るので都心へのアクセスは間違いなく便利です。 家賃の相場と照らし合わせてみても都心へのアクセス面、学校等の多さなど住みやすい環境だと思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅から都電との距離があります。強いて挙げればワンルームだと周りの駅に比べると若干家賃が高くなるかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅近くはサミット、西友などのスーパーがあり有名な地蔵通り商店街があります。御年配の方が多いのもあって比較的治安は良いと思います。
【巣鴨駅に対する口コミ】強いて挙げればお年寄りの原宿と言われるぐらいなので高齢者向けが多いです。夕方6時には商店街の殆どのお店が閉まってしまうので通りが暗くなってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】名物の塩大福を始め、カレーうどんの古奈屋、かき氷の雪華など有名店があります。
【巣鴨駅に対する口コミ】商店街は観光地の側面もありますので若干値段が高い所が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターもありご高齢の方や車椅子、ベビーカーなども使いやすいです。 保育園や学校等も多いですのでファミリー層も住みやすいです。
【巣鴨駅に対する口コミ】強いて挙げれば4がつく日(4.14.24)は地蔵通り商店街が縁日なので人が多く出てきます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】ファーストフード店、定食屋さん、ファミリーレストラン、居酒屋など飲食店はかなり充実しています。駅の上にはアトレがあり、雑貨屋さん、本屋さん、お惣菜屋さんなど、生活必需品がある程度揃うようになっています。
【巣鴨駅に対する口コミ】居酒屋やガールズバーなどが多いため、夜になるとやや治安が悪くなります。客引きなども少し多いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR山手線、東京メトロ南北線が通っています。東京駅などの山手線の主要駅へのアクセスもよく、メトロを使用すれば埼玉方面へも行きやすいです。メトロは途中で乗り換えれば他のメトロ路線やJR路線へも乗り換えがしやすいです。
東京メトロ南北線は通勤時間帯は上り方面、15時以降は下り方面が混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
病院やスーパーは多い方だと思います。眼科、歯科、内科、産婦人科、心療内科、小児科があります。駅から少し離れますが、商店街もあります。
大型のショッピングモールはないので、洋服を買いに行く時や家具などを買いに行く時は別の駅まで行かないと買えないです。
飲食店の充実
居酒屋、焼肉やちょっとしたカフェ、ラーメン屋などあります。カフェは長くはありませんが並んでいることがあります。
強いて言えば居酒屋が多いのでランチを食べる場所が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多くも少なくもないかなと思います。公園は隣の駅までいけば飛鳥山公園がありますが、大きな公園は少ないです。ブランコや砂場があるちょっとした公園が駅周辺にいくつかあります。
子育て世帯が多いので、駅の東口もエスカレーターがついていたら楽だろうなと思います。
治安
学校が多いので、比較的治安はいいと思います。居酒屋もありますが、酔っ払って道で寝ているような人は見たことはないです。
治安はいいのですが、稀に駅に汚物があるのでそこは気になります。おそらく酔っ払いかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いところと安いところに差があります。高いところに住んでいるからスーパーが近いということは特にないように感じます。
駅から離れると一気にコンビニやスーパーなどがなくなります。場所によっては坂が多いため、電動自転車が必需品になります。
交通利便性
JR線と都営地下鉄三田線が使えることが便利だと思います。
もう1路線ほど電車が通っているともっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、ショッピングやグルメを楽しめます。
駅ビルの店舗がもう少し充実しているともっと良いと思いました。
飲食店の充実
駅ビルの中にも、駅周辺にもおいしいお店が多くあるのが良いです。
学生向けの飲食店が多いので、オシャレな飲食店がもう少しあれば良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
塾が駅周辺にたくさんあり、自分に合った塾が見つかりそうだと思いました。
広い公園がもう少しあれば、子どもも楽しめそうだと思いました。
治安
基本的に落ち着いていて、高齢者から子どもまで生活しやすい街だと思いました。
学生が少し多いので、駅周辺は騒がしいときがあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
商店街は庶民的な値段で提供してくれるお店が多いと思います。
家賃は駅近だと少し高く、コスパも少し悪いと思いました。
交通利便性
山手線、地下鉄三田線の複数路線使用できる。山手線は改札からホームまで2分三田線の改札に向かう際は、階段も進行方向が決まっていて、スムーズな導線。
強いていうなら、女子トイレが時間により混雑している。
生活利便施設の充実
駅隣接でパン屋さん、お惣菜屋さん、成城石井、花屋さん、無印良品、タリーズやレストランあり。駅出て3分で本屋もあり。地蔵通り商店街が近い。
強いていうなら、駅の近くに駐輪場がない。
飲食店の充実
有名なのはカレーうどんの古奈屋。地蔵通り商店街にある。あとは焼肉の金剛苑が美味しい。他にもチェーン店のレストランなど駅近くに充実している。
24時間営業とかもっとあったら嬉しいかな。
暮らし・子育て環境の充実
高校が近くにあるのか、よく生徒を見かける。山手線しかわからないが、多機能トイレもある。
近くに公園は見なかった気がする。小さい子どもが外で遊ぶ姿はあまり見ない。
治安
駅出てすぐに大通りがあり開けている。交番もすぐそばにあって安心。
強いてあげれば、夜になるとガールズバーのお姉さんが立っていることや、ホームレス的な人もたまな見かける
コストパフォーマンス
文京区と豊島区で家賃相場が異なる感じがします。文京区の方が高い。
駅からさほど近くないところに住んでいますが、家賃が高いです。
交通利便性
山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。
三田線の上りは春日あたりまで結構混雑する点。座って通勤することはほぼ不可能です。
生活利便施設の充実
巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル(アトレ)も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。
駅ビルが小規模で、ショッピングセンターのようなお店はないので、服や雑貨を買うのであれば池袋や上野まで出る必要があります。
飲食店の充実
駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。
チェーン店や昔ながらの飲食店は沢山ありますが、所謂インスタ映えするようなおしゃれなカフェなど、若い女性にうけそうなお店はほぼありません。友人が遊びに来た時はお店選びに迷いました。
暮らし・子育て環境の充実
私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。
周辺に大きな公園はなく、また、巣鴨駅周辺は近隣と比べると高い位置にあるので、自転車移動の場合は電動自転車でないときついと思います。
治安
白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。
大通りから外れるとよく言えば閑静な住宅街が広がっているため、夜は人通りも少なく寂しい雰囲気です。子供や女性はなるべく大通りを選ぶなど注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。
山手線の中で安いとはいえ、都内で見るとそれなりに家賃は高く、1Rでも8万円~相場だと思います。また、娯楽施設もほとんどないので若い方には向かないかなと思います。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。