ジーベック大森ウエストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩6分 京急本線/大森町駅 徒歩6分 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区大森西3丁目31-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年3月
総戸数24戸
小学校区域大田区立開桜小学校
中学校区域大田区立大森第八中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社デュアルタップ
施工会社小俣組
管理会社アイディプロパティ

ジーベック大森ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジーベック大森ウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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ジーベック大森ウエストの売却ガイド

ジーベック大森ウエストは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジーベック大森ウエストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック大森ウエストを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩6分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩6分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩6分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立開桜小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第八中学校

ジーベック大森ウエストに関するよくある質問

ジーベック大森ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック大森ウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック大森ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジーベック大森ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック大森ウエストはどのような物件ですか?

ジーベック大森ウエストは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩6分。築2015年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック大森ウエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【平和島駅に対する口コミ】改札口出ると正面にカフェ、ドラッグストア、百均がある。 改札出て徒歩1分で商店街があり、コンビニ、居酒屋、飲食店、スーパーがあります。 昼間は無料バスで競艇ビックファンまで行けるバスが出ている。 そのまま一本で品川まででれば一度の乗り換えで都心部まで行くことができるので基本的には不便ではないです。
【平和島駅に対する口コミ】終電が過ぎると人通りもなくなり、商店街を抜けるとすぐ住宅地になっているので道路も車一台通るので精一杯な道路が多いので、女性の方は防犯対策をしたほうがいいと思います。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線に乗るのも飛行機に乗るのも近い。浅草線にも接続している
JR蒲田駅と少し離れているので接続が悪い
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院が多い。小児科も多い。区役所も近い
強いて言えば大学病院などは少し多いため通うのは不便
飲食店の充実
和洋中何でも揃っている。テイクアウトもしやすい
サイゼリアとバーミヤンが無くなったのが悲しい
暮らし・子育て環境の充実
児童館や子育て支援センターも充実している
大田区全体として小学校と中学校の情緒級の設置が少ない
治安
駅周辺は再開発が進んできれいになっている
あまり良いとは言えない。路上喫煙や変質者等多い
コストパフォーマンス
都心にもかかわらず、神奈川にも近く、多摩川も近い。バランスが良い
全体的に土地の値段がどんどん上がってきている
交通利便性
快特以外は止まるので利便性が良い。大森、蒲田までバスが出ており便利。
交通に関してはとても混雑すること、遅延は当たり前。朝は満員電車。
生活利便施設の充実
京急ストアとまいばすけっとが近くにある。さつまっこがあるのはとても大きい。
お店の入れ替わりがよくあり、頼れるのは京急ストアしかない。ドラッグストアがなくなってしまったので生活には不便。
飲食店の充実
居酒屋が数軒あり、飲みたい時には困らない。
コロナ禍でも営業していた店舗ばかりで、治安が良くない。
暮らし・子育て環境の充実
大森に近かったり、海も近いので遊び場がある。
自転車のルールを守らない大人が多いため子供は危ない。酔っ払いが多く子供一人で歩かせたくない。
治安
比較的道も補正されてて駅以外は静かな住宅街
駅は治安悪い。酔っ払いが多くて怖い。自転車が爆走で来る。
コストパフォーマンス
品川まで6分なので都心に出やすく、住宅街は静かなので生活には困らない。
買い物が限られる。朝の満員を防げない。治安が良くない。
交通利便性
品川まで近いので、そこからいろんな場所に出れる。
都心に出るために数回の乗り換えが必要。また、JR蒲田駅までとても遠い。
生活利便施設の充実
スーパーがいくつかある。また病院も特殊性のある流施設も揃っている。
施設は充実しているが、居住者が多いためかなかなか予約が取れない。
飲食店の充実
チェーン店がある程度揃っており、独自のグルメやスイーツなどを販売している店舗も揃っている。
おしゃれなお店が少ない。気楽に入れる店が多いのはいいが、格好のつくお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数がとても多い。幼稚園や保育園の数もまあまあある。子どもにとっては暮らしやすいと感じる。
あまり気になることはない。待機児童はいるので、幼稚園、保育園の数がもう少し増えたら良いと思う。
治安
特にない。普通な人、まともな方もたまにはいる、といった印象。
民度が低く、気分が悪くなるような人が多いです。街中のゴミも多いです。
コストパフォーマンス
一駅出れば川崎や品川があるが、そのラインよりは土地代が安い。
アクセスと治安の割に都内でも少し高い方の部類に入るので、コスパは良くないと思う。
交通利便性
羽田空港へのアクセスはもちろんのこと、品川や横浜方面にもアクセスがしやすい。
駅のホームがものすごく複雑である。どこのホームから、どこ行きの電車が出るのかは、いちいち電光掲示板を見ないとわからない。初めて来た人には、全く分からない不親切な構造の駅。
生活利便施設の充実
大きなターミナル駅なので、なんでもそろう。少し歩いてJR蒲田駅に行けば、デパートもある。
人が多い分、どこの病院も混雑気味である。
飲食店の充実
なんでもある。サラリーマンの街でもあるので、居酒屋も多い。
飲食店の出入りが激しいエリアで、行きつけを作っても閉店するとこもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺を中心にクリニックが多いので、急な病気の時には助かる。大きな専門学校もあり学生も多い。
駅周辺は繁華街で、子供を育てる環境には良くない。住居は駅から少し歩いた場所にするべき。
治安
人通りは多く、女性の一人歩きも問題なくできる。
酔っ払いが多く、治安が悪い。特に夜は日本人、外国人問わずキャッチが多い。
コストパフォーマンス
都心や横浜にもアクセスがよいエリアにしては、家賃はお手頃価格である。
治安からセキュリティ対策の整った物件に住むことをおすすめする。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。