ジーベック下丸子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/下丸子駅 徒歩5分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区下丸子3丁目25-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年9月
総戸数22戸
小学校区域大田区立矢口西小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
専有面積25.31m² ~ 25.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社デュアルタップ
施工会社中野建設

ジーベック下丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ジーベック下丸子の売却ガイド

ジーベック下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下丸子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジーベック下丸子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジーベック下丸子を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下丸子駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩5分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口西小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

ジーベック下丸子に関するよくある質問

ジーベック下丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジーベック下丸子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジーベック下丸子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジーベック下丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジーベック下丸子はどのような物件ですか?

ジーベック下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下丸子駅徒歩5分。築2014年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジーベック下丸子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下丸子駅に対する口コミ】電車は時間帯によるがそれほど混雑しない。 蒲田や多摩川まで10分ぐらいで行ける。 周辺道路の混雑が比較的少なく、街灯もあるため夜道も安全なほうだと思われる。 都心部から少し離れるため、住居費が少し安めである。
▼【下丸子駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が少ない。 都心部まではそれなりに距離がある。 夜行バスの停車駅が新宿と新横浜などのため、どちらも同じぐらいの距離で中途半端である。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲本数が多いので、非常に便利。蒲田や池上に近い。
▼本数は少なくないが、五反田まで20分ほどかかるので、少し不便
生活利便施設の充実
▲駅前に中華料理店や居酒屋があって、外食しやすい。
▼駅前には、居酒屋のほかにコンビニエンスストアと小さなスーパーしかなく、少し寂しい感じ。
飲食店の充実
▲中華料理店で、美味しいお店が複数店ある。
▼中華料理店くらいで、ジャンルがそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはスロープが設置してあって、バリアフリーなのかもしれない。
▼トイレが駅の片側のホームしかなくて、不便。
治安
▲夜も静かで治安はかなりいいと思う。街灯も十分に設置してある、
▼強いてあげれば、道が狭いので少し危ないと思う場面がある。
コストパフォーマンス
▲とにかく住みやすいとは思うので、家族連れには向いてる。
▼思ったよりも家賃も高いので、コストパフォーマンスはよくない。
交通利便性
▲都心へのアクセスもよく、混雑もしていないので住みやすい街
▼デメリットまではいかないが、薬局がないのが難点
生活利便施設の充実
▲駅前にご飯屋さんが多くおしゃれなカフェも増えている
▼商店街が閉まっているお店も多くもっと充実したらなおよし
飲食店の充実
▲マクドナルドが駅前になり、個人店の料理屋が多い
▼チェーン店が少ないので少し移動が必要になる
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層が多く静かな街なので子育てには向いていると思う
▼学校や保育園は少ないのかなと思う。大通りがあるので少し車が多い
治安
▲ファミリー層が多くて酔っ払いもあまりいないので治安はいい
▼強いて言うなら少し街灯が少ないような感じがする
コストパフォーマンス
▲利便性は良く都心までも近いので移動が楽だと思う
▼最近はこの辺でも少し家賃が上がってきている
交通利便性
▲閑静な住宅街でファミリー層も多くて静かな場所
▼池上線しかないので乗り換え必要で少し不便な部分もある
生活利便施設の充実
▲生活をする分のスーパーなどはあり混雑していない
▼大きい買い物できる場所などはないが個人店が多い
飲食店の充実
▲個人店が多く他にはないお店があり楽しめる
▼チェーン店などがないので少し移動しないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー層が多いので子育てをすることにのんびり過ごせる
▼施設は多くはないので保育園など移動が必要の可能性あり
治安
▲治安が悪いことがない高級な家も多いので安心
▼高齢者が多いイメージがあるので治安というより活気はない
コストパフォーマンス
▲家賃が安い、個人店があるので物価も安いと思う
▼必要なものが手に入りにくいので移動費はかかる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。