ジークレフ宝塚武庫山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2012年12月
総戸数84戸
小学校区域宝塚第一小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積70.11m² ~ 95.77m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神鋼不動産
施工会社東海興業日本国土開発
管理会社TC神鋼不動産サービス

ジークレフ宝塚武庫山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2012年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジークレフ宝塚武庫山は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ジークレフ宝塚武庫山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ジークレフ宝塚武庫山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ジークレフ宝塚武庫山の売却ガイド

ジークレフ宝塚武庫山は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数84戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジークレフ宝塚武庫山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジークレフ宝塚武庫山を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚第一小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ジークレフ宝塚武庫山に関するよくある質問

ジークレフ宝塚武庫山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジークレフ宝塚武庫山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジークレフ宝塚武庫山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジークレフ宝塚武庫山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジークレフ宝塚武庫山はどのような物件ですか?

ジークレフ宝塚武庫山は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩6分。築2012年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジークレフ宝塚武庫山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅を降りると阪急百貨店とSORIOという小さめのショッピングモールがあります。宝塚歌劇の近くなので、なんとなくお上品な感じがします。JRにも高架を渡ればすぐに乗り継ぎでき、便利です。梅田、三宮へは両方30〜40分ほどで到着できます。
【宝塚駅に対する口コミ】スーパーが阪急の中にしかなく、買い物には不便でした。
2022年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★
面積対して割安感がある。建物はしっかりしてるし、エントランスも無駄がない作り。駐車場も空きがあるとのこと。自転車置き場も屋内で風雨の心配がない。
東向きで南はべったりマンションがあるので朝しか日が入らないそうです。夏は涼しいかもしれませんが、日が入らないのはちょっと。壁紙のリコールがあったと聞いたので少し心配になりました。エントランスは無駄がないが悪く言えば暗い。自転車置き場もスロープ上がらなければ。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚とJR宝塚乗り換えが便利 また、宝塚阪急があり、通勤帰りに 買い物に立ち寄れる。特に、食品が充実しており、嬉しいです。JR宝塚改札出たところにも、施設があり食材、スイーツ、クリーニングなどべんりです。
【宝塚駅に対する口コミ】朝の通勤時間は、大阪方面の通勤は、JR宝塚から乗る場合三田方面からの乗客が多いため、座れないことが多い。
2023年12月 メリット
交通利便性
宝塚駅はJR西日本福知山線の宝塚市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。大阪方面始発は4時51分、終電は23時41分、三田方面始発は6時0分、終電は0時38分です。また宝塚駅から大阪駅まで約26分です。1日の乗員数の平均は約22167人で、駅前には、阪急バス、阪神バス、ランランバスの停留所があります。
デメリットはあえていえばラッシュ時、宝塚大劇場などの公演時は混雑します。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのローソン、ドラッグストアのキリン堂、ソリオ宝塚内に阪急百貨店、金融機関の三菱UFJ銀行、三井住友銀行、宿泊施設の宝塚ホテル、スーパーはパントリーJR宝塚駅店などがあります。医療施設は、内科の医院、クリニック、診療所などがあります。公共施設は、宝塚文化創造館、宝塚市立手塚治虫記念館,公益財団法人宝塚市文化財団、宝塚市役所宝塚駅前サービスステーション、宝塚駅前郵便局などがあり、娯楽施設としては宝塚大劇場などがあります。
強いていうと、駅周辺に大型病院がないことです。
飲食店の充実
カフェ、日本料理店、鉄板焼き屋、居酒屋、バー、焼き肉屋、和菓子店、ラーメン屋、イタリアンレストラン、韓国料理店、お好み焼き屋、タリーズコーヒー、鳥貴族、カレー屋、とんかつ屋、ミスタードーナツなどがあります。
マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、自由保育宝塚厚生幼稚園、宝塚市立宝塚幼稚園、宝塚いろのま園などがあります。学校は宝塚市立宝塚小学校、宝塚市立宝塚第一小学校、宝塚市立御殿山中学校などがあります。公園は川面第5公園、御殿山第5公園、武庫川公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
あえていえば、公立高校が駅から離れた場所にあることです。
治安
落ち着いた住宅街で駅周辺もきれいで、犯罪発生率も低く治安はいいです。環境を維持するため、行政と市民が努力しているので心地よいです。
自転車窃盗などの事案は発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
宝塚駅周辺の家賃相場は、1Kで5.9万円、1DKなら5.2万円ぐらいです。特急から快速、区間快速と本数も多く停まる電車も多く、大阪駅まで近いので便利です。買い物施設も多く、治安もいいので住みやすいです。
家賃が少し高めなのが、デメリットと言えます。
交通利便性
梅田まで一本で行けるので便利だと思います。
特にありませんが、もう少し梅田まで行ける電車の本数を増やしてくれたら良いと思います
生活利便施設の充実
駅中に商業施設はあるので、便利だと思います
商業施設はありますが、有名な店はあまりないです
飲食店の充実
飲食店はあるので、お腹が空いた時は困らないと思います
飲食店はありますが、マクドナルドなど気軽に入れる店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います。宝塚音楽学校もあるので充実してると思います
駅が少し古いので、改装して欲しいと思います。
治安
JRと繋がっているので、人通りは多いので昼間は安全だと思います
夜になると、街灯が少なくなるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
梅田まで一本で行けるので、利便性は良いと思います
家賃は、郊外ですが相場より少し高めかと思います。
交通利便性
宝塚駅は快速が止まり、大阪駅までおよそ30分で行けます。阪急宝塚駅と直結しており、西宮方面へも交通の便が充実しています。日中の快速は宝塚が始発になっているものもあり、ゆったり座って行けるのも魅力です。
JR線の快速はおよそ15分に1本しか来ないため、逃してしまうとけっこう待たなくてはいけないです。
生活利便施設の充実
阪急百貨店が併設されています。1階は本屋と銀行、レンタカー店舗等があります。2階は大きな食料品売り場があり、3階、4階は雑貨店やアパレル店が多くあります。地下1階はレストラン街になっています。駅の近くには小さな診療所があるため、体調を崩したりしても助かります。
強いてあげれば、宝塚駅と宝塚市役所が数キロ離れているのが少し気になります。
飲食店の充実
阪急百貨店の地下にミスタードーナツ、ポポラマーマ等のおすすめの飲食店舗が多くある。ほっかほっか亭も近くにあり、デリバリーも行っています。
強いて挙げれば、マクドナルドやCoCo壱番屋等の有名チェーン店は国道沿いまで行かないといけないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に多目的トイレがあり、車椅子用の個室もあります。JR側、阪急側ともにエレベーターが完備されており、バリアフリー向けの施設になっています。駅前ロータリーの中央には時計台と植物の植え込みがありとっても見栄えがいいです。
中学校や高校は、駅の北側の桜ヶ丘や御殿山のほうまで行かないと見当たらないので、もし駅の南側の平野部にあったらもっと便利になります。
治安
駅周辺は夜でも明るく、ところどころに防犯カメラが設置されています。また駅前に交番があり、パトロールも定期的に行われているため治安はいいです。
強いて挙げればパチンコ店のまわりに時々若者が集まっているのが気になります。
コストパフォーマンス
宝塚駅から徒歩15分圏内に多くのマンションが立ち並んでいるため、住みやすいです。
都心部から少し距離があるのに家賃相場が少し高めなところがデメリットです。

ジークレフ宝塚武庫山の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.64万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.45 145.62 173.79 2013-06-10 3LDK 77.81㎡ 139.35万円/㎡2014-10-01 3LDK 77.81㎡ 122.78万円/㎡2015-03-09 4LDK 95.28㎡ 145.03万円/㎡2015-06-29 4LDK 95.28㎡ 138.09万円/㎡2015-12-03 2SLDK 70.11㎡ 154.66万円/㎡2016-01-01 4LDK 95.28㎡ 131.5万円/㎡2016-06-06 2SLDK 70.11㎡ 154.66万円/㎡2016-08-05 4LDK 95.77㎡ 161.54万円/㎡2017-03-12 3LDK 77.95㎡ 122.14万円/㎡2017-07-08 3LDK 77.95㎡ 137.83万円/㎡2017-09-18 3LDK 77.95㎡ 147.58万円/㎡2017-10-02 4LDK 95.77㎡ 158.09万円/㎡2017-10-09 3LDK 77.95㎡ 143.34万円/㎡2018-03-27 2SLDK 77.81㎡ 143.6万円/㎡2018-09-04 3LDK 77.81㎡ 126.61万円/㎡2018-12-01 2LDK 70.11㎡ 145.23万円/㎡2019-03-04 2SLDK 77.95㎡ 143.34万円/㎡2019-04-08 2SLDK 77.95㎡ 139.1万円/㎡2019-09-13 2SLDK 77.95㎡ 130.62万円/㎡2020-03-08 3LDK 77.07㎡ 157.85万円/㎡2020-05-29 4LDK 95.28㎡ 145.03万円/㎡2021-04-25 4LDK 95.28㎡ 148.5万円/㎡2021-05-07 3LDK 77.95㎡ 160.31万円/㎡2021-09-24 3LDK 77.07㎡ 153.56万円/㎡2021-12-23 3LDK 77.81㎡ 160.59万円/㎡2022-09-07 3LDK 77.81㎡ 160.59万円/㎡2022-11-06 2LDK 77.81㎡ 164.84万円/㎡2022-11-16 3LDK 77.07㎡ 162.14万円/㎡2023-08-22 4LDK 95.77㎡ 161.54万円/㎡2026-01-27 3LDK 77.81㎡ 169.09万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-27 12階 3LDK 77.81㎡ 169.09万円/㎡
2023-08-22 3階 4LDK 95.77㎡ 161.54万円/㎡
2022-11-16 10階 3LDK 77.07㎡ 162.14万円/㎡
2022-11-06 10階 2LDK 77.81㎡ 164.84万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 77.81㎡ 160.59万円/㎡
2021-12-23 2階 3LDK 77.81㎡ 160.59万円/㎡
2021-09-24 1階 3LDK 77.07㎡ 153.56万円/㎡
2021-05-07 10階 3LDK 77.95㎡ 160.31万円/㎡
2021-04-25 10階 4LDK 95.28㎡ 148.5万円/㎡
2020-05-29 10階 4LDK 95.28㎡ 145.03万円/㎡
2020-03-08 11階 3LDK 77.07㎡ 157.85万円/㎡
2019-09-13 8階 2SLDK 77.95㎡ 130.62万円/㎡
2019-04-08 8階 2SLDK 77.95㎡ 139.1万円/㎡
2019-03-04 8階 2SLDK 77.95㎡ 143.34万円/㎡
2018-12-01 7階 2LDK 70.11㎡ 145.23万円/㎡
2018-09-04 5階 3LDK 77.81㎡ 126.61万円/㎡
2018-03-27 13階 2SLDK 77.81㎡ 143.6万円/㎡
2017-10-09 12階 3LDK 77.95㎡ 143.34万円/㎡
2017-10-02 14階 4LDK 95.77㎡ 158.09万円/㎡
2017-09-18 12階 3LDK 77.95㎡ 147.58万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。