ジョージパークハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都武蔵野市御殿山1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年7月
総戸数26戸
小学校区域武蔵野市立井之頭小学校
中学校区域武蔵野市立第一中学校
専有面積13.68m² ~ 28.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅サービス
施工会社佐藤秀工務店
管理会社自主管理

ジョージパークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジョージパークハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジョージパークハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都武蔵野市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都武蔵野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都武蔵野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ジョージパークハイツの売却ガイド

ジョージパークハイツは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジョージパークハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジョージパークハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/吉祥寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立井之頭小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第一中学校

ジョージパークハイツに関するよくある質問

ジョージパークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジョージパークハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジョージパークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジョージパークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジョージパークハイツはどのような物件ですか?

ジョージパークハイツは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩5分。築1984年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジョージパークハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】中央線、総武線、井の頭線と都心に出るための交通網を完備。新宿や渋谷なら20分以内で行くことができる。安いものから高いものまで揃っているため、コスパはかなり良い。都心にも行きやすいのはかなりでかい。
【吉祥寺駅に対する口コミ】地下鉄のように都内を巡るような路線ではないため、東京を横に横断する以外は難しい。人が多いのがなによりもデメリットである。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】デパートや駅ビル、レジャー施設やファッション系、飲食店とありとあらゆる施設が勢揃い。この街一つで完結。日中は学生も多く人も多いため、大きな事件や事故は起きていない。
【吉祥寺駅に対する口コミ】この町で完結するからこそ、人も多く、施設によっては待ち時間が長かったりと便利さとの表裏一体を感じる都心の夜の街ほどではないが、そういうお店も多い分、駅の近くでは夜な夜な酔っ払いが出没する。たまにトラブルになっているのを見かけたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】大体なんでもある。美味しい美味しくないは別として、いろんな種類のお店があり、値段も高すぎなきため、老若男女全ての人におすすめ
【吉祥寺駅に対する口コミ】全てが美味しいお店とは限らず、好き嫌いが分かれるため、行きつけのお店ができる反面冒険心が薄れていく
暮らし・防災・子育て ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅の近くには井の頭公園があり、子育てにはもってこい。
【吉祥寺駅に対する口コミ】休日の人の多さに、急な買い物などできるが、できない、いや、買いに行きたくないという現象が起きる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しており、待ち合わせまでの買い物や帰宅時の食事の買い物にも困らない。吉祥寺ー渋谷まで通勤で利用していますが、ラッシュ時は大変混雑し、特に下北沢ー渋谷間は座っていても荷物が当たったり圧迫感がかなり有りますが、乗っている時間が短いので我慢できます。
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺の施設やアプローチについてはほぼデメリットに感じる部分はありませんが、強いていうなら改札が一箇所なので不便に感じる事がある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
設備はきれいでおしゃれで使いやすい駅だと思う
人が多くて酔っちゃうかもしれないけど楽しい
生活利便施設の充実
駅の中にいっぱいお店があって、ほんとに飽きない、
人多い、高いものも多い、その分、楽しい、
飲食店の充実
色んな店があって楽しい、可愛いしオシャレカフェがいっぱいある、飯上手い
着くまでに時間かかるからスマホ必須だと思う
暮らし・子育て環境の充実
いろいろ、物が揃ってて便利そこ行けばだいたいもの揃う
ついつい、いっぱい買っちゃうから持って帰るのに苦戦する
治安
きれいでいいと思う、人いっぱいだけど親切な人もいると思う(多分)
ぶつかったらすぐ謝るその方が絶対にいい、
コストパフォーマンス
そこに住んでる知り合いが多い、それだけいいってこと
住むには都会過ぎるかもって思う時があるから気をつけて
交通利便性
吉祥寺駅はJR中央線と京王井の頭線が両方とも利用でき、新宿や渋谷、東京駅へのアクセスがほかの東京の駅と比べて非常に便利です。バス路線も本数が多く、充実しており、都内の各地への移動が非常に便利でスムーズです。
朝夕の通勤ラッシュ時は非常に混雑し、電車内が混雑するため、快適な移動が難しい場合があります。また、吉祥寺駅周辺の交通量も多く、車での移動は渋滞に巻き込まれることが多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはデパート、ショッピングモール、スーパーマーケット、コンビニエンスストアなどが多数あり、日常生活に必要なものはすべて揃います。また、病院や薬局、郵便局などの公共施設も充実しており、便利な生活が送れます。
人気エリアであるため、休日やセール時期にはショッピングモールやスーパーが混雑しやすく、買い物が少し手間に感じることがあります。また、便利さの反面、生活コストも高めです。
飲食店の充実
吉祥寺にはいろいろな飲食店やカフェテリアがあり、和食、洋食、中華、エスニックなど様々なジャンルの料理を楽しむことができます。また、色んなスタイルの居酒屋も多く、食事だけでなくカフェタイムや夜の飲み会も充実しています。
人気店は行列ができることが多く、待ち時間が発生することがあります。また、飲食店が多い分、どこで食事をするか迷うこともあります。さらに、一部の飲食店は価格が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
吉祥寺エリアは保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校が充実しており、教育環境がものすごく整っています。さらに、公園や児童館、子育て支援センターなど、子供が安心して遊べる施設も多く、子育てしやすい環境が整っています。
人気エリアであるため、待機児童問題が発生しやすく、保育園や幼稚園の入園が難しい場合があります。また、教育関連の費用が他の地域に比べて高いことがあるため、経済的な負担が増すことがあります。
治安
吉祥寺は全体的に治安が良く、夜間でも比較的安全に過ごすことができます。警察署の巡回もあり、防犯意識が高い地域です。また、地域住民のコミュニティも強く、安心感があります。近くの環境でもわかる通り、皆さん安心して過ごしています。
夜間の繁華街周辺は、飲み屋が多いため酔客が増え、トラブルが発生することもあります。また、観光地であるため、窃盗やスリなどの犯罪リスクも完全には排除できません。
コストパフォーマンス
吉祥寺は生活の利便性や交通の便の良さ、豊富な飲食店、公園などの自然環境が揃っており、全体的な住環境の満足度が高いです。この点を考慮すれば、家賃や生活費に対してのコストパフォーマンスは良好です。とても便利な駅です。
これらの利便性と人気度に伴い、家賃や物価が他の地域に比べて高めです。特にファミリー向けの物件は価格が上昇しやすく、予算に制約がある場合は選択肢が限られることがあります。また、飲食店やショッピング施設が充実しているため、外食や買い物にかかる費用も嵩むことがある点には注意が必要です。
交通利便性
中央線、総武線、東西線の利用ができます。朝の中央線は込み合うので、新宿方面へ行く際は総武線を使うと混雑回避できます。羽田空港までの直通バスがあるなど、バスの利便性もあります。
タクシー乗り場は駅前にあるものの、並ぶことが多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはショッピングモールや家電量販店、雑貨屋やなど多数あるのでウィンドウショッピングだけでも楽しめます。
強いてあげれば、人が多くエレベーターは待ちます。
飲食店の充実
人気のカフェやレストラン多数立ち並んでいます。
休日は特に混み合うので、基本並ぶ覚悟で飲食店へ行きます。
暮らし・子育て環境の充実
井之頭公園や、自転車で三鷹方面へ行けば自然も楽しめます。
狭い道が多く、自転車や車が通る際小さい子供が危なく感じます。子供が遊ぶ公園が少ないです。
治安
人が多いのにも関わらす、街にゴミが落ちていることは少なくとても綺麗です。
北口の夜はキャッチのような黒服の人が立ち並び、歩いているとじろじろ見てくるので少し嫌な気分になります。
コストパフォーマンス
利便性はとにかくあります。駅から少し離れると、閑静な住宅街となるので夜は静かです。
利便性があるので、その分家賃は高いです。
交通利便性
JR線だけでなく井の頭線も通っており、都心部までのアクセスも非常に良い。
強いてあげれば、朝夕の通勤ラッシュ時は混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
周辺に大きな商店街があり、また駅構内の施設も充実している。
観光地やデートスポットとしても人気なため、混雑していることが多い。
飲食店の充実
カフェ巡りや食べ歩きの街として有名で、商店街だけでもたくさんの飲食店がある。
学生が多いため、価格帯は低〜中価格である場合が多く大人のデートには向かないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校が多く、また井の頭公園という大きな公園もある。
もし未就学児が入りやすい飲食店などが増えればより良くなる。
治安
渋谷や下北沢と比較すると、街が綺麗で治安が良いと思う。
強いてあげれば、食べ歩きをしている人が多い。
コストパフォーマンス
住みたい街として有名だが、非常に過ごしやすく利便性も高い。
学生の一人暮らしには少し家賃が高いかもしれない。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。