ジュネーゼグラン東梅田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区南森町2丁目4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年8月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積21.00m² ~ 47.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ジェネシス
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング

ジュネーゼグラン東梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南森町2丁目4-30の空気感が希望に近いと感じました。ジュネーゼグラン東梅田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジュネーゼグラン東梅田は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜48m2という条件が希望に合いました。ジュネーゼグラン東梅田は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジュネーゼグラン東梅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジュネーゼグラン東梅田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ジュネーゼグラン東梅田の売却ガイド

ジュネーゼグラン東梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュネーゼグラン東梅田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ジュネーゼグラン東梅田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

ジュネーゼグラン東梅田に関するよくある質問

ジュネーゼグラン東梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュネーゼグラン東梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュネーゼグラン東梅田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がジュネーゼグラン東梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュネーゼグラン東梅田はどのような物件ですか?

ジュネーゼグラン東梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩2分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュネーゼグラン東梅田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まず立地としては、梅田まで徒歩15分程度(電車だと2分)、天満も商店街を通じてすぐそこでとても暮らしやすいです。スーパー、コンビニはもちろんすぐそこにあり、公園も扇町公園という大きい公園が近くにあります。大通りから一本入った通りにマンションがあるので、騒音などは気になりません。地下鉄の6番出口からでて2-3分で、街灯もあるので夜道も気にならなかったです。(すぐ近くの1番出口に交番もあります。)また少し足を伸ばして中之島公園はとても綺麗で栄えている公園でお花が咲いていたり、川の近くで遊んでいたりと豊かな場所です。さらにその付近には北浜となるのでカフェも充実しています。(もちろん商店街にもカフェはいくつもあるので、そこまで足を伸ばさなくても良いかもしれませんが。)
周辺環境というかわかりませんが、マンションの目の前がマンションで向かい合う形になっています。視線がそこまで合うわけでもなく私は気になりませんが、向かい合ってるのがイヤな方は向いてないかもしれません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数はまあまあ経っているが、浴室乾燥など欲しい設備は充実していて居心地が良い。気密性も良い。住人の方のマナーもよい。
大通りを走る暴走族がうっすらうるさいときがあるが、街中なので仕方ないと思う
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目から河内磐船へ行く際の南森町から乗り換えが複雑ですが、柱などに貼ってくれている案内指標や矢印が他の複雑な駅に比べて見付けやすいし分かりやすいです。薄暗い所もなく乗り換えに移動しやすいです。 ホームがあまり広くないので人とぶつかって線路側にによろけてしまった事があるのですが安全バー?扉?があり一安心した事があります。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】ホームがよく利用する駅の中で一番薄暗く、あまり広くもないからか息が詰まる感じがします。電車待ちの人の列の間隔も狭いので、並んでいる際何となく後ろを気にしてしまいます。 利用される方が多いから仕方なく、難しいかもしれませんが、間隔の白線を引いたりアナウンスするなど少しでも改善される方法があればと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】この駅の周辺には、飲食店が多くあり、日本で一番大きな商店街である。天神橋筋商店街があるので、利便性が高い場所だと言えるでしょう。 大阪の中枢部である梅田まで、徒歩20分程度という距離が魅力の一つでもあります。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】住環境としては、夜でも周辺に賑やかな場所が有る分、騒音などが気になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
・複数路線利用できる・都心まで近い・出勤時間にあまり混雑していない
強いてあげれば、終電が早いところが気になる
生活利便施設の充実
・近くにスーパーもドラッグストアもある・商店街も近く、買い物がしやすい
強いてあげれば、インターネットカフェやカラオケなど娯楽施設がない
飲食店の充実
商店街が近いため飲食店はたくさんある。食べ物に困ることはない。
強いてあげればマクドナルドなどのジャンクフード店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
・近くに小学校がある・トイレもきれいで使いやすい
強いてあげれば飲食店などが多いため、子育てに関しては治安がいいとは言えない
治安
常に明るくて夜でも全く人がいないなどのようなことはない
飲食店が多いため飲み会帰りの人は多いかもしれない
コストパフォーマンス
マンションがたくさんあって選択肢は多いと思う
基本的に家賃は高めな印象。広くて綺麗なマンションは高い。
交通利便性
バスへのアクセスのほか、無料駐輪場施設があるなどかなり移動手段においての利便性は高いです。
しいて言うのであれば、無料の駐輪場は少ないため、結局有料の駐輪場を使用することくらいです。
生活利便施設の充実
商店街がすくそばですので、日用品についてはすぐにでも購入できるという利便性が良いです。
あえて言うのであれば、商店街が、ものすごくにぎわっていてとても巨大なので人が多い中買い物という形になることです。
飲食店の充実
飲食店については駅周囲に溢れていてイタリアンに和食に中華など選び放題です。
お店が多い分、行きつけのお店を構築しにくいという点が問題で有名店については入店できないお店が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学も近いうえ、病院施設も実は駅に近い場所にあります。
あえて言うのであれば、高校から大学については周囲に確認されていないことくらいです。
治安
治安についてはお昼については賑わいがある商店街というような印象で治安は良いです。
夜になると飲み屋さんが営業を始めるうえ、特有の問題が多いです。
コストパフォーマンス
利便性については大阪の中心部に移動するにしても抜群で住みやすさについては、評価が分かれますが悪くはないです。
夜の治安が悪い点がネックで、警察官の方が巡回していても悪いと言えます。

ジュネーゼグラン東梅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.58万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.17 201.23 265.29 2014-04-02 1K 21.8㎡ 147.85万円/㎡2014-09-05 1K 21.8㎡ 165.29万円/㎡2014-11-25 1K 21.8㎡ 160.74万円/㎡2014-12-16 1R 21.8㎡ 165.29万円/㎡2014-12-16 1K 21.8㎡ 160.74万円/㎡2015-03-25 1K 21.8㎡ 157.71万円/㎡2016-11-03 1K 21.8㎡ 194.1万円/㎡2016-12-10 1K 21.8㎡ 172.87万円/㎡2018-03-28 1K 21.8㎡ 189.55万円/㎡2018-08-21 1K 21.8㎡ 178.94万円/㎡2018-08-21 1K 24.66㎡ 167.57万円/㎡2018-09-29 1K 21.8㎡ 189.55万円/㎡2018-10-14 1K 21.8㎡ 181.97万円/㎡2018-10-14 1K 24.66㎡ 171.59万円/㎡2018-12-11 1K 21.8㎡ 180.45万円/㎡2018-12-21 1K 21.8㎡ 194.1万円/㎡2019-01-14 1K 24.66㎡ 167.57万円/㎡2019-01-20 1K 21.8㎡ 177.42万円/㎡2019-01-25 1K 21.8㎡ 174.39万円/㎡2019-02-17 1K 21.8㎡ 178.94万円/㎡2019-03-23 1K 21.8㎡ 192.58万円/㎡2019-04-30 1K 24.66㎡ 160.87万円/㎡2019-05-09 1K 21.8㎡ 188.04万円/㎡2019-05-17 1K 21.8㎡ 181.97万円/㎡2019-06-05 1K 21.8㎡ 195.62万円/㎡2019-06-14 1K 21.8㎡ 178.94万円/㎡2019-06-16 1K 21.8㎡ 191.07万円/㎡2019-06-22 1K 21.8㎡ 186.52万円/㎡2019-08-08 1K 21.8㎡ 186.52万円/㎡2019-09-15 1K 21.8㎡ 188.04万円/㎡2019-10-04 1K 21.8㎡ 194.1万円/㎡2019-11-06 1K 21.8㎡ 189.55万円/㎡2019-11-22 1K 21.8㎡ 171.35万円/㎡2019-12-07 1K 21.8㎡ 197.13万円/㎡2020-01-09 1K 21.8㎡ 188.04万円/㎡2020-03-07 1K 21.8㎡ 198.65万円/㎡2020-06-14 1K 21.8㎡ 212.3万円/㎡2021-05-25 1K 21.8㎡ 178.94万円/㎡2022-01-23 1K 24.66㎡ 178.29万円/㎡2022-02-21 1K 24.66㎡ 201.08万円/㎡2022-04-02 1K 24.66㎡ 178.29万円/㎡2022-04-09 1K 21.8㎡ 201.68万円/㎡2022-04-26 1K 21㎡ 199.92万円/㎡2022-08-02 1K 21.8㎡ 189.55万円/㎡2023-02-25 1K 24.66㎡ 187.68万円/㎡2024-10-06 1K 21.8㎡ 224.43万円/㎡2025-03-08 1K 21.8㎡ 242.63万円/㎡2025-10-21 1LDK 47.78㎡ 254.61万円/㎡2025-12-13 1K 21.8㎡ 227.46万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 8階 1K 21.8㎡ 227.46万円/㎡
2025-10-21 11階 1LDK 47.78㎡ 254.61万円/㎡
2025-03-08 8階 1K 21.8㎡ 242.63万円/㎡
2024-10-06 2階 1K 21.8㎡ 224.43万円/㎡
2023-02-25 10階 1K 24.66㎡ 187.68万円/㎡
2022-08-02 4階 1K 21.8㎡ 189.55万円/㎡
2022-04-26 2階 1K 21㎡ 199.92万円/㎡
2022-04-09 2階 1K 21.8㎡ 201.68万円/㎡
2022-04-02 2階 1K 24.66㎡ 178.29万円/㎡
2022-02-21 8階 1K 24.66㎡ 201.08万円/㎡
2022-01-23 2階 1K 24.66㎡ 178.29万円/㎡
2021-05-25 5階 1K 21.8㎡ 178.94万円/㎡
2020-06-14 11階 1K 21.8㎡ 212.3万円/㎡
2020-03-07 3階 1K 21.8㎡ 198.65万円/㎡
2020-01-09 3階 1K 21.8㎡ 188.04万円/㎡
2019-12-07 3階 1K 21.8㎡ 197.13万円/㎡
2019-11-22 2階 1K 21.8㎡ 171.35万円/㎡
2019-11-06 4階 1K 21.8㎡ 189.55万円/㎡
2019-10-04 3階 1K 21.8㎡ 194.1万円/㎡
2019-09-15 4階 1K 21.8㎡ 188.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。