ジュウェル大塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩5分 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩9分 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都豊島区西巣鴨1丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1978年3月
総戸数27戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積30.50m² ~ 45.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住発
施工会社丹勢建設
管理会社東京管理

ジュウェル大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ジュウェル大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ジュウェル大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジュウェル大塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ジュウェル大塚の売却ガイド

ジュウェル大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨新田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジュウェル大塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジュウェル大塚を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨新田駅まで徒歩5分
  • 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩9分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ジュウェル大塚に関するよくある質問

ジュウェル大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジュウェル大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジュウェル大塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がジュウェル大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジュウェル大塚はどのような物件ですか?

ジュウェル大塚は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨新田駅徒歩5分。築1978年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジュウェル大塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
家の周りはとても静かで、近隣の生活機能もかなり充実しています。スーパーや小さなデパートだけでなく、夜に何かを買いたい場合にも便利です。大塚駅からは徒歩約8分とそれほど遠くなく、主要エリアへの交通の便も良好です。彼にとっては東京か五反田に行くのが便利だと思います。駅近くには荷物を預けられるロッカーもあります。
大塚駅周辺は居酒屋が多く夜は騒がしいことがあります。普段山手線に乗らない人には不向きな場所です。山手線に関して言えば、大塚はかなり良いと思いますが、周囲がもう少し静かであればもっと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地的には便利なスーパーが近くにあるので便利だと思います。駅を出るとデパートもあるので、駅から自宅までの距離はそれほど遠くありません。糞便の分離度が高い
道路の間隔が比較的狭いので、歩行者と車の車間距離に注意して歩いてください。朝の混雑する時間帯はさらに混雑します。夜はもっと騒がしくなるよ!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
街並みや住環境はきれいで、ゴミが溜まる問題もなく、住民はリサイクルもしっかりと行っています。
家が比較的古いのでコンビニや駐車場がないのが大きなデメリットだと思います。身体の不自由な方には、ここには適していない可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全室フロアと広々としたバルコニー付き。主要採光面:南西向き 東宝ハウス城東 東宝ハウス城東はお客様と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けしていきます。照明も良いと思います
家は古く、新築ほど耐震性がありません。メインの照明はバルコニーからなので、両側から照明を求める人には向きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
青果市場もあるので食べ物を買うのにとても便利だと思います。価格は平均的で、安価な料理が購入可能です。近くには飲食店も多く、駅から歩いて戻ると道沿いにも飲食店がたくさんあります。駅からすぐのところに美味しいパン屋さんがありました!選択肢が少なすぎることを心配する必要はありません!住居の近くには病院がかなりあります。
私はコーヒーが大好きなので、近くに美味しいスイーツ店やコーヒーショップがもっとできたらいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣には幼稚園が2~3件、小学校が2件ほどあります。仙石病院、山口病院、藤本病院などの病院があります!5分~10分くらい歩きます。アパート内の環境は良好で、コミュニケーションに大きな問題はありません。
世帯数は32世帯ほどなので、管理費は少し高いと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】サンシャインシティのサンシャイン水族館へよく行くので利用しています。コインロッカーが多いので駅に荷物を置いて手ぶらで池袋を散策できるのが良いですね。東口の方は出てすぐにビルが立ち並び飲食店も多く、ドンキもあったりするので退屈しません。サンシャインシティまでの通りも賑やかで活気があります。
【池袋駅に対する口コミ】駅のトイレがやや古めかしく汚らしい傾向にあります。多くの人が利用するので仕方がない部分もあるかもしれませんが気になります
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅直結のEsolaや東武百貨店、ルミネに至るまで雨の日でも風が強い日でも天候を気にせずお買い物や食事を楽しむことができます。また乗り入れできる路線もJRや地下鉄、私鉄と多く、足を運びやすい駅がとても魅力的です。
【池袋駅に対する口コミ】西口〜北口については繁華街となっており、飲み屋のキャッチが多く目立ちます。
2023年08月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できるうえに、本数も多いので大変使いやすい。 西武池袋線が始発なのでほぼ必ず座れるのもよい。御手洗も綺麗で自動販売機の数も多いので便利。
副都心線のホームが遠い。 治安が悪い。迷いやすい。
生活利便施設の充実
駅ビルが非常に充実している。駅内なポップアップストアも毎回すごいのでよく利用している。ガチャガチャコーナーも非常によい。毎日の楽しみになっている。
ポップアップなどで人混みができて通行しにくい時があるのが気になる。
飲食店の充実
種類が多くて良い。手土産も充実している。
価格帯が少し高級。いつも並んでいる為急いでいる時は立ち寄れない。
暮らし・子育て環境の充実
御手洗が多いのがよい。 病院も営業時間が長い所が多いので仕事終わりなどに行けて便利。
個室の数が少ないので混んでいることが多い。
治安
駅内も周辺も警備員さんがいる。駅全体が明るいので夜も怖くは無い。
酔っ払っいやナンパ、スカウトなどが多い。女性一人では夜は特に危ない。
コストパフォーマンス
家賃と充実度のバランスがよい。 少し家賃は高いがその分、必要なものは近所で済ませられるのがよい。
利便性が故仕方がないが強いてあげれば物価が気になる。
交通利便性
交通の便から良く飲み会で利用します。どこからでもアクセスの良い東京の主要駅です。
交通の便が良い為、駅が大きく迷います。中々西口に行くのも大変です。
生活利便施設の充実
生活環境については困る事はありません。何でもあります。
店が多すぎてどこに行くかある程度決めないと時間がなくなります。
飲食店の充実
飲食店も何でもあります。人気の店、安い居酒屋も多く、チェーン店も充実してます。
コロナ明けから非常に混んでおり、中々静かに飲食を楽しめる店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設も多くて、子育て世代が多い町です。教育熱心な人が多いです。
学校が多いですが、池袋の決して治安の良くない所が通学路にもなってるので、心配な面もあります。
治安
綺麗な街にはなってますが、治安は悪いです。
治安は良くありません。多国籍でディープな店、ホテル街も多い。ドンキホーテあたりも溜まり場になります。
コストパフォーマンス
利便性の良さから家賃は高いです。駅から離れた場所はまだ、安い所がありそうです。
治安が良くないので、高い家賃を払って住むのであれば小竹向原とかがおすすめです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。