ジャルダン宝塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県宝塚市小林5丁目4-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年1月
総戸数7戸
小学校区域良元小学校
中学校区域宝塚第一中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社徳田建設
施工会社巨勢工務店
管理会社自主管理

ジャルダン宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、小林駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるジャルダン宝塚なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 良元小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ジャルダン宝塚は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県宝塚市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ジャルダン宝塚の売却ガイド

ジャルダン宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジャルダン宝塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジャルダン宝塚を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩5分
  • 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 良元小学校
  • 中学校区: 宝塚第一中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ジャルダン宝塚に関するよくある質問

ジャルダン宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジャルダン宝塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジャルダン宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジャルダン宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジャルダン宝塚はどのような物件ですか?

ジャルダン宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩5分。築1978年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジャルダン宝塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小林駅に対する口コミ】改札まですぐで良い 始発も早いので助かりますファミリー層でスーパーなども多いので良いと思います
【小林駅に対する口コミ】大阪まで一本で行けるのが朝だけじゃなくてずっとあれば嬉しい一人暮らし用の家が増えたら嬉しいなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小林駅に対する口コミ】スーパーがあり良い ドラッグストアもあるので便利比較的静かなのでとても住みやすいと思います
【小林駅に対する口コミ】自転車置き場がもう少し多ければ嬉しいと思うたまに自転車にいたずらされているのが困る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小林駅に対する口コミ】ご飯屋さんがたくさんあるので嬉しいと思います。
【小林駅に対する口コミ】強いて言うなら酔っ払いが多いかなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小林駅に対する口コミ】ファミリー層でのどかなのですみやすいと思います
【小林駅に対する口コミ】駅周辺の道が少し狭いので広かったら危なくなさそう
2023年11月 メリット
交通利便性
1本で宝塚、または西宮北口に出られます。西宮北口で1回乗り換えをすれば、神戸三宮か梅田にも出る事ができるので、便利だと思います。
強いて言うなら、神戸や梅田に出るまで30-40分ほどかかるというくらいでしょうか。移動時間が気になる方にはデメリットかもしれません。
生活利便施設の充実
小さな駅ですがドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店、カフェ、100均、美容室などの生活に必要な店舗はほとんど揃っており、地元民として不便を感じた事はありません。最近「イノタウン」という、小ぶりながらもお洒落なお店が集まるエリアができたので、そちらも楽しめます。
アパレルなどの、服を買える所は少ないです。大型スーパーイズミヤの中や、個人店舗さんなどいくつかはありますが、好みに合わなければ選択肢に入れられない、という感じでしょうか。
飲食店の充実
個人経営の居酒屋、カフェなどから大手チェーン店まで、割と多種多様なお店があると感じます。パン屋さんやケーキ屋さんも複数あり、個人的おすすめはケーキ→「シンゴウキ」さん、パン→「パンネル」さんです!シンゴウキさんは新しいお店ですが、どのケーキも美味しいです!見た目から食材の組み合わせまでお洒落で、センスを感じます。パンネルさんはここが本店で、食パンがとても有名です。小麦の旨み+むっちり感がとても美味しいですよ!
以前は小林駅出てすぐの所にコンビニがあったのですが無くなってしまいました。駅の隣にスーパーはあるのですが、開店時間よりも早くにお弁当を買いたいという方には不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園や小学校が複数あります。公園も多いので、遊ぶ所にもあまり困らないのでは?と思います。駅にはエレベーター、スロープがあり、お手洗いも最近きれいになったので、使いやすいと思います。有料(1日100円)ですが、駅のすぐ近くに駐輪場もありますので、自転車も停めておけます。
駅の前が坂になっているので、駅から出て降りる分には良いかと思いますが、駅に向かう時はベビーカーなど押すのが大変かなと思います。車で乗りつけるにも、駅前が道路1本分くらいのスペースしかないので難しい場合もあるかと…。
治安
子ども、お年寄りのどちらもたくさん見かけますが、不審者、事件や事故などの情報はほぼ見ません。女性や、学生さんでも(塾などの行き帰りで)夜に出歩いているのを見かけます。駅の近くに交番もあります(ただ、無人のことも多いです)
街灯はあるし真っ暗な所はないのですが、もう少しあってもいいかな?と個人的には思います。
コストパフォーマンス
便利にどこにでも出やすい割に、半都会半田舎という感じでそこまで高級住宅街でもなく、とても住みやすいのではないかと思います。
私は歩くのが好きなので気になりませんが、駅からやや離れた所(徒歩10-15分範囲)に家が多いので、歩くのが苦手な方や自転車、車移動が嫌な方は難しいかもしれません。
交通利便性
宝塚駅〜西宮北口駅の真ん中にあって、宝塚駅にも西宮北口駅にも8分少々で着くので、アクセスが非常に良いです。
強いて言えば、娯楽施設が少ないことです。
生活利便施設の充実
周辺にスーパーが2軒あり、お年寄りが暮らしやすい土地柄です。
飲食店が基本的に飲み屋ばっかりなので、未成年が楽しめる場所は少ないです。
飲食店の充実
居酒屋が充実しています。それ以外では、マクドナルドもあります。
未成年がワイワイできるのがマクドナルドだけということです。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、子育てしやすい環境です。駅構内に多目的トイレあります。
高齢化がいちじるしく、常に少子化が進んでいます。
治安
とても穏やかな土地柄なので、安心して生活できます。
徘徊してるおじいさん、若干多めです。要注意です。
コストパフォーマンス
物価などは普通です。駅の周辺に安い精肉屋があります。
土地はとにかく高いです。移り住むには不向きかもです。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。