ジオ雲雀丘アクティオの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年11月
総戸数31戸
小学校区域長尾台小学校
中学校区域南ひばりガ丘中学校
専有面積76.35m² ~ 108.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社竹中工務店森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ雲雀丘アクティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ジオ雲雀丘アクティオは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長尾台小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ジオ雲雀丘アクティオは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、76〜108m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ジオ雲雀丘アクティオは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ジオ雲雀丘アクティオのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ジオ雲雀丘アクティオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ジオ雲雀丘アクティオの売却ガイド

ジオ雲雀丘アクティオは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数31戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ雲雀丘アクティオの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ雲雀丘アクティオを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長尾台小学校
  • 中学校区: 南ひばりガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ジオ雲雀丘アクティオに関するよくある質問

ジオ雲雀丘アクティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ雲雀丘アクティオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ雲雀丘アクティオの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がジオ雲雀丘アクティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ雲雀丘アクティオはどのような物件ですか?

ジオ雲雀丘アクティオは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩3分。築2003年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ雲雀丘アクティオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】普通、急行とも停車し、始発に乗れますが、その割には人が少なく、通勤時のホームも押し合いなどはありません。 駅周辺も住宅地ですので、賑やかではありませんが、夜でも割と安全安心です。 駅前には阪急バス、タクシーと揃っています。
▼【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅の片側の出口にエスカレーター等がなく、階段のみなのが残念です。 また駅中に売店などもありません。 その為、少し寂しい感じです。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲大阪梅田行の始発があるので、座って大阪まで行けるのはとてもいいです。
▼電車は阪急一択であり、JRからも遠く離れています。
生活利便施設の充実
▲小さな診療所は点在しているほか、駅前に多少のお店はあります。
▼スーパーなどの施設は皆無でまとまった買い物は駅前ではできません。
飲食店の充実
▲数店舗ですが、オーナーこだわりのお店があります。
▼駅前には飲食店はほとんどないため、国道沿いまで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で、私立大手の雲雀丘学園が駅近くにあります。
▼学校以外では大きな公園等はなく、やや道幅も狭いです。
治安
▲駅が住宅街の中にあるので、夜でも何らかの灯りはついています。
▼駅から山に入っていくと、暗い場所が出てきます。
コストパフォーマンス
▲住宅街として人気の割には比較的家賃相場は低めです。
▼駅から離れると生活には不便な部分もあり、家賃が割高になるケースもあります。
交通利便性
▲大阪梅田まで座って電車1本で行けるのでとても便利
▼特に思いつかないが、強いて言えば梅田までもう少し早く着けばもっと便利になる
生活利便施設の充実
▲セブンイレブンと小さなカフェ、散髪屋などがある、線路沿いに歩くとカフェやパン屋がいくつかある
▼スーパーとドラッグストアがないので、買い物するならその1つ隣の川西まで行った方が良い
飲食店の充実
▲近くに小さなカフェ2つとうどん屋があります少し離れたところにあるハワイアンカフェが美味しい
▼スーパーやドラッグストアがあればもっと使いやすくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで治安が良く景色もいいので、そこにこだわる人にとってはとても良い環境
▼スーパーとドラッグストアが無いので、買い物には隣の駅まで行く必要がある
治安
▲とても静かでかなり治安がいい上品な人が多い印象
▼強いてあげれば道が狭く車の通りが多いので、ヒヤッとする事がある。道がもう少し広ければ安心
コストパフォーマンス
▲家賃は高めで、住んでる人はお金持ちが多く治安が良い電車の席に座りやすいので、通勤の際絶対座りたい人にはおすすめ
▼家賃が高く、一軒家が多いので、一人暮らしの人や節約したい人には向いてない可能性がある

ジオ雲雀丘アクティオの中古販売価格の推移

平均㎡単価144.77万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↓ 下落傾向
125.44 152.67 179.89 2013-09-20 3LDK 93.32㎡ 140.99万円/㎡2014-02-21 3LDK 93.32㎡ 130.36万円/㎡2014-03-01 3LDK 90.2㎡ 136.7万円/㎡2014-09-05 3SLDK 93.32㎡ 133.9万円/㎡2016-02-05 3SLDK 90.2㎡ 142.2万円/㎡2016-11-17 3LDK 80.04㎡ 138.77万円/㎡2017-06-14 3LDK 80.88㎡ 129.98万円/㎡2018-12-25 3LDK 90.2㎡ 145.87万円/㎡2020-06-24 4LDK 96.36㎡ 139.97万円/㎡2023-02-21 3LDK 91.35㎡ 148.37万円/㎡2023-07-12 3SLDK 93.32㎡ 175.35万円/㎡2023-10-24 3SLDK 93.32㎡ 175.35万円/㎡2024-01-16 3SLDK 93.32㎡ 161.18万円/㎡2024-04-01 3SLDK 93.32㎡ 157.64万円/㎡2024-04-07 3LDK 108.32㎡ 130.62万円/㎡2024-11-03 3SLDK 93.32㎡ 140.99万円/㎡2025-04-23 3SLDK 93.32㎡ 132.84万円/㎡ 2013-09 2025-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-23 1階 3SLDK 93.32㎡ 132.84万円/㎡
2024-11-03 1階 3SLDK 93.32㎡ 140.99万円/㎡
2024-04-07 3階 3LDK 108.32㎡ 130.62万円/㎡
2024-04-01 1階 3SLDK 93.32㎡ 157.64万円/㎡
2024-01-16 1階 3SLDK 93.32㎡ 161.18万円/㎡
2023-10-24 1階 3SLDK 93.32㎡ 175.35万円/㎡
2023-07-12 1階 3SLDK 93.32㎡ 175.35万円/㎡
2023-02-21 1階 3LDK 91.35㎡ 148.37万円/㎡
2020-06-24 3階 4LDK 96.36㎡ 139.97万円/㎡
2018-12-25 3階 3LDK 90.2㎡ 145.87万円/㎡
2017-06-14 3階 3LDK 80.88㎡ 129.98万円/㎡
2016-11-17 3階 3LDK 80.04㎡ 138.77万円/㎡
2016-02-05 3階 3SLDK 90.2㎡ 142.2万円/㎡
2014-09-05 1階 3SLDK 93.32㎡ 133.9万円/㎡
2014-03-01 3階 3LDK 90.2㎡ 136.7万円/㎡
2014-02-21 1階 3LDK 93.32㎡ 130.36万円/㎡
2013-09-20 1階 3LDK 93.32㎡ 140.99万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。