ジオ宝塚御殿山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2002年3月
総戸数39戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
専有面積73.59m² ~ 109.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社阪急電鉄
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ宝塚御殿山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ジオ宝塚御殿山なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、宝塚駅周辺の需要を重視しています。ジオ宝塚御殿山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、74〜110m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ジオ宝塚御殿山は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県宝塚市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県宝塚市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ジオ宝塚御殿山の売却ガイド

ジオ宝塚御殿山は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ宝塚御殿山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオ宝塚御殿山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ジオ宝塚御殿山に関するよくある質問

ジオ宝塚御殿山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ宝塚御殿山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ宝塚御殿山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオ宝塚御殿山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ宝塚御殿山はどのような物件ですか?

ジオ宝塚御殿山は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩5分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ宝塚御殿山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】・改札を出て目の前にコンビニとスーパー有り。 ・100m圏内に、阪急百貨店、宝塚歌劇場が有り。 ・宝塚歌劇場が近くにある為か、駅周辺は、町並みも綺麗で、人通りも多い。 ・阪急宝塚駅と陸橋で繋がっている為、雨に濡れず移動可能。 ・大阪、神戸とも、30分程でアクセス可能。
【宝塚駅に対する口コミ】・100円均一のお店がない。 ・駅前のロータリーが小さく、車を駐車しづらい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅の前にはスーパー、コンビニ、周辺には百貨店や商業施設があり充実している。また少し歩けば阪急宝塚駅がありさまざまな方面にアクセス可能。大阪駅までは一本で30分ほどで行けるので便利。電車もものすごい混んでいるわけではないので座れる。
【宝塚駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は高級志向のお店が多い。スーパーも値段が高めなのでもう少し品揃え豊富で価格も普通のスーパーがあればいいなと思う。
2023年06月 メリット
交通利便性
路線がある程度あるから色々なところに行きやすい
梅田や三宮までが遠いにしきたまでに時間がかかる
生活利便施設の充実
本屋がよかったしなぞろえがすばらしいからいい
びょういんが少ないびょういんが駅らへんにない
飲食店の充実
美味しいものが多いパッとたべれるものが多い
全部高い値段が高くて子供にはだいぶしんどい
暮らし・子育て環境の充実
学校がまあまああるひとがおおいからたのしい
山の上にあるものが多いからいちいちつかれる
治安
平和でのびのびとくらすことができるからいい
たまに聞く危ないニュースが気になってくる
コストパフォーマンス
物価は割といい方だと思ういいものがおおい
ものが少ない一箇所に固まっているそこに行かないとものをあまりかえない
交通利便性
阪急宝塚線の最終駅になり、宝塚歌劇の雰囲気が味わえて始発で乗ると気分が良いです。キレイな駅舎で、エレガントを感じます。
宝塚歌劇色が強い駅なので、少しクドイ感じもあります。
生活利便施設の充実
宝塚駅構内には、いろいろな店があり楽しく感じます。商業施設のセルカ、本屋、お土産屋、飲食店など多数あり。
宝塚歌劇を見た人が帰る時、混雑になり人混みが気になる事も。
飲食店の充実
宝塚駅付近には、サンドイッチ専門店やパスタ店などがあり人気です。その他、居酒屋チェーンの「鳥貴族」やロッテリアもあります。
定食屋やお好み焼き店は、少し料金が高い感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
宝塚駅から北は、住宅街が広がるベッドタウンで住みやすいです。緑や公園、学校もあり見晴らしが良くファミリー向けな場所です。
北側は、坂が多く高齢者にはしんどく感じるエリアがあります。
治安
宝塚駅付近は、スムーズに走れる国道で夜も騒音は少ないです。また、繁華街もないので騒がしくなく東に警察署があるので安心です。
宝塚大劇場の周りに、人が集まり過ぎる事もあります。
コストパフォーマンス
宝塚駅付近は、高層マンションが多くあり都会的な一面もあります。中古2DKで、8万円前後の家賃で住めます。
宝塚歌劇の街として、女性色が強く男性は少し肩身が狭い事も。

ジオ宝塚御殿山の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.3万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.68 142.34 177 2013-11-16 4LDK 95.57㎡ 130.75万円/㎡2018-02-01 4LDK 85.06㎡ 119.7万円/㎡2018-02-14 4LDK 95.57㎡ 113.46万円/㎡2018-03-05 4LDK 97.47㎡ 162.8万円/㎡2022-03-21 3LDK 73.59㎡ 154.98万円/㎡2022-09-07 3LDK 73.59㎡ 147.34万円/㎡2023-04-29 3LDK 95.57㎡ 171.22万円/㎡2026-03-15 3LDK 77.07㎡ 162.14万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 3LDK 77.07㎡ 162.14万円/㎡
2023-04-29 2階 3LDK 95.57㎡ 171.22万円/㎡
2022-09-07 1階 3LDK 73.59㎡ 147.34万円/㎡
2022-03-21 1階 3LDK 73.59㎡ 154.98万円/㎡
2018-03-05 2階 4LDK 97.47㎡ 162.8万円/㎡
2018-02-14 1階 4LDK 95.57㎡ 113.46万円/㎡
2018-02-01 1階 4LDK 85.06㎡ 119.7万円/㎡
2013-11-16 3階 4LDK 95.57㎡ 130.75万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。