ジオ天六ツインタワーズEAST棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月2018年2月
総戸数358戸
小学校区域大阪市立豊崎東小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積58.55m² ~ 88.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪急不動産
施工会社フジタ
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ天六ツインタワーズEAST棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、長柄西1丁目3-22の利便性を評価しています。ジオ天六ツインタワーズEAST棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ジオ天六ツインタワーズEAST棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長柄西1丁目3-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ジオ天六ツインタワーズEAST棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ジオ天六ツインタワーズEAST棟の売却ガイド

ジオ天六ツインタワーズEAST棟は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数358戸、23階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ天六ツインタワーズEAST棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ジオ天六ツインタワーズEAST棟を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数358戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎東小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

ジオ天六ツインタワーズEAST棟に関するよくある質問

ジオ天六ツインタワーズEAST棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ天六ツインタワーズEAST棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ天六ツインタワーズEAST棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオ天六ツインタワーズEAST棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ天六ツインタワーズEAST棟はどのような物件ですか?

ジオ天六ツインタワーズEAST棟は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩4分。築2018年、総戸数358戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ天六ツインタワーズEAST棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
・主要駅、大阪駅まで一駅でいける・すぐ近くに扇町駅、天神橋筋六丁目駅という、2線路の地下鉄がある・駅構内にドリンク、冷凍食品の自販機があり購入できる
・駅のトイレの個室の電気が自動で暗くなる設定になっているがその時間がとても短い・改札の数の割に利用客が多いため、週末などは改札出たところに人が充満する
生活利便施設の充実
・駅を降りてすぐにコンビニとドラッグストアがあり、さらに日本一長い商店街、天神橋筋商店街と面しているためスーパーなど生活に必要なものはすぐに調達することができる・15分ほど歩くと大きい総合病院もある
・商店街の中に入っているノーブランドの激安アパレルショップはあるが、百貨店に売っているようなブランドもののアパレルショップはない
飲食店の充実
・駅を降りて10分圏内にファーストフード店、居酒屋、カフェ、など揃っており、特に居酒屋が多い・駅の近くに24時間営業の居酒屋もある・深夜までor早朝からあいているお店が多い
・お酒を飲んで酔っ払って駅の近くで潰れている人がたまにいる・テレビなどメディアに出て人気になりすぎて入れないお店もある
暮らし・子育て環境の充実
・スーパーや病院なども数が多いため生活するには便利・自転車があれば必需品がすべて揃うため車が不要
・居酒屋が多いためお酒が入ってる人や駅の近くにたむろする人が多いので子供には悪影響だと思う・自転車の利用者が多いため危ない・パーキングの駐車代が高い・都会のため車を持つには費用がかかる
治安
・駅近くにいくつか交番がある・定期的に早朝にゴミ拾いをしてくれる集団がいる
・駅降りてすぐに酔っ払って潰れている人、たむろしている人が多い・たばこのポイ捨てが多い・鳥のフンが多くて清潔ではない
コストパフォーマンス
・JR、地下鉄が近いので・JR、地下鉄がどちらも近いので間に住めば便利・駅から徒歩10分ほど離れれば家賃が比較的安い地域がある・商店街に売っているものは安いのでこだわらなければ日用品の費用は抑えられると思う
・やはり都会なので駅近くは家賃が高い・古い物件になると家賃に水道代が入っていることが多い(※例:水道代2000円→2000円も使用していなくても絶対に支払わなければならない)

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。