ジオ京都桂川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市南区久世上久世町118-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年1月
総戸数98戸
中学校区域京都市立久世中学校
専有面積53.65m² ~ 92.76m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ京都桂川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 桂川エリアは大型商業施設を使いやすく、子育て世帯でも日々の買物動線を整えやすい環境です. 家族四人でも無理なく暮らせる広さと、周辺施設の使いやすさを重視しています。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 桂川エリアは大型商業施設を使いやすく、子育て世帯でも日々の買物動線を整えやすい環境です. 単身でも持ち家にする価値があり、将来賃貸に出す可能性も見据えて探しています。 周辺の落ち着きがあり、家で過ごす時間を大切にしたい希望とも合っています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桂川エリアは大型商業施設を使いやすく、子育て世帯でも日々の買物動線を整えやすい環境です. 息子様の成長を見据えて、静かさと通学利便の両方を満たしたい希望があります。 交通利便だけでなく、街並みに無理のない落ち着きがある点にも惹かれています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桂川エリアは大型商業施設を使いやすく、子育て世帯でも日々の買物動線を整えやすい環境です. 娘様の生活リズムを崩しにくい住環境と、安心感のある街並みを重視しています。 職場への移動時間を短くできれば、平日の負担をかなり減らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ジオ京都桂川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ジオ京都桂川の売却ガイド

ジオ京都桂川は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数98戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジオ京都桂川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

ジオ京都桂川を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 京都市立久世中学校

ジオ京都桂川に関するよくある質問

ジオ京都桂川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオ京都桂川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオ京都桂川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がジオ京都桂川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオ京都桂川はどのような物件ですか?

ジオ京都桂川は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩3分。築2019年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオ京都桂川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】京都駅まで10分足らずで行くことができる。家賃相場はそれなりに高いが、二つの最寄駅があるのでとても利便性が高い
▼【桂川駅に対する口コミ】もし、快速列車が止まったらもっと良くなる。強いてあげれば家賃相場がそれなりに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】関西最大級のショッピングモール、イオンモール京都桂川が駅へすぐに行くことができます。駅、イオンモール、近くのマンションはとてもきれい
▼【桂川駅に対する口コミ】逆にイオンモール以外住宅地なので遊ぶ場所がありません。大きい道が通っているので夜中にバイクの騒音が響くことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】イオンモールの中には多くの飲食店があります。
▼【桂川駅に対する口コミ】イオンモール以外の飲食店がほぼないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】塾は充実していますし、学校も歩ける範囲にあります。
▼【桂川駅に対する口コミ】車通りが多いので少し危険に思う方もいるかもしれない。
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲イオンが桂川駅直結で買い物がとても便利で良い
▼南向きの部屋は幹線道路に面していて車の走行音がうるさいかも
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】キレイな駅ですが、さほど大きくはなく改札も少ないです。イオンモールへ駅から歩道橋で直結しているので、雨の日でも寄り道しやすく、通勤途中で下車して買い物したりすることができます。ロータリーが広く送迎しやすい駅だと思います。
▼【桂川駅に対する口コミ】ホームが斜めになっていて、乗降時に気をつけなければなりません。またホームが狭いので通過する電車に気をつけなければなりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】2014年ころまでは周囲に何にもない駅でしたが、イオンモールができマンションが立ち並びで利便性の高い駅になりました。桂川駅がなく向日町駅まで行かなければならない時が懐かしく思うくらい今は便利だなと感じています。
▼【桂川駅に対する口コミ】敢えていうのであれば快速・新快速が止まらないところ。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲京都まで2駅で着きます。大阪へも30分ほどで着きます。
▼少し歩きますが、阪急電車も走っています。
生活利便施設の充実
▲桂川イオンにすぐ行けます。何でもそろいます。
▼新しい施設が多いです。映画館もあります。
飲食店の充実
▲飲食店が多く、イオンの中にも入っています。
▼国道沿いにもお店が多く、ファーストフードもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲雨の日もイオンの中で遊べます。私立の小学校もあります。
▼京都駅に近いのですが、自然もあって暮らしやすいです。
治安
▲閑静な住宅街です。街灯が明るいので夜も歩きやすいです。
▼夜間も人通りはあるので、寂しい感じはありません。
コストパフォーマンス
▲京都まで近いです。利便性が良いので車なしでも生活できます。
▼駅は新しい方です。築浅物件を探しやすいです。
交通利便性
▲比較的、沿線の端の駅になるので電車は空いていて座れることが多い。
▼一応、快速も止まる。遅い時間だと電車本数はかなり少ない
生活利便施設の充実
▲駅直結のイオンモールがあり生活には困らない。
▼駅直結のイオンモール以外、周辺は特に何もない。
飲食店の充実
▲イオンモール内には幅広いジャンルの飲食店が沢山ある。
▼イオンモール内以外はあまり飲食店は無い印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲山に囲まれて自然豊かで子どもには良い環境だと思う。
▼都会では無く田舎。便利な場所(大阪駅や京都駅など)が好きな方には向かない。
治安
▲自然に囲まれていて落ち着いていて治安の良いイメージ。
▼特に無いが強いて言うなら田舎なので夜は結構静かな印象。
コストパフォーマンス
▲大型イオンモールがあり生活には困らない。自然もあり土地も広い。
▼特に無いが強いて言えば少し田舎なところ。夜は電車が少ない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。