ジオシティハウス同心の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区同心1丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年12月
総戸数57戸
小学校区域堀川小学校
中学校区域北稜中学校
専有面積63.46m² ~ 93.81m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急不動産住友不動産
施工会社淺沼組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオシティハウス同心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪天満宮駅周辺の需要を重視しています。ジオシティハウス同心は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数57戸という点が安心材料になりました。ジオシティハウス同心は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2005年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ジオシティハウス同心は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ジオシティハウス同心の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ジオシティハウス同心のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ジオシティハウス同心の売却ガイド

ジオシティハウス同心は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数57戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオシティハウス同心の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

ジオシティハウス同心を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩7分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀川小学校
  • 中学校区: 北稜中学校

ジオシティハウス同心に関するよくある質問

ジオシティハウス同心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオシティハウス同心には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオシティハウス同心の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がジオシティハウス同心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオシティハウス同心はどのような物件ですか?

ジオシティハウス同心は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩7分。築2005年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオシティハウス同心には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪環状線で大阪から1駅2分の天満駅は地下鉄扇町駅と隣接しており、乗り換えに便利大阪まで1駅2分、徒歩でも15分程度という立地の割に、全体的な物価が安く生活上のコストパフォーマンスは大変良い
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街をまたぐ形で駅があるので、車道からは距離があり、バスやタクシーとの接続が不便駅周辺には、商店街を中心とした昔ながらのサイズ感の街並みが広がっているため、居住空間の物件としての一つ一つは大変コンパクトなサイズとなっており、都会的な雰囲気ではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に、北区役所やぷらら天満(市場)があり便利。また駅を南北に貫く天神橋筋商店街は大阪でも最大規模の商店街でありあらゆる業種の店舗が存在する繁華街でありながら、昔からの下町風情も残っているので、治安は比較的良いと見受けられる。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や商店が多いので医療機関の割合が少ないこと飲食店が多い関係で、夜の深い時間になると幾分酔客のトラブルは一般的なレベルで発生する
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅0分の距離に非常に多くの飲食店が広がり、平日の昼間でも賑わいを見せている。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】比較的小規模の店舗が駅周辺には多いので、大人数での利用に際しては、予約や事前リサーチ等が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大規模な集合住宅も比較的多く、小学校も地域活動とのつながりが強いなど、昔ながらの下町的な連帯感があって、子育てには不向きではないと思われる。 また、駅近くには扇町公園やキッズプラザ大阪など子供が楽しめる施設も点在する。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】やはり繁華街なので、飲食店や風俗店などが多く、夜の時間帯は多少抵抗を感じる人もいるかもしれない
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】環状線が走っているのと 地下鉄も走っているのでどこに行くのも便利。家賃は安いです。 安いのになんでもあるので 大阪で暮らすなら天満はおススメ。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】バスの運行があまりないので バスもあればなお良かった。引っ越した理由が 難波側やミナミ側に行くのが少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街に行けば 安くなんでも揃います。トラブル被害は受けたことはなく 夜中に歩いていても大きい通りなら 問題ない。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】いろんな店がたくさんあるので 逆に選ぶのに悩む。裏路地などは酔っ払いに絡まれるリスクがあるので避けるべき。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】100点満点の街です。 安く美味いのは当たり前で メディアに特集される店も沢山あります。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】接待向けで使えそうな 個室があるようなお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】公園もあり自然を感じるスポットも沢山あるので子供を遊ばせる事ができる。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】都心と言って過言ではないエリアなのでずっといると疲れるイメージです。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】JR大阪環状線の天満駅は大阪駅から一駅とアクセス利便性が高く、また地下鉄の最寄駅もある。中心地への利便性が高く、比較的リーズナブルな物価だと思う。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】環状線なので本数は多いが、遅延することも多いこと。中心地なため他のエリア(区)にくらべると、家賃な高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに商店街に続き、飲食店も多く、こと困らない。近くに交番もあり、巡回もされているため、安心感はある。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅に商店街が続いているので、非常に混雑している。改札がひとつで駅前が狭い中に大勢の人が屯している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】リーズナブルな店が多くあり、多様なジャンルの店も多い。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】呑み屋も多いため、夕方の改札は待ち合わせ場所となって混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅のトイレが数年前にリニューアルされ、綺麗になった。大きな公園も近くにある。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】強いてあげると、呑み屋などの飲食店が多いため、夜には子供だけでは使わせたくない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】飲食店が充実しておりとても栄えております。 天神橋筋商店街にも直結しているので非常に便利で大体のものは買えます。 扇町公園やキッズプラザもあるので子供が遊ぶにも最適です。 大阪のど真ん中なので大阪のあたたかさがたくさん感じられる街です。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】夜は酔っ払いがおおいのであまり出歩かない方がいいです。 絡まれたら喧嘩が起こっていたりします。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
日本最長の商店街が近くにあります。天神橋筋商店街です。商店街や活気に溢れており、町は賑わっています。近くに大阪天満宮もあり、正月は多くの人で賑わっています
下町ですので、大阪特有の変なおじさんが歩いている事はあります。大阪市北区西大の都市梅田には、乗り継ぎがあり不便ではあります
交通利便性
非常に便利な駅、大阪駅から一駅、快速など全部が止まる、駅周辺にはタクシー乗り場あり、
昔からにぎやかな街だけに建物が古くて、綺麗とは言えない
生活利便施設の充実
買い物、公共施設、病院、商店街、全てが揃う。非常に便利、最高の立地
人混みが多い、駅前に居酒屋や飲み屋が多く、夜は酔っ払いや呼び込みが多い
飲食店の充実
安くて美味しいお店が多い印象、昔からあるパン屋さんや人気店は安定の美味しさ。飲食店には困らない、市場もあるので食品から衣類から何でもある。
高級感のあるお店はほとんどない(お寿司屋さんは多い)
暮らし・子育て環境の充実
全ての施設が徒歩圏内または自転車で10分ほどなので子育てしやすい
人混みが多い、庭付き一戸建てなどが少ない
治安
地元の人同士はコミュニケーションが取れていると思う。防犯カメラはあちこちに設置されていると思う。
観光客が多く、人の出入りが激しいので、不審者などには注意している。
コストパフォーマンス
梅田に近くて便利な割には家賃などはそんなに高くはないと思う
部屋の広さの割には家賃は高いかも知れない

ジオシティハウス同心の中古販売価格の推移

平均㎡単価223.46万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.21 251.61 386.01 2011-04-23 2LDK 63.46㎡ 139.61万円/㎡2012-04-18 3LDK 75.07㎡ 162.49万円/㎡2013-07-07 2LDK 63.46㎡ 164.09万円/㎡2014-11-23 3LDK 78.73㎡ 167.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.73㎡ 167.12万円/㎡2016-02-05 3LDK 93.81㎡ 193.11万円/㎡2016-07-07 2LDK 63.46㎡ 181.28万円/㎡2017-01-28 2LDK 63.46㎡ 155.24万円/㎡2017-04-20 3LDK 78.73㎡ 167.12万円/㎡2017-07-23 3LDK 78.73㎡ 209.1万円/㎡2017-08-21 4LDK 93.81㎡ 210.73万円/㎡2018-03-10 4LDK 93.81㎡ 210.73万円/㎡2018-11-14 3LDK 75.07㎡ 201.69万円/㎡2018-12-18 3LDK 75.07㎡ 192.88万円/㎡2019-01-16 2LDK 63.46㎡ 228.16万円/㎡2019-09-10 2LDK 63.46㎡ 269.84万円/㎡2020-01-06 2LDK 63.46㎡ 249万円/㎡2020-01-22 2LDK 63.42㎡ 249.16万円/㎡2020-06-02 2LDK 63.46㎡ 249万円/㎡2020-11-15 3LDK 78.73㎡ 209.1万円/㎡2022-01-11 3LDK 75.07㎡ 228.11万円/㎡2024-07-21 2LDK 63.46㎡ 363.61万円/㎡2024-11-11 2LDK 63.46㎡ 285.47万円/㎡2024-11-15 2LDK 63.46㎡ 338.5万円/㎡2025-01-20 2LDK 63.46㎡ 306.3万円/㎡2025-04-15 2LDK 63.46㎡ 311.51万円/㎡ 2011-04 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-15 14階 2LDK 63.46㎡ 311.51万円/㎡
2025-01-20 12階 2LDK 63.46㎡ 306.3万円/㎡
2024-11-15 14階 2LDK 63.46㎡ 338.5万円/㎡
2024-11-11 3階 2LDK 63.46㎡ 285.47万円/㎡
2024-07-21 14階 2LDK 63.46㎡ 363.61万円/㎡
2022-01-11 3階 3LDK 75.07㎡ 228.11万円/㎡
2020-11-15 5階 3LDK 78.73㎡ 209.1万円/㎡
2020-06-02 15階 2LDK 63.46㎡ 249万円/㎡
2020-01-22 15階 2LDK 63.42㎡ 249.16万円/㎡
2020-01-06 15階 2LDK 63.46㎡ 249万円/㎡
2019-09-10 15階 2LDK 63.46㎡ 269.84万円/㎡
2019-01-16 15階 2LDK 63.46㎡ 228.16万円/㎡
2018-12-18 2階 3LDK 75.07㎡ 192.88万円/㎡
2018-11-14 2階 3LDK 75.07㎡ 201.69万円/㎡
2018-03-10 6階 4LDK 93.81㎡ 210.73万円/㎡
2017-08-21 12階 4LDK 93.81㎡ 210.73万円/㎡
2017-07-23 9階 3LDK 78.73㎡ 209.1万円/㎡
2017-04-20 3階 3LDK 78.73㎡ 167.12万円/㎡
2017-01-28 3階 2LDK 63.46㎡ 155.24万円/㎡
2016-07-07 15階 2LDK 63.46㎡ 181.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。