ジオグランデ宝塚山手台センターコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数186戸
小学校区域山手台小学校
中学校区域山手台中学校
専有面積85.45m² ~ 120.34m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社阪急不動産
施工会社奥村組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオグランデ宝塚山手台センターコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山本駅に近い山手台東1丁目2-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ジオグランデ宝塚山手台センターコートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山手台東1丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ジオグランデ宝塚山手台センターコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ジオグランデ宝塚山手台センターコートは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ジオグランデ宝塚山手台センターコートの売却ガイド

ジオグランデ宝塚山手台センターコートは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数186戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはジオグランデ宝塚山手台センターコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ジオグランデ宝塚山手台センターコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 山本駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分
  • JR福知山線/中山寺駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手台小学校
  • 中学校区: 山手台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

ジオグランデ宝塚山手台センターコートに関するよくある質問

ジオグランデ宝塚山手台センターコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジオグランデ宝塚山手台センターコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジオグランデ宝塚山手台センターコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がジオグランデ宝塚山手台センターコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジオグランデ宝塚山手台センターコートはどのような物件ですか?

ジオグランデ宝塚山手台センターコートは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山本駅徒歩8分。築2008年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジオグランデ宝塚山手台センターコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山本駅に対する口コミ】大阪まで乗り換え無しで一本で行ける。 平日朝7時くらいなら電車で座れることもある。 公園も多く、緑も多いので子育て環境としてはとてもいい。町の雰囲気も落ち着いている。 スーパー、ドラッグストアも多く車で少し走らせればイオンモール、各種外食やも多い。
【山本駅に対する口コミ】駅回りにはほとんど何もない。 夜は街灯が少なく子供が夜歩くには不安。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山本駅に対する口コミ】バスの本数が比較的多く、駅の北側の住宅地の住民としては、駅へのアクセスが非常に良好だと思います。 駅の構内にローソンもあり、最低限のドリンクや軽食も入手可能なため、単身者や学生のちょっとした購入にも便利だと思います。
【山本駅に対する口コミ】トイレがあまり綺麗ではありません。 駅のロータリー側の出口はエスカレーターがなく、階段が長いため、不便です。 構内にローソンがありますがとても狭いため、電車を降りた後に利用する場合は人がすれ違えないので先客がいると、待たないと買えません。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪急電車(中山観音)まで、徒歩10分ぐらいで乗り換えできます。
改札口までエレベーターはあるが、エスカレーターがない為、急いでいる時は階段を駆け上がるのがしんどいです。
生活利便施設の充実
駅前にコーナンやスーパー(ライフ)があり、近くにはパン屋やレストラン、スターバックスがあります。
歯科や内科はあるが、総合病院はないです。
飲食店の充実
スターバックスやサニーサイドのパン屋、イタリアンのドルチェモスカートがあります。
雑貨屋さん、ファッション系の店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、駅前には大きな公園があるので子供を遊ばせたり、外周をウォーキングしたりできます。
子供の数が少ない為か、校区が広いようにおもいます。
治安
駅前にはそこそこ、店があるので街灯も多く、飲み屋はない為、治安はいいです。
終電後や店が閉まると、人通りがなく、交番は近くにはありません。
コストパフォーマンス
駅に近いほど、家賃は高めだが、JRと阪急の利用が可能で、伊丹までのバスもあるので、便利だと思います。
土地の値段は高めなので、分譲地やマンション購入は安くはないはずです。強いてあげれば、大型のショッピングモールがない事。
交通利便性
近くに中山寺があるので行きやすいです。だいたい昼間は10分ごとに電車がくるのでそこまで不便ではないです。
バスの本数が少ないことが欠点だと感じました。
生活利便施設の充実
駅にコンビニがあるので帰りにお腹がすいたときに買うことができるので助かります。
駅のトイレが少し古くて臭うのでそこが欠点だと感じました。
飲食店の充実
少し歩いたところに薬局やスーパーがあるので買い物しやすいです。
少し歩かないとお店がみつからないところが欠点だと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、車通りがそんなに多くないので安全だと思いました。
山があるので逆上がりが大変です。学校まで遠い方のほうが多いと思います。
治安
おじいちゃんおばあちゃんが多く、挨拶してくれるので居心地がいいです。
子供の人数が少ないので学校がなくなってきているのが少し不安です。
コストパフォーマンス
景色がとてもいいです。大阪もみえます。特に夜は景色がすばらしいです。
家賃はそれなりに高いところもあります。イノシシがでるときがあるので怖いです。

ジオグランデ宝塚山手台センターコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.49万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.28 136.65 176.01 2014-05-26 3SLDK 92.96㎡ 129.8万円/㎡2016-08-05 3LDK 85.45㎡ 115.29万円/㎡2018-06-27 4SLDK 120.34㎡ 103.84万円/㎡2020-05-13 4LDK 100.74㎡ 130.6万円/㎡2020-11-09 4LDK 100.74㎡ 130.6万円/㎡2020-11-09 4LDK 100.74㎡ 121.09万円/㎡2021-05-10 4LDK 100.74㎡ 121.09万円/㎡2022-06-10 3SLDK 85.45㎡ 150.8万円/㎡2022-06-12 3SLDK 103.97㎡ 142.44万円/㎡2022-10-14 4LDK 100.74㎡ 143.73万円/㎡2022-11-01 3LDK 85.45㎡ 146.93万円/㎡2022-11-02 3LDK 85.45㎡ 146.93万円/㎡2022-11-24 3LDK 85.45㎡ 143.06万円/㎡2022-12-15 3LDK 85.45㎡ 143.06万円/㎡2022-12-21 4LDK 100.74㎡ 130.6万円/㎡2023-02-07 4LDK 100.74㎡ 125.68万円/㎡2024-12-01 4LDK 104.55㎡ 157.46万円/㎡2024-12-03 3SLDK 115.57㎡ 148.17万円/㎡2024-12-30 3LDK 92.96㎡ 145.09万円/㎡2025-03-01 3SLDK 115.57㎡ 139.87万円/㎡2025-03-31 3SLDK 115.57㎡ 139.87万円/㎡2025-04-15 4LDK 100.74㎡ 140.45万円/㎡2025-05-05 3LDK 115.57㎡ 134.15万円/㎡2025-06-08 4LDK 100.74㎡ 137.17万円/㎡2026-03-01 3LDK 85.45㎡ 169.45万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 9階 3LDK 85.45㎡ 169.45万円/㎡
2025-06-08 1階 4LDK 100.74㎡ 137.17万円/㎡
2025-05-05 9階 3LDK 115.57㎡ 134.15万円/㎡
2025-04-15 1階 4LDK 100.74㎡ 140.45万円/㎡
2025-03-31 9階 3SLDK 115.57㎡ 139.87万円/㎡
2025-03-01 10階 3SLDK 115.57㎡ 139.87万円/㎡
2024-12-30 2階 3LDK 92.96㎡ 145.09万円/㎡
2024-12-03 9階 3SLDK 115.57㎡ 148.17万円/㎡
2024-12-01 7階 4LDK 104.55㎡ 157.46万円/㎡
2023-02-07 2階 4LDK 100.74㎡ 125.68万円/㎡
2022-12-21 2階 4LDK 100.74㎡ 130.6万円/㎡
2022-12-15 1階 3LDK 85.45㎡ 143.06万円/㎡
2022-11-24 1階 3LDK 85.45㎡ 143.06万円/㎡
2022-11-02 1階 3LDK 85.45㎡ 146.93万円/㎡
2022-11-01 1階 3LDK 85.45㎡ 146.93万円/㎡
2022-10-14 6階 4LDK 100.74㎡ 143.73万円/㎡
2022-06-12 9階 3SLDK 103.97㎡ 142.44万円/㎡
2022-06-10 1階 3SLDK 85.45㎡ 150.8万円/㎡
2021-05-10 8階 4LDK 100.74㎡ 121.09万円/㎡
2020-11-09 8階 4LDK 100.74㎡ 130.6万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。